Дело № 2-12286/2023

50RS0026-01-2023-014616-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Люберцы

Московская область 14 ноября 2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., с участием помощник Люберецкого городского прокурора Московской области Касимовой Т.В., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саракуцы Думитру к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя исковые требования тем, что истцу с 22.07.2020 г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Прежним собственником квартиры в нее были зарегистрированы члены его семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3, также в квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО4

Ответчик в квартире не проживаю, личных вещей в квартире не имеют, расходы по оплате ЖКУ не несут, в установленный договором купли – продажи срок с регистрационного учета не снялись.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от 10.07.2020 г., заключенного между истцом и ФИО4, ФИО1

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9

По условиям п. 1.6 договора купли-продажи квартиры, продавцы, а так же ФИО3 и ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее 10 месяцев после государственной регистрации перехода права собственности на имя покупателя, однако, свои обязательства по договору не выполнили, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения.

В материалы дела представлены нотариальные обязательства ФИО1, действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО2, ФИО3 от 06.07.2020 г. по которым они также обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 месяцев после государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру (л.д.25,26).

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, на основании ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании утратившими права пользования спорной квартиры ответчиками.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что собственник распорядился своей собственностью на квартиру продав ее, право по владению, пользованию жилым помещением прекратилось, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые Саракуцы Думитру (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО2, ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, действующую в своих интересах и интересах <...> ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, действующую в своих интересах и интересах <...> ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Семенова А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2023 года.