Решение по делу № 2-14842/2023 от 11.12.2023

52RS0001-02-2023-004824-50 К делу № 2-14842/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

секретаря судебного заседания Бредневой А.П.,

с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды.

Требования мотивированы тем, что 05.12.1998 г. между администраций Автозаводского района г. Н. Новгорода и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <...> «Пассаж», площадью 34,00 кв.м., для использования под существующий магазин.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Однако ответчик арендную плату вносил не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты> за период с 15.11.2009 по 30.05.2023 г.

В соответствии с п. 5.1 договора начислена пеня за ненадлежащее исполнение обязательств в размере <данные изъяты> за период с 15.11.2009 по 30.05.2023 г.

Представитель истца в судебноее заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик и его представитель в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 05.12.1998 г. между администраций Автозаводского района г. Н. Новгорода и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <...> «Пассаж», площадью 34,00 кв.м., для использования под существующий магазин.

11.03.2019 г. договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе арендная плата.

Размер арендной платы является существенным условием аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора обязанность по своевременной уплате арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполняется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Между тем, истцом не учтено, что исковое заявление было подано с нарушением срока исковой давности.

Кроме того, истец не предоставил достаточное количество доказательств, подтверждающих факт расторжения договора аренды земельного участка, а также не предоставил расчет задолженности и пени.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и пени в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 13.12.2023 г.

Председательствующий: