Дело № 2-2920/2025 УИД 77RS0009-02-2025-002751-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2920/2025 по иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к фио о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета, взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере сумма. В обоснование требований истец указывает, что фио на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 77:06:0005007:1218 по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартира была приобретена в период брака с ответчиком фио на основании договора купли-продажи 77 AB 8323007 от 14.07.2018 года. Брак между сторонами расторгнут 15.06.2024 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. При расторжении брака было заключено соглашение о разделе имущества, на основании которого права собственности на вышеуказанную квартиру переходят истцу, а ответчик получает денежную компенсацию. Общих детей у истца с ответчиком нет. Прочих имущественных споров у сторон также нет. С мая 2024 года по настоящее время ответчик выехала из квартиры на постоянное место жительства в другое место, адрес которого мне не известен. В квартире не осталось личных вещей ответчика, она не выполняет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также не имела препятствий в пользовании жилым помещением. С момента выезда ответчик прекратила все отношения, и связь с ней нe поддерживается. Кроме того, ответчику была выслана досудебная претензия с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако данная претензия была проигнорирована. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, уважительных причин отсутствия суду не представил.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении деда извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом при данной явке с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что фио на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 77:06:0005007:1218 по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (номер государственной регистрации права 77:06:0005007:1218-77/007/2018-5 от 20.06.2018).
Указанная квартира была приобретена в период брака с ответчиком фио на основании договора купли-продажи 77 AB 8323007 от 14.07.2018 года.
Брак между сторонами расторгнут 15.06.2024 года.
фио зарегистрирована в спорной квартире 05.04.2019 года.
Материалами дела подтверждается, что 06.07.2024 между фио и фио заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, удостоенное нотариусом адрес фио (№ в реестре 77/1925-н/77-2024-2-1277), согласно условий которого, в период брака бывшими супругами было нажито следующее имущество, являющееся их общей совместной собственностью: 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, со следующими характеристиками: кадастровый номер: 77:06:0005007:1218, площадь: 37,8 кв.адрес 1/3 доля квартиры приобретена бывшими супругами в период брака на имя фио на основании Договора купли-продажи доли квартиры.
Стороны по соглашению определяют стоимость вышеуказанной квартиры в размере сумма, стоимость 1/3 доли вышеуказанной квартиры в размере сумма.
Руководствуясь ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации бывшие супруги произвели раздел общего имущества следующим образом: раздельной собственностью фио будет являться 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, он вправе распоряжаться вышеуказанной долей квартиры по собственному усмотрению без согласия фио
Раздельной собственностью фио будут являться денежные средства в сумме сумма, находящиеся на счете на имя фио в Банке ВТБ (ПАО). Указанные денежные средства подлежат перечислению на счет № 42301810300053393474, открытый на имя фио в адрес в лень нотариального удостоверения соглашения, что будет подтверждаться платежным банковским документом. Стороны признают вышеуказанный раздел имущества равноценным.
Платежными поручениями № 474552 от 0.07.2024 на сумму сумма и № 032686 от 07.07.2024 денежные средства по соглашению о разделе имущества были получены ответчиков в общем размере сумма
Таким образом, стороны исполнили соглашение о разделе имущества.
Истец в судебном заседании пояснил, что ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживает, там отсутствуют ее личные вещи, она не осуществляет обязанности по оплате ЖКУ, по содержанию и ремонту квартиры в надлежащем виде, требований о вселении не заявлял до момента судебного спора. Препятствий в пользовании квартиры ответчику не чинились. Брак между сторонами расторгнут 15.06.2024.
Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспорены, доказательств обратного не представлено.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как разъяснено в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь требованиям действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных фио требований, поскольку ответчик, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, не неся бремя ее содержания, злоупотребляет своими правами.
Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.
В соответствии с пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, данное решение суда по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
В связи с удовлетворением исковых требований суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма, которые подтверждены истцом документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.
Признать фио паспортные данные) утратившей права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: адрес с кадастровым номером 77:06:0005007:1218.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу фио (паспортные данные......) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья фио
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2025 года