Решение по делу № 2-2315/2025 от 05.08.2025 | Правобережный районный суд г. Липецка (Липецкая область)

Категория дела О признании права собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, разделе дома и выделении в собственность истца блока №1

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец <ФИО>, ее представитель по доверенности <ФИО> поддержали заявленные требования о признании права собственности, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом и уточненном исковом заявлении

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о признании права собственности на дом удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-2315/2025

УИД: 48RS0003-01-2022-002691-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2025 года город Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Ситникова Н.Е.,

при секретаре Дегтяревой А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, разделе дома и выделении в собственность истца блока №1, а в собственность ответчика блока №2 жилого дома <адрес>, разделе хозяйственных построек, входящих в состав жилого дома, разделе земельного участка и признание права собственности за истцом на земельный участок № 1, а за ответчиками на земельный участок № 2 по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылалась на то, что она и ответчики являются сособственниками дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашения о возможности и вариантах раздела дома и земельного участка.

25.02.2022 года ФИО14. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г.Липецка.

В процессе рассмотрения дела ФИО1 уточнила, что заявляет требования к ФИО3, ФИО5 о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 10.11.2021 г. площадью всех строений 139,2 кв.м., жилой площадью 71,6 кв.м., подсобной площадью 67,6 кв.м., признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, разделе дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок. ФИО1 просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 10.11.2021 г. площадью всех строений 139,2 кв.м., жилой площадью 71,6 кв.м., подсобной площадью 67,6 кв. м.; признать жилой дом жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков; прекратить право общей долевой собственности на жилой и земельный участок; выделить в собственность и признать право за ФИО1 на часть (блок №1) по адресу: <адрес> общей площадью всех частей 80,3 кв.м. в составе: коридор лит. А4, площадью 7,8 кв.м., санузел лит. А4, площадью 4,8 кв.м., кухни лит. А2, площадью 9,4 кв.м., подсобного помещения лит. А2, площадью 2,8 кв.м., коридора лит. А1, площадью 8 кв.м., коридора лит. А, площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты лит. А, площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты лит. А, площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты лит. А, площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты лит. А1, площадью 11,1 в.м., а также хозяйственные постройки лит. Г1 – сарай, 1975 г.п., площадью застройки 33,6 кв.м., сливная яма I, 2012 г.п., площадью застройки 1,8 кв.м., лит. Г3 – гараж,1990 г.п., площадью застройки 25,7 кв.м., лит. Г4 – сарай, 2015 г.п., площадью застройки 5,6 кв.м.; выделить ответчикам часть (блок №2) по адресу: <адрес> общей площадью всех частей 58,9 кв.м. в составе: тамбур лит. а3 площадью 8,3 кв.м., коридор лит. а2, площадью 5,7 кв.м., жилая комната лит. А3 площадью 10,3 кв.м., кухня лит. А1, площадью 8,8 кв.м., жилая комната лит. А, площадь. 23,4 кв.м, санузел лит. А1, площадью 2,4 кв.м., а также хозяйственные постройки лит. Г – сарай, 1965 г.п., площадью застройки 20,3 кв.м., сливная яма II, 2006 г.п., площадью застройки 0,8 кв.м., лит. Г2 – сарай, 1973 г.п., площадью застройки 10,3 кв.м., лит. Г6 – сарай, 2003 г.п., площадью застройки 3,3 кв.м., лит. Г5 – уборная, площадью застройки 1 кв.м., душ металлический площадью застройки 1,2 кв.м., гараж металлический, площадью застройки 10,9 кв.м.; выделить и признать право ФИО1 на земельный участок площадью 600 в.м., характеризующийся геодезическими данными, подготовленными кадастровым инженером ФИО15.; выделить ФИО3 и ФИО16 земельный участок площадью 400 кв.м., характеризующийся геодезическими данными, подготовленными кадастровым инженером ФИО17

Позже истец уточнила, что просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. Выделить в собственность и признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м. согласно варианту № 1 раздела земельного участка в границах земельного участка по сведениям ЕГРН, предложенного экспертом, выделить ответчикам земельный участок площадью 400 кв.м. согласно варианту № 1 раздела земельного участка в границах земельного участка по сведениям ЕГРН, предложенного экспертом. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью жилого (отапливаемого) помещения дома, находящегося по адресу: <адрес> 129 кв.м. Выделить в собственность и признать право собственности за ФИО1 на часть 1 жилого дома площадью 84,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно варианту №1 по фактическому пользованию с отступлением от величины идеальных долей, выделить ответчикам часть №2 жилого дома площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно варианту раздела №1 по фактическому пользованию с отступлением от величины идеальных долей. Взыскать с ФИО3 и ФИО5 в пользу ФИО1 компенсацию стоимости части жилого дома согласно заключению эксперта в сумме 34 884 руб. в совокупности. Прекратить право общей долевой собственности на хозяйственные постройки, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № Выделить в собственность и признать право собственности за ФИО1 на сарай лит. Г1, сливную яму 1, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № согласно варианту раздела хозяйственных построек №1, выделить ответчикам хозяйственные постройки: сарай лит. Г, погреб под лит. Г, сарай лит. Г2, уборную лит. Г5, сарай лит. Г6, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № согласно варианту раздела хозяйственных построек №1. Взыскать с ФИО3 и ФИО5 в пользу ФИО1 компенсацию стоимости части хозяйственных построек согласно заключению эксперта в сумме 14 687 руб. в совокупности.

Определением суда от 08.02.2023 года к участию в деле привлечены в качестве соответчика администрация г.Липецка, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управление Росреестр по Липецкой области.

Определением суда от 22 июля 2025 года утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1, ответчиком ФИО3, ответчиком ФИО5 по условиям которого стороны пришли к соглашению исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ жилого дома кадастровый №№ площадью 84,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым № № по адресу: <адрес>

Выделить ФИО1 в собственность земельный участок площадью 600 кв.м.. с кадастровым № № по адресу: <адрес> характеризующийся следующими геодезическими данными, согласно каталогу координат и схеме №1 плана совместного построения границ, подготовленного кадастровым инженером ФИО19. (приложение 1):

<адрес>

Выделить ФИО3, ФИО5 в собственность земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым № № по адресу: <адрес> характеризующийся следующими геодезическими данными, согласно каталогу координат и схеме №1 плана совместного построения границ, подготовленного кадастровым инженером ФИО18 (приложение 1):

<адрес>

Право общей долевой собственности на земельный участок №№ с площадью 1000 кв.м. между ФИО3, ФИО5 и ФИО1 прекратить.

Выделить в собственность ФИО1 часть I жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 84,1 кв.м., состоящую из коридора площадью 7,8 кв.м., санузла площадью 4,8 кв.м. в лит. «А4», кухни площадью 9,4 кв.м. в лит. «А2», подсобного помещения площадью 2,8 кв.м., коридора площадью 8 кв.м. в лит. «А1», коридора площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,8 кв.м. в лит. «А», жилой комнаты площадью 11,1 кв.м. в лит. «А1», крыльца №1.

Выделить в собственность ФИО3, ФИО5 часть II жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 44,9 кв.м., состоящую тамбура площадью 8,3 кв.м. в лит. «а3», коридора площадью 5,7 кв.м. в лит. «а2», жилой комнаты площадью 10,3 кв.м. в лит. «А3», кухни площадью 8,8 кв.м. в лит. «А1», жилой комнаты площадью 23,4 кв.м. в лит. «А», санузла площадью 2,4 кв.м. в лит. «А1».

Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО3, ФИО5 и ФИО1 прекратить.

Выделить в собственность ФИО1 хозяйственные постройки: сарай лит. Г1, сливную яму, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО3, ФИО5 хозяйственные постройки: сарай лит. Г, погреб под лит. Г, сарай лит. Г2, уборную лит. Г5, сарай лит. Г6, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности на хозяйственные постройки, расположенные в границах земельного участка по адресу: <адрес> между ФИО3, ФИО5 и ФИО1 прекратить.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность выделяемых хозяйственных построек по адресу: <адрес> размере 14 687 рублей. Расчет произведен полностью до подписания настоящего соглашения.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность выделяемых помещений долям в праве собственности в размере 34 884 рублей. Расчет произведен полностью до подписания настоящего соглашения.

Стороны пришли к соглашению о том, что если после уточнения границ и местоположения образованных в п.5-6 земельных участков окажется, что канализационная труба части II жилого дома проходит в границах земельного участка, площадью 600 кв.м., выделенного ФИО1 или по кадастровой границе между земельными участками ФИО3 и ФИО5, осуществляют за свой счет, собственными или привлеченными силами, демонтаж канализационной трубы.

Стороны пришли к соглашению о том, что если после уточнения границ и местоположения земельных участков указанных в п.6-7, окажется, что поврежденная ФИО1 при установке заборного ограждения часть канализационной трубы части II жилого дома находится в границах земельного участка площадью 400 кв.м., выделенного ФИО3 и ФИО5 расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, за счет собственных денежных средств, собственными или привлеченными силами восстанавливает поврежденный участок канализационной трубы.

Стороны пришли к соглашению установить между земельными участками кадастровый №№ и кадастровый №№, 2 (две) калитки с одним общим опорным столбом на земельном участке в следующих координатах: точка н6 <адрес> (согласно каталогу координат и схеме №1 плана совместного построения границ, подготовленного кадастровым инженером ФИО20 (приложение 1)).

Для исполнения работ по обслуживанию стен, фундамента, крыши, отмостки и т.д, Стороны обязуются предоставить друг другу или привлеченным для выполнения работ третьим лицам, доступ на свой земельный участок.

Стороны пришли к соглашению о том, что, ФИО1, за счет собственных денежных средств, собственными или привлеченными силами, производит работы по демонтажу гаража, расположенного на земельном участке кадастровый №№, с вывозом демонтированного строительного материала. Стороны пришли к соглашению о том, что плодородный слой земли под гаражом, ФИО1 не восстанавливает, так как данный гараж ФИО1 не возводила.

Все судебные расходы, которые стороны данного соглашения понесли, либо были взысканы в связи с рассмотрением Правобережным районным судом города Липецка гражданского дела №2-18/2023 до вынесения определения Правобережного районного суда от 04.06.2025 года по отмене решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам и возобновлении производства по делу (расходы по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя, иные судебные расходы) согласно исполнительным листам остаются исполненными и невозвратными:

СПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЛИСТЫ

Дата выдачи

Серия, номер бланка

Номер электронного ИД

Статус

Кому выдан / направлен

12.09.2023

ФС № 042272278

Выдан

Взыскатель

12.09.2023

ФС № 042272279

Выдан

Взыскатель

11.07.2024

ФС № 046531195

Возвращен

Взыскатель

11.07.2024

ФС № 046531196

Выдан

Взыскатель

30.09.2024

ФС № 046532855

Все судебные расходы, которые стороны данного соглашения понесли, в связи с рассмотрением Правобережным районным судом города Липецка гражданского дела №2-18/2023 после вынесения определения Правобережного районного суда от 04.06.2025 года по отмене решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам и возобновлении производства по делу (расходы по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя, иные судебные расходы) стороны несут самостоятельно, за свой счет, претензий в отношении указанных судебных расходов друг к другу не имеют, указанные расходы друг другу не компенсируются. Стороны настоящим выражают свое намерение не взыскивать в дальнейшем друг с друга указанные судебные расходы.

Все судебные расходы, которые стороны соглашения понесли в связи с рассмотрением Правобережным районным судом города Липецка гражданского дела №2-394/2025 (расходы по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя, иные судебные расходы), стороны несут самостоятельно, за свой счет, претензий в отношении указанных судебных расходов друг к другу не имеют, указанные расходы друг другу не компенсируются. Стороны настоящим выражают свое намерение не взыскивать в дальнейшем друг с друга указанные судебные расходы.

Условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон.

Мировое соглашение вступает в силу с момента его подписания всеми его сторонами. Стороны Мирового соглашения настоящим гарантируют надлежащее и полное его исполнение в строгом соответствии с его условиями.

Производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, администрации г.Липецка о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 поддержали заявленные требования о признании права собственности, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом и уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4, ответчик ФИО5 против удовлетворения исковых требований о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии не возражали.

Представители ответчика администрации г.Липецка, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестр по Липецкой области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещались в установленном порядке, причины неявки суду не известны.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Установлено, что ФИО3, ФИО6, ФИО1 являлись собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. ФИО1 является собственником в размере 6/10 доли на основании договора купли-продажи от 17.09.2001 года доли дома с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке между истцом и ФИО21., ФИО22.. ФИО3 является собственником 2/15 доли дома с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.10.1997 г., договора дарения от 19.11.1997 г., договора дарения от 26.05.2000 г., ФИО24 является собственником 4/15 доли дома с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке на основании договора купли-продажи от 11.04.2002 г. между ФИО3 и ФИО23 что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.07.2022 года и представленными суду вышеупомянутыми правоустанавливающими документами.

Земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для домовладения, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО3 в размере 2/15 доли, ФИО25 в размере 4/15 доли, ФИО1 в размере 6/10 доли. ФИО1 является собственником земельного участка в размере 6/10 доли также на основании договора купли-продажи от 17.09.2001 года доли дома с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке. ФИО3 является собственником 2/15 доли земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.10.1997 г., договора дарения от 19.11.1997 г., договора дарения от 26.05.2000 г., ФИО26. являлся собственником 4/15 доли земельного участка на основании договора купли-продажи от 11.04.2002 г., что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.07.2022 года и представленными суду вышеупомянутыми правоустанавливающими документами.

В связи со смертью 25.02.2022 года ФИО27. правообладателем 4/15 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 13.09.2022 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2022 года, а также 4/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2022 года, право собственности в установленном порядке зарегистрировано, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 14.09.2022 года.

Согласно техпаспорту на дом <адрес> по <адрес> от 10.11.2021 года общая площадь дома составляет 139, 2 кв.м., жилая площадь дома составляет 71,6 кв.м., подсобная площадь составляет 67,6 кв.м. Дом состоит из жилого дома лит. «А», жилой пристройки лит. «А1», жилой пристройки лит. «А2», жилой пристройки лит. «А3», жилой пристройки лит. «А4», пристройки лит. «а2», пристройки лит. «а3», сарая лит. «Г», сарая лит. «Г2», гаража лит. «Г3», сарая лит. «Г4», уборной лит. «Г5», сарая лит. «Г6», сливной ямы I, сливной ямы II, ограждения I, ограждения II, ограждения III, на земельном участке также находится душ и металлический гараж.

Дом состоит из двух изолированных помещений с самостоятельными системами газоснабжения, водоснабжения, светоснабжения.

Помещение № 1 общей площадью 80,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,9 кв.м., подсобной площадью 42,4 кв.м. занимает истец

Помещение № 2 общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 33,7 кв.м., подсобной площадью 25,2 кв.м. занимают ответчики.

Помещение № 1 состоит из коридора площадью 7,8 кв.м., санузла площадью 4,8 кв.м. в лит. «А4», кухни площадью 9,4 кв.м. в лит. «А2», подсобного помещения площадью 2,8 кв.м., коридора площадью 8 кв.м. в лит. «А1», коридора площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,8 кв.м. в лит. «А», жилой комнаты площадью 11,1 кв.м. в лит. «А1».

Помещение № 2 состоит из тамбура площадью 8,3 кв.м. в лит. «а3», коридора площадью 5,7 кв.м. в лит. а2, жилой комнаты площадью 10,3 кв.м. в лит. «А3», кухни площадью 8,8 кв.м. в лит. «А1», жилой комнаты площадью 23,4 кв.м. в лит. «А», санузла площадью 2,4 кв.м. в лит. «А1».

В судебном заседании лица, участвующие в деле объяснили суду, что между сособственниками жилого дома и земельного участка № 40 по ул. Гражданская г.Липецка сложился порядок пользования домом, хозяйственными постройками и земельным участком.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилами и нормами, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся, в том числе и жилой дом. Жилым домом признается индивидуальное определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме(ч.1).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения(ч.2).

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность(ч.2).

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью(ч.4).

Из объяснений участников процесса установлено, что в результате утепления лит. а образовалось лит. А4, где была установлена сантехника, раковина, санузел, плита, возведена перегородка. В лит. а3 установлена перегородка, демонтирована печь, установлена плита, образовалось помещение лит. А1, рядом с лит. а2 возведен лит. А3.

Согласно заключению ООО «Независимая Экспертиза» от 07.02.2022г. изменения в жилом доме по адресу: <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Разрешения на изменения в жилом доме не требуется.

Поскольку переустройство, перепланировка дома выполнена силами и за счет средств правообладателей дома, в границах земельного участка, целевое использование которого не нарушено, отсутствует нарушение прав и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу, что у ФИО1, ФИО3, ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО28. возникло право на дом <адрес> площадью 139,2 кв.м.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 139,2 кв.м. за ФИО1 на 6/10 долей дома, ФИО3 на 2/15 доли дома, ФИО5 на 4/15 доли дома.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий Н.Е.Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →