Дело № 2-1258/2025

УИД: 03RS0017-01-2024-016176-96

Категория 2.124

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагиевой З.Х., при секретаре Хуснутдиновой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Партнер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УК «Партнер» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 85 725,94 рублей, пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате ЖКХ в размере 37 185,89 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 688 руб.

Требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ООО «УК «Партнер» предоставляет услуги по управлению многоквартирным домом № по указанному адресу. Все услуги были предоставлены истцом надлежащего качества и в полном объеме. Ответчиками обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги исполняются ненадлежащим образом. Ответчиками допущена просрочка по внесению платы за период с июль 2020 по октябрь 2024 года.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Партнер» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом по известному суду адресу, однако почтовое уведомление, направленное судом в их адрес места жительства, возвращено почтовым отделением с указанием на истечение срока хранения.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явился, на основании ст. 117 ГПК РФ суд признал ее надлежащим образом извещенным. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «УК «Партнер» предоставляет услуги по управлению многоквартирным домом № по адресу: <адрес>.

В связи с невыполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2020г. по октябрь 2024г. составляет 85 725,94 руб., пени в размере 37 185,89 руб.

Указанный расчет суд признает правильным и арифметически верным.

Таким образом, учитывая установленный факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с июля 2020г. по октябрь 2024г. в размере 85 725,94 руб., пени в размере 37 185,89 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Тем самым, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 688 руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ООО «УК «Партнер» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с июля 2020г. по октябрь 2024г., в размере 85 725,94 рублей, пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате ЖКХ в размере 37 185,89 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 688 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 10.03.2025 г.

Судья З.Х. Шагиева