УИД 40RS0001-01-2025-002193-80

Дело № 2-1-4608/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калуга 12 августа 2025 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего Носова Д.В.

при секретаре Макаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ГУП Калуги» к ФИО2 ндровне, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

18 февраля 2025 года ООО «УК ГУП Калуги» обратилось в суд с иском, уточненным в процессе его рассмотрения, о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 26 сентября 2017 года по 29 февраля 2020 года в размере 161516,92 руб. и пени за несвоевременную оплату в размере 173937,01 руб., указав в обоснование требований, что истец в спорный период осуществлял управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, в котором у ответчиков находится <адрес>, по оплате за жилищно-коммунальные услуги по которой образовалась задолженность. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются.

Истец ООО «УК ГУП Калуги», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, просили применить к спорным правоотношениям срок исковой давности.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки в материалы дела не представлено.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО1 (по 1/2 доле каждой).

Указанный жилой дом находится в управлении ООО «УК ГУП Калуги» с 30 декабря 2014 года.

Согласно расчету истца размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26 сентября 2017 года по 29 февраля 2020 года составляет 161 516,92 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 173 937,01 руб.

Ответчиком заявлено о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 того же Кодекса.

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 указанного Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как видно из материалов дела, 05 августа 2020 года ООО «УК ГУП Калуги» обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2016 года по 29 февраля 2020 года в размере 297 361,90 руб.

05 августа 2020 года мировым судье судебного участка № 9 Калужского судебного района Калужской области выдан судебный приказ о взыскании указанной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Калужского судебного района Калужской области от 19 августа 2024 года данный судебный приказ отменен.

Учитывая изложенное, установленные законом и договором сроки внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 18 февраля 2025 года, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, связанной с внесением платы за период с 26 сентября 2017 года по 29 февраля 2020 года истцом не пропущен, в связи с чем размер основной задолженности, составляющей 165 516,92 руб., подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях согласно их долям в праве собственности на жилое помещение.

На данную сумму задолженности истцом начислены пени.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, подготовленному истцом, размер пени по состоянию на 31 мая 2025 года, составляет 173 937,01 руб. Ответчиками данный размер пени не оспаривался, между тем, заявлено о применении к спорным правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ.

Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, однако, заявленный размер неустойки в данном случае является несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, суд, учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиками являются физические лица, приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени до 50 000 руб.

В соответствии с требованиями ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 22 постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросам применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 10886,35 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «УК ГУП Калуги» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ндровны (паспорт №) и ФИО1 (паспорт № в равных долях в пользу ООО «УК ГУП Калуги» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 161516 рублей 92 копеек, пени в размере 50 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 10 886 рублей 35 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ООО «УК ГУП Калуги» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Д.В. Носов