Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года город С.

Балаклавский районный суд города С. в составе:

председательствующего судьи Казариной И.В.

при секретаре Штурба В.В.

с участием представителя истцов ФИО1

представителя ответчика Правительства С.Ф. В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.шленникова П.А., ФИО2 к Департаменту капитального строительства города С., Правительству С., третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра города С., ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Представитель истцов по доверенности ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства города С., Правительству С., в котором просит признать за истцами в порядке приватизации право общей долевой собственности на 18/100 доли в праве собственности на жилой дом за каждым ( всего на двоих 36/100 доли в праве собственности на жилой дом) с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцы проживают в спорном жилом помещении более 42 лет, участия в приватизации не принимали. Какие-либо документы о заселении ( ордер и т.п.) у истцов не сохранились. На 50/100 доли жилого дома с надворными постройками ( представляющие собой <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес> включены в Реестр собственности города С. как имущество, находящееся в казне города С.. Ранее жилой дом имел другой адрес: <адрес>, затем присвоен адрес <...> <адрес>. Истцы 14.05.2025г обратились в Департамент капитального строительства города С. с заявлением о заключении договора социального найма, однако получили отказ, поскольку имеются разночтения относительно адреса и технических характеристик жилого помещения, что не позволяет идентифицировать объект жилищных прав. Поскольку иным путем не представляется возможным зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы в судебное заседание не явились, уполномочили на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента капитального строительства города С. в судебное заседание не явился. Направил в суд возражения по существу заявленных требований, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Правительства С. по доверенности Ф.В.С. пояснил, что при наличии в деле соответствующих доказательств не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Управление государственной регистрации права аи кадастра города С., ФИО3 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов ФИО1, представителя ответчика Правительства С.Ф. В.С., изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании п. 1.2.1. Раздел 1 Административного регламента предоставления государственной услуги "Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилого фонда (приватизация жилого фонда»" (утв. Приказом Департамента капитального строительства города С. от ДД.ММ.ГГГГ №-а/2023), заявителями на получение государственной услуги являются граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного жилищного фонда города С. на 3 условиях социального найма, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другое.

Часть 3 ст.55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно положениям ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с положениями ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу ст.4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях если они обратились с этим требованием.

Исходя из указанных положений право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Судом установлено, что Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города С. от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестр собственности города С. включено 55/100 доли жилого дома с надворными постройками ( представляющие собой <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес>, включены в Реестр собственности города С. как имущество, находящееся в казне города С..

Право собственности города С. зарегистрировано 11.01.2024г, реестровый номер № что подтверждается Выпиской из реестра собственности города С. от 18.08.2025г №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 30.07.2025г, право собственности на жилое здание площадью 170.5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, г. С., <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности 50/100 за <...> на право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО3.

Из представленной суду технической документации следует, что ранее адрес спорного жилого дома указан как <адрес>, также из представленных суду документов усматривается адрес: <...> <адрес>.

Как усматривается из паспорта гражданина Российской Федерации истец П.шленников П.А. с 09.02.1993г по настоящее время зарегистрирован по адресу: г. С., ул. <адрес>.

Из паспорта гражданина Российской Федерации следует, что истец ФИО2 с 02.08.2005г по настоящее время зарегистрирован по адресу: г. С., ул. <адрес>.

01.04.2025г истец П.шленников П.А. обратился в Департамент капитального строительства города С. с заявлением № о предоставлении государственной услуги: «Заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда города С.» на жилое помещение, расположенное по адресу: из паспорта гражданина Российской Федерации истец П.шленников П.А. с 09.02.1993г зарегистрирован по адресу: г. С., ул. <адрес>.

14.05.2025г Департаментом капитального строительства города С. за исх. №.1-50/02/25 вынесен отказ в предоставлении государственной услуги.

Отказ мотивирован тем, что истцами предоставлен неполный пакет документов, предусмотренный подразделом 2.6 Административного регламента, установлено наличие разночтений в документах относительно адреса и технических характеристик жилого помещения, ввиду чего однозначно идентифицировать объект жилищных прав не представляется возможным.

Из представленных суду документов следует, что с учетом зарегистрированного права в ЕГРН, разночтения в наименовании улицы, наличие номера квартиры относятся к одному объекту, расположенному по адресу: Российская Федерация, г. С., <адрес>

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что истцы длительное время зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. В настоящее время право истцов на жилье не оспаривается, ранее истцами не использовалось право на приватизацию жилого помещения, иным путем осуществить защиту своих прав истцы возможности не имеют, ввиду чего суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на 18/100 доли в праве собственности на жилой дом за каждым ( всего на двоих 36/100 доли в праве собственности на жилой дом) с кадастровым номером 91:04:029001:2100, на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, г<адрес> порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования П.шленникова П.А., ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за П.шленниковым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. Б-Антрацит Б-<адрес>а <адрес> (Паспорт <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой гор. С. (Паспорт <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации на 18/100 доли в праве собственности на жилой дом за каждым ( всего на двоих 36/100 доли в праве собственности на жилой дом) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города С. в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Казарина