Дело № 58RS0018-01-2025-001424-66 2-1151/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2025 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,
при ведении протокола помощником судьи Журилиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества г. Пензы о признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском указав, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером Данные изъяты, находящийся по адресу: Адрес . Право собственности подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону и выпиской из ЕГРН. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1078кв.м, кадастровый номер Данные изъяты, категория земель – земли населенных пунктов. Ранее и доля жилого дома, и доля земельного участка принадлежали П – правопредшественнику (наследодателю) истца. 17.08.2017 г. между Управлением муниципального имущества администрации г. Пензы, П., ФИО2 (вторым собственником жилого дома и участка) был заключен договор купли-продажи №11553 земельного участка с кадастровым номером Данные изъяты. Данный договор был сторонами исполнен. Земельный участок передан покупателям. Финансовые обязательства по внесению денежных средств за выкуп участка П и ФИО2 были исполнены в полном объеме. Данный факт установлен заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 26.04.2017г. (дело № 2-1177/2019), которое имеет преюдициальное значение для настоящего спора. Оплатив денежные средства по договору купли-продажи от 17.08.2017 г. № 11553, П в силу тяжкой болезни не смог обратится в Управление Росреестра по Пензенской области для государственной регистрации сделки и получении свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН. По этой же причине П не смог участвовать в судебном процессе, что послужило основанием для вынесения заочного решения. Поэтому государственная регистрация договора купли-продажи от 17.08.2017 г. № 11553 была проведена на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Пензы от 26.04.2017г. (дело № 2-1177/2019). В соответствии с действующим на тот момент времени законодательством наследователь истца имел право зарегистрировать право собственности на долю участка в установленном законом порядке, однако ввиду болезни не успел этого сделать. Наследство, состоящее из доли жилого дома и доли земельного участка, на котором расположен жилой дом, истцом принято. Истец просил признать право собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером Данные изъяты, площадью 1078 кв.м, расположенного по адресу: Адрес , за ФИО1
К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества г. Пензы в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что 17.08.2017 г. между Управлением муниципального имущества администрации г. Пензы, ФИО2, П был заключен договор купли-продажи земельного участка № 11553, по условиям которого ФИО2 и П был передан земельный участок площадью 1078 кв.м по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Адрес , с кадастровым номером Данные изъяты, категория земель: земли населенных пунктов; ФИО2 переданы в собственность ? доли в праве на участок, что составляет 808,5 кв.м, за плату в размере 19656,70 руб., П передана в собственность ? доля в праве на участок, что составляет 269,5 кв.м, за плату в размере 6521,90 руб.; участок предоставлен под жилую застройку индивидуальную; продавец передает, а покупатели принимают участок в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ с момента подписания договора.
Поскольку П уклонялся от государственной регистрации права собственности, ФИО2 обратилась в суд с иском к П о государственной регистрации перехода права собственности.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 26.04.2019 г. иск ФИО2 удовлетворен, произведена государственная регистрация перехода права собственности от продавца – Управление муниципального имущества администрации г. Пензы к покупателю – ФИО2 по договору купли-продажи № 11553 от 17.08.2017г. земельного участка площадью 1078 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: Адрес , с кадастровым номером Данные изъяты, заключенному между Управлением муниципального имущества администрации г.Пензы, ФИО2, П. Решение вступило в законную силу 06.07.2019 г.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
На спорном земельном участке располагается жилой дом с кадастровым номером Данные изъяты, площадью 45,4 кв.м, год завершения строительства: 1926, расположенный по адресу: Адрес , который ранее принадлежал на праве собственности ФИО2 – ? доли и П – ? доля.
П умер, его наследником по закону, вступившим в права наследования, является истец ФИО1
После смерти П осталось наследственное имущество в виде из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес , и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес .
При жизни П., оплатив денежные средства по договору купли-продажи земельного участка от 17.08.2017 г. № 11553, в силу болезни не обратился в Управление Росреестра по Пензенской области для государственной регистрации сделки и получении свидетельства о собственности, в связи с чем, доля земельного участка не была включена с состав наследственной массы.
Наследство, состоящее из доли жилого дома и доли земельного участка, на котором расположен жилой дом, ФИО1 принято, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером Данные изъяты, находящийся по адресу: Адрес , зарегистрировано в ЕГРН.
Данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ)). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Вместе с тем, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что наследодатель П на основании договора купли-продажи приобрел право собственности на долю земельного участка и имел право зарегистрировать право собственности на долю земельного участка в установленном порядке, однако ввиду болезни не успел этого сделать. Учитывая, что истец ФИО1, является наследником П., принявшим наследство в установленном законом порядке, суд полагает, что за ней как за наследником по закону необходимо признать право собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером Данные изъяты, площадью 1078 кв.м, расположенного по адресу: Адрес , как за наследником по закону после смерти П
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Управлению муниципального имущества г. Пензы о признании права собственности на долю земельного участка подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Управлению муниципального имущества г. Пензы о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии Данные изъяты) право собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером Данные изъяты, площадью 1078 кв.м, расположенного по адресу: Адрес .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Кузнецова
В окончательной форме решение принято 30.06.2025 г.