УИД 72RS0021-01-2021-004987-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 2 августа 2022 года
№ 2-199/2022
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.,
при секретаре Гулько Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации Московского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, администрации Московского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что Постановлением № Московского сельского Совета народных депутатов Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: , , , уч. Для уточнения площади земельного участка истец обратился в ООО «Геометр», ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 420 кв.м. Управлением Росреестра по отказано в регистрации права собственности на земельный участок, согласно поступившим ответам от администрации Московского муниципального образования, Администрации Тюменского муниципального района свидетельство в администрации отсутствует. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , , , площадью 420 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Тюменского муниципального района.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО10, ФИО9, ФИО8
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации Московского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве просил в удовлетворении иска отказать, дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.83-84).
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.
Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель третьего лица администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили, в отзыве на исковое заявление представитель администрации Тюменского муниципального района просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением Московского сельского Совета народных депутатов Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено выдать свидетельства на право пользования землей жителям населенных пунктов, в том числе д.Патрушева, согласно прилагаемых списков. Согласно списка владельцев земельных участков в д.Патрушева, приложенного к указанному постановлению, указаны в том числе: ФИО1 – площадь участка 0,025 га. Копия постановления с приложенным списком заверена главой Московского МО - ФИО6 (л.д.55-57).
На основании указанного постановления ФИО2 по адресу: выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,0663 га. В свидетельстве имеется схема расположения земельного участка, из которой следует, что земельный участок граничит с земельным участком ФИО1 (л.д.41-42).
На основании указанного свидетельства за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный
участок с кадастровым номером № по адресу: , , , участок . Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания.
С ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-22).
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тюменской области истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, по причине того, что в предоставленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: , , , , ранее учтенным, включение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН на основании представленных заявления и документов невозможна.
В целях выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: , д.Патрушева, , ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4. Кадастровым инженером подготовлен межевой план, согласно которого площадь образуемого земельного участка составляет 420 кв.м., границами земельного участка являются точки:
Согласно заключения кадастрового инженера, фактическое местоположение и конфигурация границ земельного участка подтверждается фрагментом плана земель д.Патрушева, горизонтальная съемка, 1992 года, ЗапСибАГП; свидетельством на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на смежный земельный участок №, предоставленный ФИО2. Геодезическая съемка проведена по фактическим границам (заборам), имеющимся на местности более 15 лет (л.д.34).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Из заключения эксперта №(№ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО Тюменские землемеры следует, что местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: , , установлены с учетом актуальной топографической основы территории по состоянию на момент проведения исследования (ответ на вопрос 1); фактическое расположение границ земельного участка, расположенного по адресу: , , , не соответствует сведениям, указанным в правоустанавливающих документах (ответ на вопрос 2); межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, соответствует требованиям, предъявляемым к межевым планам (ответ на вопрос 3). Также экспертом сделан вывод о том, что с высокой долей вероятности в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка в части площади земельного участка ФИО1, вместо 0,250 га, должно быть 0,421. Причиной опечатки явилось ошибочное толкование исполнителем работ по составлению списков и заполнению свидетельств условного обозначения (л.д.172-191).
В судебном заседании эксперт ФИО11 подтвердил выводы, изложенные в заключении, суду пояснил, что граница и площадь земельного участка соответствует сведениям горизонтальной съемки 1992 года, выполненной ЗапСиб АГП. На данной съемке участок истца состоит из двух прямоугольников, разделенных деревянным забором. При составлении свидетельств на основе данной горизонтальной съемки, исполнителем работ по ошибке был указан только один прямоугольник и его площадь.
У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, поскольку эксперт подробно изложил сделанные им выводы, привел обоснование данных выводов.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст. 49 ФЗ РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.
Учитывая, что постановление Московского сельского Совета народных депутатов Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено, недействительным не признано, не отменено, истец указан в списках владельцев земельных участков, которым необходимо выдать свидетельства на право собственности землей, суд приходит к выводу, что истцу предоставленный земельный участок принадлежит на праве собственности.
Поскольку спорный земельный участок на кадастровый учет не поставлен, однако межевание проведено, суд приходит к убеждению о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам Департаменту имущественных отношений Тюменской области д.Патрушева, , уч в координатах характерных точек.
Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, ст.49 ФЗ РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок общей площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: , , , в следующих координатах характерных точек:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 12.08.2022
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-199/2022 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.