Дело № 2-1526/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 17 апреля 2025 года
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1526/2025 по искам адрес «Концерн РОСАВТО МТЦГАЗ», адрес «АВТОПРОМ Холдинг» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании придомовой территорией, предоставлении пультов дистанционного управления,
УСТАНОВИЛ:
адрес «Концерн РОСАВТО МТЦГАЗ» первоначально обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства.
адрес «Концерн РОСАВТО МТЦГАЗ» является собственником двух нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес. На прилегающей к дому территории на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и решения Совета депутатов адрес от 12 октября 2022 г. № 02.14.018 установлены ограждающие устройства – два шлагбаума и ворота. После установки ограждающих устройств истец лишен возможности пользоваться придомовой территорией. Никакой. информации о том, каким образом истец может получить ключи от шлагбаумов и ворот, истцу предоставлено не было. Председателем Совета дома является ФИО2 Истец направил в адрес ответчика заявление о предоставлении ключей, которое было оставлено без ответа.
В этой связи адрес «Концерн РОСАВТО МТЦГАЗ» просило суд обязать председателя Совета дома ФИО2 не чинить истцу препятствия в пользовании придомовой территорией и предоставить истцу брелоки/ключи в количестве шесть штук для открытия/закрытия шлагбаумов и ворот.
Кроме того, в суд с иском к ФИО2 по аналогичным основаниям обратилось адрес «АВТОПРОМ Холдинг», также просило суд обязать председателя Совета дома ФИО2 не чинить истцу препятствия в пользовании придомовой территорией и предоставить истцу брелоки/ключи в количестве шесть штук для открытия/закрытия шлагбаумов и ворот.
Дела по указанным искам были объединены в одно производство.
К участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО1
От требований к ФИО2 истцы отказались. Отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.
Исковые требования истцы уточнили, просили суд обязать ФИО1 не чинить истцам препятствия в пользовании придомовой территорией и предоставить каждому из истцов брелоки/ключи в количестве шесть штук для открытия/закрытия шлагбаумов и ворот.
В судебное заседание представители истцов не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и. месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судебным разбирательством установлено следующее.
Истец адрес «Концерн РОСАВТО МТЦГАЗ» является собственником двух нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, кадастровые номера 77:01:0004014:5537, 77:01:0004014:5538, записи регистрации от 26 мая 2022 г.
Истец адрес «АВТОПРОМ Холдинг» является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0004014:4464, запись регистрации от 11 марта 2003 г.
На прилегающей к дому территории на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и решения Совета депутатов адрес от 12 октября 2022 г. № 02.14.018 установлены ограждающие устройства – два шлагбаума и ворота.
Из исковых заявлений следует, что с момента установки ограждающих устройств истцы не имеют доступ на прилегающую территорию, не могут получить ключи от ограждающих устройств.
Решением общего собрания, оформленным протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, от 10 октября 2022 г. № 1, утверждены Правила въезда и парковки на придомовой территории.
Пунктом 4 указанных Правил установлено, что на каждое нежилое помещение допускается один пульт дистанционного управления.
Согласно п. 7 Правил, автотранспортные средства собственников нежилых помещений (офисов) могут находится на придомовой территории с 09:00 до 23:00 в любой день недели.
Ограничений на пользование придомовой территорией для собственников нежилых помещений указанные Правила не содержат.
Из представленных администрацией адрес в адрес по судебному запросу материалов усматривается, что лицом, уполномоченным на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств является ФИО1
Ответчик возражений на иск суду не представил, доказательств отсутствия препятствий истцам в пользовании придомовой территорией и выдачи истцам ПДУ суду не представил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований адрес «Концерн РОСАВТО МТЦГАЗ», адрес «АВТОПРОМ Холдинг» в части, с учетом предоставления пультов дистанционного управления по количеству нежилых помещений, принадлежащему каждому из истцов. Истцы не обосновали необходимость и основания обязания предоставить шесть брелков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования адрес «Концерн РОСАВТО МТЦГАЗ», адрес «АВТОПРОМ Холдинг» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании придомовой территорией, предоставлении пультов дистанционного управления удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 не чинить адрес «Концерн РОСАВТО МТЦГАЗ» (ОГРН <***>) препятствия в пользовании придомовой территорией и предоставить адрес «Концерн РОСАВТО МТЦГАЗ» (ОГРН <***>) пульты дистанционного управления в количестве две штуки для открытия/закрытия шлагбаумов и ворот.
Обязать ФИО1 не чинить адрес «АВТОПРОМ Холдинг» (ОГРН <***>) препятствия в пользовании придомовой территорией и предоставить адрес «АВТОПРОМ Холдинг» (ОГРН <***>) пульт дистанционного управления в количестве одна штука для открытия/закрытия шлагбаумов и ворот.
В удовлетворении оставшейся части требований адрес «Концерн РОСАВТО МТЦГАЗ», адрес «АВТОПРОМ Холдинг» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025