Дело № 2-890/2025

УИД 67RS0021-01-2025-003221-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 16 июля 2025 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на гараж, площадью 44,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что решением исполнительного комитета Смоленского районного совета народных депутатов № 77 от 29.06.1990 Талашкинской птицефабрике был отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в <адрес> и разрешено строительство индивидуальных гаражей. ФИО1 был построен гараж. В 2010 г. истец обменялся гаражом с Б.Е.А., после чего ФИО1 стал пользоваться гаражом № 30 на площадке <адрес>, а ФИО2 – гаражом № 13 на площадке <адрес>. Право собственности в установленном порядке не оформлялось. 27.07.2020 Б.Е.А. умер. В связи с изложенным, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, истцом заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением от 24.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Смоленского районного совета народных депутатов № 77 от 29.06.1990 «Об утверждении актов выбора и отводе земельных участков под строительство в хозяйствах района» Талашкинской птицефабрике разрешено строительство индивидуальных гаражей в <адрес> (л.д. 12). Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива «Пригорское» за ФИО1 числится гараж № 13 на площадке <адрес>, за Б.Е.А. числится гараж № 30 на площадке <адрес> (л.д. 17-18).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2 ст. 567 ГК РФ).

В соответствии со ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что в 2010 г. между ФИО1 и Б.Е.А. был заключен договор мены, по условиям которого гараж № <номер> в <адрес>, принадлежащий Б.Е.А., передан в собственность истца ФИО1, а гараж № 13 в <адрес>, принадлежащий ФИО1, перешел во владение Б.Е.А. Переход права собственности не зарегистрирован в органах Росреестра. Факт перехода права на гараж в собственность истца подтверждается пояснениями истца в судебном заседании, а также представленным в материалы дела реестром абонента по расчету за электроэнергию, согласно которому ФИО1 с 2014 по 2021г.г. вносил годовые взносы за электроэнергию по гаражу № 30 на площадке № 1.

Б.Е.А. умер 27.07.2020 (оборот л.д. 40). Согласно материалам наследственного дела № <номер> к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО3, сын наследодателя отказался от причитающей ему доли в наследственном имуществе в пользу матери. ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом, земельные участки, денежные вклады (л.д. 40-50).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

По правилам ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследственное имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Сведений о вступлении ФИО3 в права наследования на спорный гараж в материалы дела не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, договор мены, заключенный между ФИО1 и ФИО2, отражает переход права собственности на недвижимое имущество, со всеми правами владения, пользования и распоряжения; является основанием приобретения права собственности.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также то, что наследник Б.Е.А. – ФИО3 не имеет своих притязаний на спорное имущество, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, и в соответствии со ст. 218 ГК РФ признает за ним право собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... право собственности на гараж, площадью 44,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Ульяненкова

Мотивированное решение суда составлено 21 июля 2025 г.