Дело №2-в123/2025

УИД № 36RS0022-02-2024-000902-61

Строка 2.204

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО1 обратилась в Новоусманский районный суд Воронежской области с настоящим исковым заявлением к ФИО2 указав, что в Центральном РОСП г. Воронежа находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа №2-1813/2023 от 27.06.2023 года, выданного мировым судьей судебного участка №12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области, о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 283 840,57 рублей.

В рамках исполнительного производства предприняты меры к отысканию имущества должника и установлено, что денежные средства на расчетных счетах должника в кредитных организациях отсутствуют, должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м.

На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; площадь: 1 000.00 кв. м.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельной участок по обязательствам его собственника допускается только основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что 04.10.2023 года судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО5, на основании судебного приказа №2-1813/2023, выданного 27.06.2023 года мировым судьей судебного участка №12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору в размере 283 840,57 рублей (л.д.8-10).

22.03.2024 года судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО1 на основании постановления судебного пристава-исполнителя №36058/24/48510, выданного 15.02.2024 года Центральным РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу УФССП России по Воронежской области исполнительского сбора в размере 106 908,07 рублей (л.д.82-84).

02.10.2024 года судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО1 на основании судебного приказа №2-2506/24, выданного 08.07.2024 года мировым судьей судебного участка №12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО ПКО «ЦДУ Инвест» задолженности в размере 12 968,69 рублей (л.д.89-91).

02.11.2024 года судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО1 на основании судебного приказа №2-2806/24, выданного 31.07.2024 года мировым судьей судебного участка №12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО ПКО «ЦДУ Инвест» задолженности в размере 7 069,88 рублей (л.д.93-95).

07.11.2024 года судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО1 на основании судебного приказа №2-2276/24, выданного 07.06.2024 года мировым судьей судебного участка №12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Агенство ЮВС» задолженности в размере 9 149,73 рублей (л.д.96-97).

20.01.2025 года судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО1 на основании судебного приказа №2-802/24, выданного 15.03.2024 года мировым судьей судебного участка №12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО ПКО «Защита онлайн» задолженности в размере 7 183 рубля (л.д.99-100).

В настоящее время указанные исполнительные производства находятся в производстве судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО1

В ходе исполнительного производства было установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит:

- земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 67,10 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.11-16).

10.08.2024 года постановлением судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № приняты обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу части 1, пунктов 1 и 5 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 5 ст. 4 указанного Закона одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу, следовательно арест, оценка и обращение взыскания на земельные участки осуществляется по общим правилам, предусмотренным для недвижимого имущества.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждения здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 «О применении судами законодательства при рассмотрении вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судебным приставом-исполнителем представлены доказательства того, что в рамках вышеуказанного исполнительного производства им установлено, что денежные средства на расчетных счетах должника в кредитных организациях отсутствуют, иного имущества, на которое по закону может быть обращено взыскание, у должника не имеется.

Согласно п. 4,5 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 № 22-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Как следует из материалов исполнительных производств, судебным приставом-исполнителем принят комплекс мер по отысканию имущества должника ФИО2, однако выявленного имущества и денежных средств, принадлежащих должнику, оказалось недостаточно для удовлетворения требований всех взыскателей.

Судебными приставами неоднократно осуществлялся выход по месту регистрации должника с целью проверки его имущественного положения, однако, положительного результаты они не принесли.

В свою очередь, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, согласно выписки из ЕГРН, составляет 45 560 рублей (л.д.104-108).

Учитывая общую сумму задолженности ФИО2 по исполнительным производствам, в том числе по исполнительному производству №-ИП, которая составляет 283 840,57 рублей, исходя из принципа соразмерности, суд приходит к выводу о соразмерном заявленных требований обязательствам ответчика.

Данное имущество не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указанному в ст.446 ГПК РФ.

Доказательства обратного суду не представлено.

Дальнейшая реализация недвижимости возможна лишь одновременно с соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона РФ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельных участков, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

В соответствии с п.6 ст.110 ФЗ «Об исполнительном производстве» денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.

Таким образом, права и законные интересы должника в любом случае не будут нарушены.

С учетом изложенного суд считает возможным обратить взыскание на земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 36:07:7007001:153, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи его с публичных торгов.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход соответствующего бюджета, исчисленная в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, в размере 3 000 руб., от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета Верхнехавского муниципального района Воронежской области государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 3.04.2025 г.