УИД: 50RS0016-01-2025-003726-62

№2-3078/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Шульпенковой М.С.,

при секретаре Непран Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёва Московской области, Администрации городского округа Королёва ФИО8 <адрес> о признании квартир самостоятельными объектами жилищных прав и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 В.А. обратился в суд с указанным к Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области, в котором просит признать <адрес> 198, расположенные по адресу: ФИО8 <адрес> самостоятельными объектами жилищных прав; и обязать Администрацию г. Королева заключить с ФИО11 В.А. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>, №.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что его мать ФИО11 С.В. является нанимателем двух трехкомнатных квартир №, расположенных по адресу: ФИО8 <адрес>, в указанных квартирах также зарегистрированы: ФИО15, ФИО9 Т.В., ФИО16, ФИО1, ФИО11 В.А., ФИО11 Е.А., ФИО2, ФИО17 и ФИО5 Указанные квартиры были предоставлены семье из семи человек на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. В указанных двух квартирах живут отдельные семьи, которые ведут отдельное хозяйство, порядок проживания в квартирах сложился, а именно, в <адрес> проживают истец ФИО11 В.А., его мать ФИО11 С.В., ФИО11 Е.А., а также ФИО9 Т.В., в <адрес> проживают: ФИО16, ФИО5, ФИО1, ФИО20 B.C., и ФИО15 Данные две <адрес> № не являются единым объектом, что подтверждается техническими и кадастровыми паспортами квартир. Администрация <адрес>ёв отказала в заключении отдельного договора найма.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация городского округа Королёв Московской области, в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО11 С.В., ФИО6, ФИО7, ФИО9 Т.В., ФИО11 И.А., ФИО10

В судебное заседание ФИО11 В.А. не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который поддержал заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель Администрации городского округа Королёв Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО11 С.В., ФИО6, ФИО7, ФИО9 Т.В., ФИО11 И.А., ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> расположено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, предоставленное в пользование ФИО15 на семью из семи человек на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение, как объект договора социального найма, включает в себя две квартиры.

В настоящее время нанимателем данного жилого помещения на условиях договора социального найма является ФИО11 С.В., также в жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО15, ФИО9 Т.В., ФИО16, ФИО1, ФИО11 В.А., ФИО11 Е.А., ФИО2, и ФИО5

Истец просит признать <адрес> 198, самостоятельными объектами жилищных прав и обязать наймодателя Администрацию <адрес> заключить с ней отдельный договор социального найма на <адрес>, ссылаясь на то, что в указанных двух квартирах живут отдельные семьи, которые ведут отдельное хозяйство, и порядок проживания в квартирах сложился.

Между тем, из содержания ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорные квартиры предоставлялись прежнему нанимателю как одно жилое помещение, и данное положение сохраняется по настоящее время.

Таким образом, спорное жилое помещение, состоящее из двух квартир №№,198 является единым предметом договора социального найма жилого помещения, что не противоречит закону, явилось соответствующим решением наймодателя, которое до настоящего времени не было изменено, и в настоящее время наймодатель отказывается от изменения принадлежащего ему объекта недвижимости, а наениматель таким правом законом не наделен.

При этом, разделение договора социального найма действующим законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 (паспорт серия № №) в удовлетворении исковых требований к Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёва ФИО8 <адрес>, Администрации городского округа Королёва ФИО8 <адрес> о признании квартир самостоятельными объектами жилищных прав и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.С. Шульпенкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.С. Шульпенкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>