№ 2-58/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Карасёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 26 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации Новологиновского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО3 обратились в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований, ссылаясь на ст. ст. 19, 35 Конституции РФ, ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указали, что с ДД.ММ.ГГГГ года они проживают и зарегистрированы в <адрес> в <адрес>. Квартира выделена на основании решения правления Колхоза имени Калинина. В ДД.ММ.ГГГГ году СПК имени Калинина признан банкротом. Администрацией Новологиновского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области было отказано в приватизации квартиры, в связи с отсутствием квартиры в реестре муниципальной собственности. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Квартира состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.. Истцы правом приватизации жилой площади до настоящего времени не воспользовались. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4. Просят признать за ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Пояснил, что ранее он работал в Колхозе имени Калинина. В 1984 году освободилась квартира в <адрес>, которая была предоставлена его семье для проживание решением правления Колхоза имени Калинина, документы не выдавались. С указанного времени они постоянно проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, делают ремонт, квартира находится в пригодном для проживания состоянии. Претензий от третьих лиц по поводу проживания его семьи в данной квартире не поступало. Брачный договор между ним и супругой не заключался. Исковые требования уточнил в части признания права совместной собственности на квартиру, вместо долевой собственности.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Брачный договор между ней и супругом не заключался. Исковые требования уточнила в части признания права совместной собственности на квартиру, вместо долевой собственности.

Представитель ответчика администрации Новологиновского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассматривать в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, каких-либо ходатайств от него не поступало.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1, п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-I граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений «ведомственный жилищный фонд», на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-24, 34-39) следует, что многоквартирный жилой <адрес> года постройки, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м..

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33), справке Омского ЦКО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58) право собственности на квартиру общей площадью 41,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., не зарегистрировано.

В реестре муниципальной собственности указанная квартира не значится (л.д. 53).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-30) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации Новологиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 741) следует, что ФИО4, ФИО3 отказано в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Согласно справке администрации Новологиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40) ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справкам Омского ЦКО №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56, 57) ФИО4, ФИО3 право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовали.

Свидетели ФИО2., ФИО1 в судебном заседании показали, что ФИО4, ФИО3 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. За время проживания в квартире, они поддерживали жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, делали ремонт. Претензий от третьих лиц по поводу проживания в квартире не поступало.

Судом установлено, что истцы с 1984 года по настоящее время постоянно проживают в спорной квартире, свое право на приватизацию жилого помещения ранее не использовали. Договор социального найма не заключался, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной или частной собственности на квартиру. Факт заселения истцов в квартиру ответчиком не оспаривался, подтверждается исследованными доказательствами. Истцы используют жилое помещение по назначению, поддерживают его в надлежащем техническом состоянии, регулярно оплачивают коммунальные услуги. Земельный участок находится в собственности ФИО4. Квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности, право собственности на квартиру не зарегистрировано, под арестом, запретом и другим обременением жилое помещение не состоит. Сведений о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное жилое помещение суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Брачный договор между ФИО4 и ФИО3 не заключался, режим совместной собственности супругов не изменялся.

С учетом исследованных доказательств, исковые требования о признании права совместной собственности на квартиру в порядке приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В связи с указанными положениями закона настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца д. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> к Администрации Новологиновского сельского поселения Колосовского муниципального района <адрес>, ИНН № ОГРН № удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО3 право совместной собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Сорокина Н.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 мая 2025 года