63RS0№-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
02 августа 2022 г.
Волжский районный суд в составе:
председательствующего судьи Андреевой Е.А.,
при секретаре Срыбной А.С.,
с участием представителя истца М.М.М. - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению М.М. М. к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района , Администрации муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
М.М.М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Е.. В составе наследственного имущества имеется земельный участок по адресу . Площадь участка является декларированной, фактическая площадь составила 694 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера. В данных границах участок существует более 20 лет, что подтверждается материалами инвентаризации 1996 г., где указан наследодатель, однако в картографической основе отображен смежный участок.
В сведениях ЕГРН земельный участок внесен ошибочно с кадастровым номером № площадью 440 кв.м., адрес: . Правообладатели смежного земельного участка по указанному адресу С., ФИО2, Р.Т., Р.Е. подписали акт согласования границ, споров по границам нет.
На основании изложенного, истец, уточнив свои требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 694 кв.м. по адресу: , категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти Е., в границах согласно представленному плану и каталогу координат, который считать неотъемлемой частью решения, исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Курумоч муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.
Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав доводы представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что Е. принадлежал земельный участок площадью 440 кв.м. по адресу: , что следует из Обобщенного отчета по инвентаризации земель сельского поселения Курумоч 1996 г., подтверждается сведениями похозяйственных книг Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района .
ДД.ММ.ГГГГ Е. умер, о чем Отделом ЗАГС муниципального района Волжский Управления ЗАГС составлена запись акта о смерти и выдано свидетельство о смерти.
По информации нотариуса ФИО3 после смерти Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, заявление о принятии наследства поступило от дочери наследодателя М.М.М., которой выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, остальные наследники М., Е.Н., Е.Е. отказались от наследства в пользу М.М.М.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти наследодателя в установленный законом шестимесячный срок истец приняла наследство.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.
Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).
По результатам межевания, выполненного кадастровым инженером Г., площадь земельного участка составляет 694 кв.м. Местонахождение участка установлено по фактически сложившимся границам, установленным объектами искусственного происхождения. В похозяйственной книге Администрации с. сделана запись о наличии у Е. земельного участка площадью 0,044 га по адресу: . Запись сделана на основании инвентаризации, проводимой в 1996 аэрогеодезическим предприятием, в результате которой были зафиксированы границы земельного участка с кадастровым номером №.
Земельный участок с кадастровым номером № внесен в ЕГРН с адресом: . Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, подлежит уточнению при межевании. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь - 440 кв.м. Правообладатель: отсутствует.
Адрес по данным ЕГРН не соответствует фактическому адресу участка.
Согласно кадастрового плана территории кадастрового квартала фактическая граница земельного участка , № имеет иное местоположение от границы участка с кадастровым номером № внесенных в ЕГРН.
Фактическая граница земельного участка № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, который по инвентаризации земель принадлежал Е.М.
Проведя сравнительный анализ документов: данных геодезической съемки, информации из обобщенного отчета по инвентаризации земель с/п Курумоч и данных Выписки из ЕГРН можно сделать вывод о том, что была допущена ошибка в местоположении участка с кадастровым номером № при инвентаризации земель в 1996 г. выраженная в местоположении, конфигурации и площади участка.
Других пересечений у фактической границы земельного участка, расположенного по адресу: - нет.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует истцу в реализации своих прав.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Р. пояснила, что знает истца с детства, она проживала в с 3 лет, М. проживала в , это дом на 2 хозяина. У Е. , у них земельный участок всегда был огорожен, забор не менялся.
1985 г., их супруги работали вместе, истцу принадлежит земельный участок по адресу: , участок огорожен, используется по назначению. Она пользуется смежным участком по . Претензий по границам нет, о конфликтах по границам неизвестно.
Право собственности на земельный участок по адресу: 1 подтверждается также находящимся в ГФД свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ Семья занимала , что подтверждается также техническим паспортом на данный дом от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.М. М. удовлетворить.
Признать за М.М. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 694 кв.м., расположенный по адресу: , категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № в порядке наследования после смерти Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат, содержащемуся в топографическом плане земельного участка, изготовленном ООО » ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.
Исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2022 г.
Судья /подпись/ Е.А. Андреева