Дело № 2–1881/2023
......
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года г.Владимир
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Баларченко П.С.,
при секретаре Луканине М.О.,
с участием прокурора Загидулиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....... По указанному адресу зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который по условиям п.1.4. договора купли-продажи квартиры от 13.06.2023 должен был сняться с регистрационного учета в срок до 23.06.2023. В связи с тем, что ответчик по указанному адресу не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.
В ходе рассмотрения дела определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено УМВД России по г.Владимиру.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица УМВД России по г.Владимиру в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
На основании ст. 233 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено частью 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с частью 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от 13.06.2023 приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ......, общей площадью 29,9 кв.м., кадастровый №... (л.д.8-9).
Пунктом 1.4. Договора предусмотрено, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит Продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учёта в срок до 23.06.2023.
13.06.2023 между сторонами подписан передаточный акт квартиры, претензий у сторон по договору купли-продажи квартиры от 13.06.2023 по переданной квартиры и расчету не имелось (л.д.10).
Согласно Выписке из ЕГРН от 24.06.2023 право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ......, зарегистрировано 23.06.2023 (л.д.11-12).
Согласно справке ООО «ЖИЛРЕМСТРОЙ» от 03.07.2023 в квартире, расположенной по адресу: ...... зарегистрирован ФИО2, ...... года рождения (л.д.13).
По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Владимирской области по состоянию на 23.07.2023 ответчик зарегистрирован в спорной квартире (л.д.20).
Доказательства, свидетельствующие о наличии родственных отношениях между истцом и ответчиком, а также заключенное между сторонами какое-либо соглашение по пользованию ответчиком квартирой после её продажи материалы дела не содержат. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.
Таким образом, проанализировав приведенные нормы права и фактические установленные по делу обстоятельства, оценив всесторонне и полно представленные доказательства, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника ФИО1, какого-либо соглашения об использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами не заключалось, суд полагает возможным требования истца удовлетворить и признать ответчика ФИО2 прекратившим утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 13, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится оплата государственной пошлины.
Согласно чеку от 03.07.2023 истцом за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 300,00 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.234-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения, паспорт №..., выдан ... УМВД России по ......, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, ... года рождения, паспорт №..., выдан ... УМВД России по ......, в возврат государственной пошлины 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
......
Председательствующий судья П.С. Баларченко