Дело № 2-424/2023

54RS0008-01-2022-002880-63

Поступило 21 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бобриковой А.О.,

при секретаре Братцовской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Управлению Западно-Сибирской железной дороги, Мэрии <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнений (л.д. 95-97), просят признать за ними право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения. В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2 – племянница. ФИО3, включенный договор социального найма – сын нанимателя, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности за ФГУП Западно-Сибирская железная дорога Министерства путей сообщения Российский Федерации. Фактически, указаное жилое помещение было предоставлено семье истцов на оснвоании ордера ДД.ММ.ГГГГ. Истец занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, вселившись в него на законных основаниях, регулярно производит оплату. Ранее право на приватизацию истцами не использовалось.

Истцы ФИО1, ФИО2, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представитель истцов – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков - Мэрии <адрес> в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом о причинах неявки не сообщили, ходатайств и возражений не представил.

Представитель ответчика - Управления Западно-Сибирской железной дороги при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому ОАО «РЖД» в лице Западно-Сибирской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное жилое помещение на балансе и в собственности Западно-Сибирской железной дороги не учитывается. На основании распоряжения территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №р жилое помещение по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность <адрес> (л.д.72).

Представитель ответчика – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ранее представлял письменные возражения (л.д.115-118), в которых указало, что правопритязаний на спорное имущество не имеет, а также истцами не представлено документов, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, просило в удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом отказать.

Третьи лица – представители МКУ <адрес> "ГЖА", Управление Росреестра по <адрес> и <адрес> в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Судебным разбирательством установлено, на основании решения ГорСовета от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <адрес> ФИО1. была представлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> факел, <адрес>, площадью 44,5 кв.м., совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО3 – сын (л.д.11). Между администрацией <адрес> и ФИО1 заключён договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью состоящую из трех человек на право занятия 2 комнат в <адрес> в <адрес> выдан ФИО5, и на состав семьи: ФИО1 – дочь, ФИО3 - внук (л.д. 16).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> факел, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 – наниматель (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (л.д. 21).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Как следует из выписки ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> факел, <адрес>, площадью 44,0 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является ФГУП Западно-Сибирская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации (л.д.17-20).

Согласно Распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес> факел, <адрес>, площадью 44,0 кв.м., находящаяся на балансе Западно-Сибирской железной дороги, передана в собственность <адрес> (л.д.144-146).

В соответствии с положениями статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений в отношении вышеуказанного спорного жилого помещения у истцов, ордер на тот момент являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Указанные положения закона применялись до вступления в действие Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. На правоотношения, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ распространяется действие Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно статьи 61 которого пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

На протяжении всего периода пользования данным жилым помещениями истец несет бремя содержания спорных жилых помещений, своевременно производят оплату за коммунальные услуги, содержание и пользование жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании, исходя из вышеизложенных доказательств, взаимно дополняющих друг друга, с достоверностью установлено, что истец в установленном порядке вселен для проживания в спорное жилое помещение, проживает в спорном жилом помещении длительное время и до сих пор, несет бремя расходов на содержание жилья и по оплате коммунальных услуг, пользуются жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Истцы ФИО1, ФИО2 своего права на приватизацию жилья на территории <адрес>, не использовали (л.д.29-30).

Судом установлено, что истец приобрел право пользования спорной комнатой на условиях социального найма, поскольку был вселен в спорное жилое помещение в 1998 году в качестве члена семьи нанимателя, впоследствии указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, истец ранее не использовал право приватизации.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности за каждой на квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.

Дата изготовления мотивированного решения 19 мая 2023 года.

Судья А.О. Бобрикова