Дело №2-2616/2023

89RS0004-01-2023-002938-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре Юзеевой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее – истец, Департамент) обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО3) с требованием о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учет по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что жилой дом [суммы изъяты] расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность на основании распоряжения Главы города Новый Уренгой от 31.01.2006 [суммы изъяты]-р «О приеме в муниципальную собственность». Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 17.06.2022 [суммы изъяты]-р дом <адрес> признан аварийным. По информации, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в <адрес> зарегистрирован ФИО2. Сотрудниками МКУ «ГЦИиЖО» осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения, однако доступ в него представлен не был в связи с тем, что двери квартиры никто не открыл (акт обследования от 05.11.2022). До настоящего времени какая-либо информация от ответчика о намерении использовать жилое помещение в адрес истца не поступала. Ответчику было направлено предупреждение о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета, однако данное требование было оставлено без удовлетворения. Администрация города Новый Уренгой в установленном порядке решения о предоставлении ФИО2 жилого помещения в доме <адрес> не принимала. Поскольку самостоятельного права пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, ФИО2 право пользования спорным жилым помещением в установленном нормами законодательства порядке не приобрел. Следовательно, ответчик зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении в отсутствие правовых оснований.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, участия не принимала, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заказным почтовым отправлением и телеграммой. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что правоотношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Следовательно, при рассмотрении данного гражданского дела необходимо руководствоваться нормами, как Жилищного кодекса РФ, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Судом установлено, что жилой дом [суммы изъяты] расположенный по адресу: <адрес>, был принят в собственность муниципального образования город Новый Уренгой на основании распоряжения Главы города Новый Уренгой от 31.01.2006 года [суммы изъяты]-р «О приеме в муниципальную собственность». (л.д. 7-11)

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 17.06.2022 года [суммы изъяты]-р многоквартирный дом № 41 по ул. Новая в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 25-26)

Согласно справке о зарегистрированных от 30.11.2022 года АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой, в квартире № [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес>, с 26.06.1992 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 12,13)

Согласно акту обследования жилого помещения от 05.11.2022 года, в квартире [суммы изъяты] расположенной по адресу: <адрес> никто не проживает, на стук в дверь никто не открыл, оставлено уведомление. (л.д. 14)

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, выданный органами местного самоуправления.

В силу ст. 15 ЖК РСФСР органы местного самоуправления были полномочны распределять и предоставлять гражданам жилые помещения в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении.

В соответствии со статьей 28 ЖК РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, установленном нормами действующего на тот момент законодательства, имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Статьей 43 ЖК РСФСР определено, что данные жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. ст. 49, 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Кроме того, согласно п. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органов местного самоуправления.

Какие-либо договора, предусмотренные ЖК РСФСР, ЖК РФ либо ГК РФ, с ответчиком в отношении спорного жилого помещения заключены не были, иные основания возникновения прав нанимателя, предусмотренные пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, в данном случае также отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Регистрация ответчика ФИО2 в квартире [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес>, не имеющего на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника, поэтому иск подлежит удовлетворению, ФИО2 должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования г. Новый Уренгой как собственника.

Требование о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Осмоловская

Решение в окончательной

форме изготовлено 25.08.2023 г.