№ Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы, Московская область
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шиткова А.В.,
при секретаре судебного заседания Кухаревой Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Люберцы Московской области к С.С.В. о взыскании задолженности по договору купли – продажи,
установил:
Истец Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Люберцы Московской области обратился в суд к С.С.В. с вышеуказанными требованиями. В обоснование искового заявления указано, что Постановлением администрации Люберецкого муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГ «О предоставлении жилой площади по договору не коммерческого найма С.С.В.» и Договора № от ДД.ММ.ГГ жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена в пользование С.С.В., сроком на № лет.
С.С.В., являясь врачом-эндоскопистом, заведующим эндоскопическим отделением ГБУЗ МО «ЛОБ», обратился с заявлением о заключении с ним договора купли-продажи указанной квартиры, с рассрочкой платежа на двадцать лет. Согласно выписки из протокола заседания общественной Комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа Люберцы от ДД.ММ.ГГ №, С.С.В. разрешен выкуп квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем заключения договора купли-продажи с внесением первоначального взноса № руб., с рассрочкой платежа сроком на двадцать лет.
Между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о. Люберцы Московской области и С.С.В. заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГ № по условиям которого стоимость квартиры составляет № руб. Ответчик в счет выкупной цены оплатил № руб.
Приказом ГБУЗ МО «ЛОБ» от ДД.ММ.ГГ г. № трудовой договор с С.С.В. расторгнут по инициативе работника.
В соответствии с п. 3.2.7 договора купли-продажи, покупатель заключивший договор с рассрочкой платежа, прекративший трудовые отношения с муниципальным или государственным учреждением(организацией) в связи с увольнением (за исключением выхода на пенсию по старости), обязан досрочно, в течение двух месяцев со дня увольнения погасить всю оставшуюся сумму, подлежащую уплате в счет выкупа.
Претензия, направленная истцом ДД.ММ.ГГ № исх. № с требованием досрочно погасить задолженность в размере № руб., оставлена ответчиком без удовлетворения. На основании изложенного истец просит суд взыскать укзанную задолженность с ответчика.
Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Люберцы Московской области по доверенности С.Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик С.С.В. о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.
Представитель третьего лица Администрации г.о. Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще.
Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Как следует из материалов дела, Постановлением администрации Люберецкого муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГ «О предоставлении жилой площади по договору не коммерческого найма С.С.В.» и Договора № от ДД.ММ.ГГ жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена в пользование С.С.В., сроком на № лет.
С.С.В., являясь врачом-эндоскопистом, заведующим эндоскопическим отделением ГБУЗ МО «ЛОБ», обратился с заявлением о заключении с ним договора купли-продажи указанной квартиры, с рассрочкой платежа на двадцать лет. Согласно выписки из протокола заседания общественной Комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа Люберцы от ДД.ММ.ГГ №, С.С.В. разрешен выкуп квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем заключения договора купли-продажи с внесением первоначального взноса № руб., с рассрочкой платежа сроком на двадцать лет.
Между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о. Люберцы Московской области и С.С.В. заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГ № по условиям которого стоимость квартиры составляет № руб. Ответчик в счет выкупной цены оплатил № руб.
Приказом ГБУЗ МО «ЛОБ» от ДД.ММ.ГГ г. № трудовой договор с С.С.В. расторгнут по инициативе работника.
В соответствии с п. 3.2.7 договора купли-продажи, покупатель заключивший договор с рассрочкой платежа, прекративший трудовые отношения с муниципальным или государственным учреждением(организацией) в связи с увольнением (за исключением выхода на пенсию по старости), обязан досрочно, в течение двух месяцев со дня увольнения погасить всю оставшуюся сумму, подлежащую уплате в счет выкупа.
Таким образом, С.С.В. в связи с увольнением из ГБУЗ МО «ЛОБ» утратил право на рассрочку платежа по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ №, в связи с чем по условиям договора обязан досрочно погасить оставшуюся сумму выкупной цены.
В адрес ответчика была направлена претензия ДД.ММ.ГГ № исх. 456 с требованием досрочно погасить задолженность. Однако, до настоящего времени долг С.С.В. не оплатил.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
По состоянию на ДД.ММ.ГГ сумма задолженности ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ № составляет № руб. Доказательств, опровергающих доводы истца суду не представлено. При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Люберцы Московской области к С.С.В. о взыскании задолженности по договору купли – продажи – удовлетворить.
Взыскать с С.С.В. (паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Люберцы Московской области (ИНН №) задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ
Судья А.В. Шитков