Гр.дело №02-2411/2025

УИД 77RS0027-02-2025-005452-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диего Резмини к ФИО4, ФИО5, действующего также в интересах ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Диего Резмини обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующему также в интересах ФИО6, ...паспортные данные, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании их не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей истцу на праве собственности, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что регистрация ответчиков в спорном помещении носила формальный характер, по данному адресу они никогда не вселялись, в квартире не проживали, не имели в ней личных вещей.

В судебном заседании представитель истца фио на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики ФИО4, фио, действующий также в интересах ФИО6, ...паспортные данные, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Дело рассмотрено судом при данной явке с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, с учетом возражений ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Диего Резмини является собственником квартиры № 207, расположенной по адресу: адрес (запись государственной регистрации права от 16.05.2018 77:01:0001043:1391-77/006/2018-2).

Согласно выписке из домовой книги, на спорной площади зарегистрированы: фио (с 26.01.2024), фио (с 16.01.2024), фио, ...паспортные данные (с 16.01.2024), фио (с 29.03.2024), ФИО7 (с 02.03.2024), фиоА (с 26.02.2024).

Как указал истец, ответчики не являются членами его семьи, намерения проживать в спорной квартире не имели и никогда в ней не проживали, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляли, препятствий в проживании им не чинились.

По факту незаконной регистрации ответчиков истец обращался в правоохранительные органы, что подтверждается заявлениями.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно пояснениям ответчика, 16.02.2024 между истцом и ФИО3 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (комнатой) бессрочный в отношении спорной квартиры, в связи с чем их регистрация носила законный характер, от права использования спорной квартиры для своего проживания ответчики не отказывались.

Вместе с тем, по существу ответчиками не опровергнуто, что они не предпринимали мер к проживанию в жилом помещении, пользованию квартирой, а также не осуществляли каких-либо действий по защите своих прав в отношении данного жилого помещения.

Вплоть до подачи настоящего иска ответчики требованиями о нечинении препятствий в пользовании квартирой не обращались, данных о наличии таких препятствий не имеется, попыток вселиться в квартиру не предпринимали, иск в суд о восстановлении нарушенных прав не предъявляли.

Заявление в компетентные органы о невозможности проживания по месту регистрации последовало от ответчиков 03.04.2025, то есть непосредственно перед подачей иска Диего Резмини.

Разрешая заявленные требования, с учетом приведенных норм права, положений Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выборе места пребывания и места жительства в РФ», по смыслу которого регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением, суд исходит из того, что сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права собственника, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно: распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчиков.

Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

Принимая во внимание отсутствие доказательств фактического проживания ответчиков на указанной жилой площади, суд находит требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 ФИО4, фио, фио, ...паспортные данные, ФИО2, ФИО3, ФИО7 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29.10.2025 г.

Судья М.С. Москаленко