Дело № (№)

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2023 года село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Кокотовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Судариковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (<...>) гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации муниципального образования «Вожгорское» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что с 1999 года имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке в 1959 году ею построен жилой дом, в котором она с момента ввода в эксплуатацию в 1959 году проживает и оплачивает расходы по содержанию. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом она не имеет возможности в полном объеме осуществлять права собственника. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона.

Определением Лешуконского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика администрации МО «Вожгорское» его правопреемником администрацией Лешуконского муниципального округа Архангельской области.

В своих ходатайствах администрация Лешуконского муниципального округа Архангельской области, Управление Росреестра по АО и НАО просили принять решение по делу на усмотрение суда.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела, истец ФИО1, представитель ответчика - администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области, третьи лица - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО6, представитель третьего лица - Управления Росреестра по АО и НАО в судебном заседании участия не приняли. Лица, участвующие в деле, просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании постановления главы Вожгорской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в комземресурсах <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передан на праве собственности земельный участок из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> площадью 693 кв.м. (Свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты>).

Из плана земельного участка, приобщенного к свидетельству на право собственности на землю серия <данные изъяты> усматривается, что на земельном участке, выделенном ФИО1, расположен дом, 9,5м*17 м.

Из архивной справки администрации МО «Лешуконский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ, следует что архивный отдел не имеет возможности предоставить данные о разрешении на строительство и об отводе земельного участка под строительство жилого <адрес> (на ФИО1), так как документы по Вожгорскому сельскому Совету народных депутатов за 1995-1960 годы на хранение в архив не поступали.

В связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> результате кадастровых работ подготовлен технический план здания, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой деревянный дом, 1959 года постройки, площадью 101, 8 кв.м.

Постановлением администрации МО «Лешуконский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером № (собственник земельного участка – ФИО1), и расположенному на этом земельном участке индивидуальному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, сельское поселение «Вожгорское», <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что жилой дом по указанному адресу имеет общую площадь 101,8 кв.м., жилую площадь 59,4 кв.м., 1959 года постройки.

Имеющаяся в материалах дела справка Лешуконского отделения № от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости – жилом доме инвентарный №, площадью 101, 8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, стоимостью 387259 рублей.

Согласно справкам администрации МО «Вожгорское» № и № от ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности жилой дом за №, расположенный в <адрес> принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая проживает в нем. Указанное обстоятельство подтверждается также справкой о составе семьи ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из содержания сведений, представленных представителем Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, в ЕГРН имеется информация о принадлежности (незарегистрированные права) ФИО1 земельного участка (кадастровый №) под указанным домом на основании свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> земельного участка по адресу: <адрес>.

По уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-216574938 в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на объект недвижимости (здание), расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что право собственности на указанный жилой дом не оформлено и не зарегистрировано, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в настоящее время пользуется истец ФИО1, ее сын ФИО4, дочь ФИО6, зять ФИО7, внук ФИО8

Согласно п. 59 постановления Пленума ВС РФ №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Законом предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в признании права собственности на самовольно возведенные строения.

Таких оснований судом не установлено.

Поскольку спорный жилой дом создан ФИО1 для проживания в нем с соблюдением закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как на новую вещь, созданную лицом для себя, с соблюдением закона, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, право собственности истца на жилой дом в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что ответчик как орган местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 7073 рубля, оплаченная истцом ФИО1 при подаче иска, взысканию с администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 101,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение о признании права собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Лешуконский районный суд Архангельской области (<...>) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.И. Кокотова