Решение по делу № 2-16/2025 от 06.05.2025

Дело №2-16/2025

УИД 23RS0021-01-2024-001143-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

станица Полтавская 06 мая 2025 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО9,

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО9 по заявлению ФИО6,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО10,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО10 по доверенности ФИО7,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО8,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, встречному иску ФИО10 к ФИО9 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

установил:

ФИО9 обратилась в Красноармейский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО10 об изменении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Из искового заявления следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ год истец ФИО9 состояла с ответчиком ФИО10 в зарегистрированном браке. От данного брака имеются общие несовершеннолетние дети: ФИО17 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является ребенком-инвалидом с ограниченными возможностями здоровья, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 Злата, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Во время брака по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом с оплатой по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО9, ФИО10 и несовершеннолетних детей ФИО24. и ФИО3 был приобретён земельный участок площадью 792 кв.м с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом площадью 40,9 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В период рассмотрения дела в суде истец ФИО1 изменила исковые требования и просила определить порядок пользования жилым домом и земельным участком.

С учетом уточнения исковых требований просит суд выделить в пользование и владение ФИО9, ФИО2, ФИО3 в жилом доме общей площадью 63,5 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>Б жилую комнату № площадью 15,4 кв.м и жилую комнату № площадью 11,3 кв.м.

Выделить в пользование и владение ФИО10 в указанном жилом доме жилую комнату № площадью 10,1 кв.м.

Оставить в общем пользовании ФИО9, ФИО2, ФИО3 и ФИО10 в указанном жилом доме нежилое помещение № коридор площадью 2,9 кв.м, нежилое помещение № кухню-столовую площадью 14,1 кв.м., нежилое помещение № санузел площадью 3,8 кв.м.

Выделить в пользование и владение ФИО9, ФИО2, ФИО3 хозяйственные строения литер «Г, Гб, Г7, Г9» и земельный участок площадью 464 кв.м, в границах обозначенных на схеме Заключения эксперта №/ доп. от ДД.ММ.ГГГГ синим цветом.

Выделить в пользование и владение ФИО10 хозяйственные строения литер «Г5, Г10, Г11, Г8» и земельный участок площадью 155 кв.м, в границах обозначенных на схеме Заключения эксперта №/ доп. от ДД.ММ.ГГГГ красным цветом.

Оставить в общем пользовании ФИО9, ФИО2, ФИО3 и ФИО10 строение литер «Г4» и земельный участок площадью 174 кв.м, в границах обозначенных на схеме Заключения эксперта №/ доп. от ДД.ММ.ГГГГ зеленым цветом.

ФИО5 обратился в Красноармейский районный суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком. В период рассмотрения дела в суде уточнил исковые требования.

С учетом уточненных исковых требований просит суд определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>Б, с кадастровым номером №, не требующий проведения строительно-монтажных работ, в соответствии с заключениями эксперта ФИО4 №. №/доп.

ФИО9, ФИО17 М.В., ФИО3 предоставить в пользование жилое помещение №,жилое помещение № общей площадью 26,7 кв.м., обозначенные на схеме синим цветом.

ФИО5 предоставить в пользование жилое помещение № общей площадью 10,1 кв.м., обозначенное на схеме красным цветом.

Помещения коридора №, кухни-столовой №, санузла № общей площадью 20,8 кв.м, предназначены для общего пользования и обозначены на схеме зеленым цветом.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>Б, с кадастровым номером №, в соответствии с заключениями эксперта ФИО11 №. №/доп.

ФИО1, ФИО17 М.В., ФИО3 предоставить в пользование строения литер «Г,Г6,Г7,Г9» и земельный участок площадью 464 кв.м., обозначенные на схеме синим цветом.

ФИО10 предоставить в пользование строение литер «Г5,Г10, Г11, Г8» и земельный участок площадью 155 кв.м., обозначенные на схеме красным цветом.

Жилой дом литер «А,А1», строение литер «Г4» и земельный участок площадью 174 кв.м, являются объектами общего пользования, что отображено на схеме синим цветом.

Обязать Куцую Г.Ю. не чинить препятствия в пользовании ФИО10 жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>Б. в соответствии с установленным порядком пользования.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО9, ее представитель по заявлению ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Не возражали относительно удовлетворения встречных исковых требований ФИО10

Ответчик (истец по встречному иску) Куцый В.И., его представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Не возражали относительно удовлетворения встречных исковых требований ФИО9

Третье лицо Куцая Л.А., надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (том 1 л.д.101, 149, том 2 л.д.191).

Третье лицо ФИО12, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась (том 2 л.д.191, 192).

Представитель третьего лица Отделения Флнда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Краснодарскому краю (ОСФР по Краснодарскому краю) по доверенности ФИО13, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (том 1 л.д.49, том 2 л.д.195).

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО14, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (том 2 л.д.63, 194).

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО8 в судебном заседании пояснила, что стороны пришли к соглашению, требования идентичны, считает, что в интересах несовершеннолетних детей уточненные исковые требования и встречные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд считает следующее.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Из п.4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ год истец ФИО9 состояла с ответчиком ФИО10 в зарегистрированном браке. От данного брака имеются общие несовершеннолетние дети: ФИО17 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д.10, 24, 25, 26).

Во время брака по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом с оплатой по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО1, ФИО5 и несовершеннолетних детей ФИО17 М.В. и ФИО3 был приобретён земельный участок площадью 792 кв.м с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом площадью 40,9 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Б по 1/4 доли на каждого (том 1 л.д.21-22).

С целью возможности определения порядка пользования спорным имуществом, судом по настоящему делу назначена экспертиза. Результате экспертных исследований поступили в суд: № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительная экспертиза №/доп. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН площадь жилого дома изменилась и составляет 63,4 кв.м.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, техническая возможность реального раздела жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>Б, в идеальных долях, а также с допустимым отступлением от идеальных долей отсутствует.

Согласно заключению эксперта №/доп от ДД.ММ.ГГГГ, определение порядка пользования жилым домом возможно (том 2 л.д. 111-174).

Эксперт предложил вариант порядка пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>Б.

Судебные экспертизы были проведены в соответствии со ст.ст.79 - 84 Гражданского процессуального кодекса РФ, отвечают требованиям ст. 86 ГПК РФ, так как являются полными, ясными и обоснованными, содержат подробное описание произведенных исследований, ссылки на применяемые методы исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы.

Каких-либо объективных и допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта, представлено не было. Экспертизы проведены лицом, обладающим необходимой квалификацией, эксперт, проводивший экспертизы, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данные заключения судебной экспертизы недопустимыми, либо недостоверными доказательствами по делу, не установлено, выводы эксперта подтверждаются, в том числе, представленными доказательствами и не опровергнуты сторонами.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО9, ответчик (истец по встречному иску) Куцый М.В. в судебном заседании согласились с предложенным экспертом порядком пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>Б.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает, что согласно выводов судебного эксперта, определить порядок пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности возможно. Соглашением всех ее участников он не определен. Каких-либо обстоятельств невозможности совместного пользования имуществом в судебном заседании не установлено.

Учитывая установленные в судебном заседании вышеизложенные обстоятельства, равные права долевых собственников относительно жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и с учетом позиции сторон, изложенной в судебном заседании, полагает необходимым:

- Выделить в пользование ФИО9, ФИО17 ФИО2, ФИО3 жилую комнату № площадью 15,4 кв.м и жилую комнату № площадью 11,3 кв.м., обозначенные на схеме синим цветом.

- Выделить в пользование ФИО10 жилую комнату № общей площадью 10,1 кв.м., обозначенную на схеме красным цветом.

Помещения коридора №, кухни-столовой №, санузла № общей площадью 20,8 кв.м., обозначенные на схеме зеленым цветом, выделить в общее пользование.

- Выделить в пользование ФИО9, ФИО17 ФИО2, ФИО3 строения литер «Г, Г6, Г7, Г9» и земельный участок площадью 464 кв.м., обозначенные на схеме красным цветом.

- Выделить в пользование ФИО10 строения литер «Г5, Г10, Г11, Г8» и земельный участок площадью 155 кв.м., обозначенные на схеме красным цветом.

- Выделить в общее пользование строение литер «Г4» и земельный участок площадью 174 кв.м., расположенный под литером «Г4» и литерами жилого дома «А, А1», что отображено на схеме зеленым цветом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО9 к ФИО10 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО10 к ФИО9 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, - удовлетворить.

Определить порядок пользования общим имуществом: жилым домом площадью 63,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельным участком площадью 792 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>Б в соответствии с заключением эксперта ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №/доп, следующим образом:

Выделить в пользование ФИО9, ФИО17 ФИО2, ФИО3 жилую комнату № площадью 15,4 кв.м и жилую комнату № площадью 11,3 кв.м., обозначенные на схеме синим цветом.

Выделить в пользование ФИО10 жилую комнату № общей площадью 10,1 кв.м., обозначенную на схеме красным цветом.

Выделить в пользование ФИО9, ФИО17 ФИО2, ФИО3 строения литер «Г, Г6, Г7, Г9» и земельный участок площадью 464 кв.м., обозначенные на схеме красным цветом.

Выделить в пользование ФИО10 строения литер «Г5, Г10, Г11, Г8» и земельный участок площадью 155 кв.м., обозначенные на схеме красным цветом.

Выделить в общее пользование строение литер «Г4» и земельный участок площадью 174 кв.м., расположенный под литером «Г4» и литерами жилого дома «А, А1», что отображено на схеме зеленым цветом.

Обязать ФИО10 не чинить ФИО9 препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>Б в соответствии с установленным порядком пользования.

Обязать Куцую Г.Ю. не чинить ФИО10 препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>Б в соответствии с установленным порядком пользования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 мая 2025 года.

Судья

Красноармейского районного суда О.Г.Завгородняя