дело № 2-2776/2023
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
27 ноября 2023 г. г.Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,
при секретаре Цееб А.Г.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании договора приватизации заключенным, включении имущества в состав наследственной массы,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО9 на состав <данные изъяты> из <данные изъяты> человек в <данные изъяты> передана квартира по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты> ФИО2 Она в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю указанного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты> ФИО3 При обращении к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей отказано, поскольку договор <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ не содержит подписи ФИО3, а потому, по мнению нотариуса, не заключен.
Истец просит суд признать договор <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО3, ФИО2, ФИО6 заключенным, включить в состав наследственной массы, после <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> июля 2023г<данные изъяты> долю в квартире по <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам иска.
Представитель ответчика администрации г. Орска, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних на основании их заявления.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что <данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 доводятся <данные изъяты> Гурчиани (до вступления в брак- ФИО8) Ирины Геннадьевны, ФИО7.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действуя от имени ФИО2, ФИО6, обратилась в городской отдел по приватизации жилых помещений с заявлением о <данные изъяты> вышеуказанных лиц спорного жилого помещения.
На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между администрацией <адрес> и ФИО2, ФИО3 и ФИО4, указанным лицам на состав семьи из трех человек в собственность передана квартира по <адрес>.
Право <данные изъяты> ФИО2, ФИО3 и ФИО6 зарегистрировано, что подтверждается штампом <данные изъяты> на договоре, сведениями технического паспорта на спорное жилое помещение.
Справками треста жилищного хозяйства, ООО УК «<данные изъяты> подтверждается, что на момент приватизации квартиры по <адрес> по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО6
Следовательно, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, указанные лица имели право на <данные изъяты> квартиры по <адрес>.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст.224 ГК РФ).
Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3, Ирина Геннадьевна выразили волю на приобретение в <данные изъяты> спорного жилого помещения, подав заявление в уполномоченный орган, от своего права не отказались, договор <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. составлен в надлежащей письменной форме, сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, регистрация права равнодолевой собственности указанных лиц произведена в установленном законом порядке, следовательно, наличествуют правовые основания для признания договора приватизации спорного жилого помещения заключенным.
ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты> ФИО2, что подтверждается свидетельством о <данные изъяты>
Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что ФИО5 является наследником ФИО2, наследство состоит из указанного в свидетельстве имущества в виде <данные изъяты> доли квартиры по <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, свидетельству о государственной регистрации права, за ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГг. и свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли спорного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО3, что подтверждается свидетельством о <данные изъяты>
После её смерти открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> умершей ФИО7 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу <данные изъяты> ФИО1, наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли квартиры по <адрес>, денежных вкладов, недополученных выплат, что подтверждается заявлениями указанных лиц.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Факт наличия наследственного имущества подтверждается договором на передачу жилого помещения по <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку судом установлено, что ко дню смерти ФИО10 принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру по <адрес>, указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать заключенным договор от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2, ФИО3, ФИО6, <данные изъяты> квартиры по <адрес> в <адрес>.
Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГг. со <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> долю квартиры по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: <данные изъяты>
Мотивированное решение составлено 4 декабря 2023 г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>