УИД 05RS0№-98

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.09.2022 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Азизова С.А., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению истца ФИО1 к ответчику Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 М.Д. обратился в Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ответчику Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан о признании отсутствующим права собственности на земельный участок площадью 7448 кв.м. с кадастровым номером: 05:05:000003:3222, расположенный по адресу: и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на данный земельный участок.

В своем исковом заявлении представитель ФИО1 – ФИО4 указывает, что постановлением главы Муцалаульской сельской администрации и депутатов сельского собрания № от ДД.ММ.ГГГГ его доверителю выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ Хасавюртовским райкомземом на указанный земельный участок выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемое владение. В 2012 году земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 05:05:000003:3222 и ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный участок зарегистрировано за его доверителем в органах Росреестра. Недавно от собственников смежных участков ФИО1 стало известно, что право собственности на принадлежащий ему земельный участок в составе земельного участка с кадастровым номером 05:05:000136:12 площадью 7448 кв.м. зарегистрировано за Республикой Дагестан по документам, представленным Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан. Регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером: 05:05:000136:12 за Республикой Дагестан считает незаконной, ссылаясь на то, что администрацией постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок в составе земельного участка площадью 32 га передан Администрации для выделения гражданам под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), а последняя приняв на баланс этот участок постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ выделила жителям села, в том числе его доверителю на праве пожизненного владения, разделив его на земельные участки площадью по 0.08 га.

Считает, что наличие записи в ЕГРН о праве собственности Ответчика на указанный земельный участок нарушает права Истца.

Просит суд признать отсутствующим право собственности Республики Дагестан на земельный участок площадью 7448 кв.м., с кадастровым номером: 05:05:000136:12, расположенный по адресу: Республики Дагестан и исключить из ЕГРН запись о такой регистрации.

В судебное заседание истец ФИО2 М.Д. и его представитель ФИО4 не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены, ходатайств об отложении дела не представили.

Ответчик Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан своих представителей в суд не направил, о месте и времени судебного разбирательства были извещены, ходатайств об отложении дела не представили. Ранее от Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан поступил отзыв на исковое заявление, в котором указывает на то, что истцом не представлены документы министерства, послужившими основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:05:000136:12 площадью 7448 кв.м., на которые истец ссылается. Земельные участки расположены в разных кадастровых кварталах, относятся к разным категориям земель и имеют разные виды разрешенного использования. Речь идет о разных объектах, право собственности на которые зарегистрировано за разными лицами, что исключает возможность подачи иска о признании права отсутствующим. Истец не обосновал, каким образом признание отсутствующим права собственности Республики Дагестан на земельный участок №. Избранный истцом способ защиты нарушенного права является ненадлежащим. Доводы ФИО1 строятся исключительно на словах собственников смежных участков, которые не могут быть положены в основу решения суда в связи с чем просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, которые были извещены судом в надлежащей форме.

Исследовав материалы дела, суд с учетом установленных конкретных обстоятельств дела, приходит к следующему.

Из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации ФИО5 усматривается, что администрации выделен земельный участок площадью 32 га для наделения граждан приусадебными участками и огородами из земель совхоза «Муцалаул» .

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза «Муцалаул» «О снятии с баланса совхоза 32 га земли» сняты с баланса совхоза и переданы на баланс администрации здание детского сада площадью 216 кв.м. и земельный участок 0.77 га.

Из выписки из публичной кадастровой карты наблюдаются границы переданного администрации земельного участка площадью 32 га.

Как усматривается из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ФИО1 выделен земельный участок площадью 0.08 га.

Из чертежа границ земель, выданного комитетом Роскомзема по РД видно, что ФИО1 произведен отвод земельного участка.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО1 принадлежит на праве пожизненного наследуемом владении земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: , участок 0.77 га.

Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Хасавюртовским райкомземом подтверждается выдача ФИО1 данного земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером: 05:05:000003:3222, расположенный по адресу: , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-/015/2012-545.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 7448 кв.м., с кадастровым номером: 05:05:000136:12, расположенный по адресу: , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-/092/2007-326.

Согласно распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан ГУП «Муцалаульский» предоставлен в аренду земельный участок площадью 578,4089 га в аренду на 49 лет.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «» Республики Дагестан в архиве администрации МО «» отсутствует информация об отмене постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из скриншота из публичной кадастровой карты и листа № раздела 4 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 05:05:000136:12, данный участок расположен в черте населенного пункта.

Согласно сведениям из публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером: 05:05:000003:3222 и 05:05:000136:12 нанесены на публичную кадастровую карту без координат границ.

Судом отвергается довод представителя ответчика о том, что данные земельные участки расположены в разных кварталах, поскольку согласно скриншоту (сайт:https://публичная-кадастровая-карта.рф) из публичной кадастровой карты земельные участки с кадастровыми номерами 05:05:000003:3222 и 05:05:000136:12 находятся рядом с ФАПом и расположены в квартале №.

Указанное подтверждается тем, что находящиеся рядом земельные участки с кадастровыми номерами 05:05:000003:998, 05:05:000003:4939, 05:05:000003:3834, 05:05:000003:4676 относятся к категориям земель населенных пунктов.

Суд обращает внимание на непредставление ответчиком документов, послуживших основанием для государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером: 05:05:000136:12.

Представленное ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД с кадастровым делом распоряжение министра №-р от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, являющимся основанием для государственной регистрации права собственности данного земельного участка.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что доводы истца о нарушении его прав, как собственника земельного участка, вызванные регистрацией права собственности ответчика на земельный участок площадью 7448 кв.м., с кадастровым номером: 05:05:000136:12, расположенный по адресу: зарегистрированное за Республикой Дагестан, являются обоснованными.

В соответствии со статьями 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Как усматривается из п.1 Приложения 3 к Постановлению ВС РФ от 27 ДД.ММ.ГГГГ № к объектам муниципальной собственности относятся - объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего районного Советов народных депутатов.

В силу ст. 11 Закона Республики Дагестан «О Земле» от ДД.ММ.ГГГГ к компетенции районных советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений относится изъятие и предоставление земли во владение, пользование, в том числе аренду, на основании утвержденной схемы землеустройства.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Закона Республики Дагестан «О Земле» от ДД.ММ.ГГГГ районные советы народных депутатов изымают и предоставляют во владение, пользование и аренду земельные участки из всех земель в границах района.

Исходя из указанных положений администрация имела право на передачу администрации земельного участка площадью 32 га, изъятого у совхоза «Муцалаул».

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ только истцу принадлежит определить предмет и основание иска.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит заявленные истцом требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан о признании отсутствующим право собственности Республики Дагестан на земельный участок площадью 7448 кв.м., с кадастровым номером: 05:05:000136:12, расположенный по адресу: и исключении из ЕГРН записи о такой регистрации удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Республики Дагестан на земельный участок площадью 7448 кв.м., с кадастровым номером: 05:05:000136:12, расположенный по адресу: .

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним запись №-/092/2007-326 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Республики Дагестан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский районный суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.А.Азизов