Дело №

УИД 24RS0040-01-2022-004864-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 07 декабря 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гаризан Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Норильска к ФИО1 о взыскании денежных средств в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Норильска обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств в порядке регресса, мотивируя свои требования следующим. ООО «Управляющая компания «Город» (далее - ООО «УК «Город») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о взыскании с муниципального учреждения «Администрация города Норильска» (далее - Администрация) задолженности за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (далее – МКД): 437 968,61 руб. - задолженность за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании госпошлины в размере 11 759 руб. Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № АЗ3-24293/2021 исковые требования ООО «УК «Город» были удовлетворены в указанном размере. Во исполнение вышеуказанного Решения суда ДД.ММ.ГГГГ Администрацией были перечислены денежные средства ООО «УК «Город» в указанном размере, что подтверждается платежным поручением. Вместе с тем, между муниципальным учреждением «Управление имущества Администрации города Норильска» (далее - Управление имущества) и ИП ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №-А (далее - Договор №-А), в соответствии с которым ФИО1 передано нежилое помещение. Согласно п. 2.2.5 указанного договора, ФИО1 приняла на себя обязательства при использовании нежилого помещения, нести расходы, связанные с техническим обслуживанием и содержанием жилого дома, выполнением работ по текущему и капитальному ремонту инженерного оборудования и строительных элементов здания, по содержанию мест общего пользования. В 2013 году Управление имущества обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к ФИО1 об обязании освободить и возвратить по акту приема-передачи нежилое помещение, расположенное в МКД, о взыскании задолженности по арендной плате по Договору №-А от ДД.ММ.ГГГГ в размере 939 585,83 руб., по амортизационным отчислениям в размере 20 659,56 руб., пени в размере 582 544,64 руб. Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № A33-2426/2013 исковые требования Управления имущества к ИП ФИО1 удовлетворены в полном объеме. Арбитражный суд Красноярского края обязал ФИО1 освободить Нежилое помещение и передать его по акту приема-передачи муниципальному образованию город Норильск в лице Управления имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Нежилое помещение было передано Управлению имущества судебным приставом - исполнителем только ДД.ММ.ГГГГ, что зафиксировано в акте приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе. Учитывая, что нежилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ находилось в пользовании ФИО1, считают, что обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД в отношении нежилого помещения, является обязанностью ФИО1 В адрес ФИО1 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №. Данная претензия не была получена и была возвращена отправителю, в связи с истечением срока хранения, что подтверждается копией отчета об отслеживании отправления №. Просят суд взыскать со ФИО1 в пользу Администрации города Норильска денежные средства в размере 449 457,61 руб., а именно: 437 968,61 руб. - задолженность за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 11 759 руб. - возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Администрация города Норильска ФИО2, действующая на основании доверенности, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, также как и ходатайств об отложении судебного заседания.

С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «УК «Город» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Администрации г. Норильска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (ст. 249 ГК РФ) обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него затрат на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а также от наличия договорных отношений.

Судом установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск.

Спорное нежилое помещение было предоставлено во временное владение и пользование ИП ФИО1, на основании договора аренды недвижимого имущества муниципальной собственности № 2431-А от 22.04.2005, заключенного между муниципальным учреждением «Управление имущества Администрации города Норильска» и ИП ФИО1 (л.д. 30-35).

В соответствии с п 2.2.5 указанного договора аренды, ФИО1 приняла на себя обязательства при использовании нежилого помещения, нести расходы, связанные с техническим обслуживанием и содержанием жилого дома, выполнением работ по текущему и капитальному ремонту инженерного оборудования и строительных элементов здания, по содержанию мест общего пользования, оплате коммунальных услуг (л.д. 30 оборотная сторона).

Согласно решения Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № A33-2426/2013 исковые требования Управления имущества администрации г. Норильска к ИП ФИО1 об обязании освободить и возвратить по акту приема-передачи нежилое помещение, расположенное в МКД, о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворены в полном объеме. Постановлено взыскать со ФИО1 в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества 939 858,83 руб. долга по арендной плате, 20 659,56 руб. долга по амортизационным отчислениям, 563 747,46 руб. пени, в доход федерального бюджета 32 242,65 руб. государственной пошлины; ФИО1 обязали освободить нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 73, и передать его по акту приема-передачи муниципальному образованию город Норильск в лице Управления имущества (л.д. 15-17).

Нежилое помещение было передано Управлению имущества лишь ДД.ММ.ГГГГ, что следует из акта приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе (л.д. 18). Исполнительное производство окончено в данной части ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ФИО3) Е.Я. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 25-26).

В связи с непоступлением платы за предоставленные услуги, ООО «УК «Город» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному учреждению Администрация города Норильска о взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении нежилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 437 968,61 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 759 руб.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.12.2021 по делу № АЗ3-24293/2021 исковые требования ООО «УК «Город» к муниципальному учреждению Администрация города Норильска о взыскании задолженности удовлетворены в полном объеме. Постановлено взыскать с муниципального учреждения Администрация города Норильска в пользу ООО «УК «Город» задолженность за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД и коммунальные услуги в размере 437 968,61 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 759 руб. (л.д. 5-10).

Истец исполнил решение арбитражного суда в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11).

Так как истцом произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, которые предоставлялись ФИО4, в связи с заключенным договором аренды нежилого помещения, поскольку нежилое помещение передано истцу лишь ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи взыскателю имущества, истец просит взыскать со ФИО4 в порядке регресса в пользу администрации города Норильска сумму оплаченной задолженности в размере 437968,61 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 11759 рублей, взысканной решением арбитражного суда.

Так как договором аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №-А от ДД.ММ.ГГГГ установлена обязанность ФИО1 самостоятельно в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, то администрация города Норильска, оплатив задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ФИО1, имеет право на возмещение указанных расходов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случае, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму оплаченной задолженности в размере 437968,61 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 11759 рублей, всего 449 727,61 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из размера удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7697 руб. (из расчета: (449 727,61 – 200 000) х 1%+5200).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Взыскать со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу Администрации г. Норильска (№) в счет возмещения расходов по оплате задолженности за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 437 968,61 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 11 759 руб.

Взыскать со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7697 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова