РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Ахрамеевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2554/23 по иску ФИО1, ФИО2 к Акционерному обществу «Специализированный застройщик Волжский парк» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта строительства, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику АО «СЗ Волжский парк» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта строительства, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 16.02.2021 г. между АО «СЗ Волжский парк» и ФИО1 («Участник долевого строительства»), ФИО2 («Участник долевого строительства») был заключен Договор участия в долевом строительстве № Волжский парк-1 (кв) -/19/9 (2). В соответствии с условиями Договора, застройщик обязан передать участникам долевого строительства – жилое помещение со следующими проектными характеристиками: условный номер ***, этаж расположения -***, номер подъезда (секции)-***, проектная площадь -*** кв.м., количество комнат-***, расположенного по строительному адресу: ***. Согласно условиям Договора, застройщик обязан передать объект долевого строительства с произведенными отделочными работами, перечень которых указан в Приложении №2 к Договору участия, качество которых соответствует всем условиям Договора, а также «СНиПам», проектной документации, «ГОСТам» и иным требованиям действующего законодательства. 29.07.2022 г. истцы явились на подписание передаточного акта, но выявили многочисленные строительные недостатки (дефекты) в произведенных ответчиком отделочных работах, которые отражены в акте осмотра от 29.07.2022 г. Ответчик обязался устранить указанные дефекты в срок, не превышающий 45 дней, но данное обязательство не исполнил, недостатки не были устранены. С целью защиты своих законных прав истцом была проведена независимая строительно- техническая экспертиза объекта долевого строительства с целью подтверждения ранее выявленных недостатков и выявления новых скрытых недостатков. По результатам проведенной экспертизы сотрудниками ООО «***» было составлено заключение специалистов №2070/22 от 24.10.2022 г., согласно которому были зафиксированы несоответствия (строительные дефекты) выполненных строительно-монтажных работ в квартире требованиям СНиП, ГОСТ и иным требованиям действующего законодательства. Согласно локальной смете, стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и соответствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире составила 1 275 816,64 руб. 24.10.2022 г. ответчику была направлена претензия о безвозмездном устранении недостатков, ответа от ответчика не поступило, недостатки не были устранены. 01.11.2022 г. истцы письменно обратились к ответчику с претензией о добровольной (внесудебной) выплате стоимости ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире, а также стоимости проведенного строительно-технического исследования квартиры. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления 07.11.2022 г. застройщиком была получена претензия истцов, но требования в добровольном порядке оставлены без удовлетворения, ответа на претензию в адрес истцов не поступало. Таким образом, ответчик нарушил условия Договора, устанавливающего обязанность застройщика передать участнику долевого строительства квартиру с надлежащим качеством отделочных работ, предусмотренных Договором. Истцы c учетом уточнения исковых требований, просят взыскать с ответчика расходы на устранение недостатков объекта строительства в размере 720 725,95 рублей, неустойку в размере 720 725,95 рублей, расходы понесенные на проведение строительно-технической экспертизы в размере 50 000,00 рублей, моральный вред в размере 50 000,00 рублей, почтовые расходы в размере 3 100,00 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 735,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1634,00 рублей, неустойку за период с момента принятия решения по день фактического исполнения обязательства в размере 1% от стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик АО «СЗ Волжский парк» в судебное заседание представителя не направил, извещен, предоставлены письменные возражения.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Суд, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 5.1).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6).

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (ч. 7).

В силу ст. 1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», отношения в области защиты прав потребителя регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», а также принимаемыми в соответствии с ним иными федеральными законами и правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 16.02.2021 г. между АО «СЗ Волжский парк» и ФИО1 («Участник долевого строительства»), ФИО2 («Участник долевого строительства») заключен Договор участия в долевом строительстве № Волжский парк-1 (кв) -/19/9 (2).

В соответствии с условиями Договора, застройщик обязан передать участникам долевого строительства – жилое помещение со следующими проектными характеристиками: условный номер ***, этаж расположения -***, номер подъезда (секции)-***, проектная площадь -*** кв.м., количество комнат-***, расположенного по строительному адресу: ***.

Согласно п.3.2 Договора, застройщик обязан передать объект долевого строительства с произведенными отделочными работами, перечень которых указан в Приложении №2 к Договору участия, качество которых соответствует всем условиям Договора, а также «СНиПам», проектной документации, «ГОСТам» и иным требованиям действующего законодательства.

Приложением №2 к Договору предусмотрен следующий перечень отделочных работ, выполняемых в объекте долевого строительства:

1. Санузлы

1.1. Полы: укладка керамической плитки в объеме проекта.

1.2. Потолки: установка натяжного или подвесного потолка, или окраска потолков водоэмульсионной краской или листовой ЛДСП панелью.

1.3. Стены: укладка керамической плитки в объеме проекта.

1.4. Проемы: установка вентиляционных решеток в объеме проекта.

1.5. Оконечные устройства электрики: установка оконечных устройств в объеме проекта.

1.6. Сантехнические работы: в квартирах с двумя с\у- установка ванны по проекту (душевой поддон не устанавливается); в квартирах с одним с\у – установка ванны или душевого поддона в зависимости от проекта; монтаж водопровода и канализации с установкой запорной арматуры в объеме проекта; установка унитазов, раковин и смесителей в объеме проекта; устройство экрана под ванны.

2. Жилые комнаты:

2.1. Полы: укладка керамической плитки в объеме проекта; установка плинтуса; установка порогов; устройство полов из ламината в объеме проекта.

2.2. Потолки: установка натяжного потолка или окраска потолков водоэмульсионной краской.

2.3. Стены: оклейка стен обоями

2.4. Проемы: окраска откосов; установка вентиляционных решеток в объеме проекта; установка межкомнатных дверей со скобяными изделиями в объеме проекта; установка подоконников.

2.5. Стояки отопления: окраска стояков отопления; установка заглушек.

2.6. Оконечные устройства электрики: установка оконечных устройств в объеме проекта.

29.07.2022 года между ФИО1, ФИО2 и АО «СЗ Волжский парк» был составлен акт передаточный акт, согласно которому Застройщик передает, а Дольщики принимают в объект долевого строительства - квартира, назначение: жилое помещение № ***, этаж ***, общая площадь *** кв. метра, общая приведенная площадь (с учетом летних помещений) *** кв. м., количество комнат: ***, расположенный по адресу: ***.

Судом установлено, что, при приемке квартиры у истца возникли сомнения в надлежащем качестве полученного объекта, а именно, были выявлены следующие строительные дефекты и недостатки строительно-отделочных работ: нет заземления на стояке гвс и хвс в мопе, при УЗО не выбивает свет в туалете и ванне, нет тяги вентиляции в туалете и кухне. Кухня- пустоты под напольной плиткой, перепад порога между ламинатом и плиткой, повреждения ламината, открытые замки ламината, загрязнения и повреждение обойного полотна, читаемые обойные швы, плесень за плинтусом. Оконный блок №1- нет герметизация примыкания оконной рамы к подоконнику, царапины на стекле всех створок, регулировка обеих створок, клапаны притока воздуха заедают. Оконный блок №2- нет крепления для экрана радиатора, нет герметизация примыкания оконной рамы к подоконнику, царапины на стекле глухой створки, клапаны притока воздуха заедают, регулировка обоих створок, при открывании ручки скрипят, оконный блок загрязнен. Комната №1 - лишние отверстия в пвх профиле, при закрывании дверь заминает уплотнительную резинку, не закреплены наличники, открытые замки ламината, ламинат поврежден, загрязнение и повреждение обойного потолка, натяжной потолок загрязнен, царапины на подоконнике, нет герметизации примыкания оконной рамы к подоконнику, царапины на стекле глухой и левой створки окна, регулировка обеих створок окна, клапаны притока воздуха заедают. Комната №2- при закрывании дверь цепляет дверную коробку, дверная ручка загрязнена, зазор двери в закрытом положении, открытые замки ламината, перепад ламината, ламинат приминается более 2 мм, загрязнение и повреждение обойного полотна, закладные лежат на натяжном потолке, загрязнение натяжного потолка, царапины на подоконнике, нет герметизации примыкания оконной рамы к подоконнику, царапины на стекле всех створок окна, регулировка обеих створок, царапины на пвх профиле левой створки, клапаны притока воздуха заедают, нет заглушек монтажных креплений в притворе рамы, нет капельников, оконный блок загрязнен. Коридор- царапины на двери, люфт глазка, ночная задвижка не закреплена, остатки строительных смесей на дверной коробке, доборе и наличнике, загрязнение и повреждение обойного полотна, читаемые обойные швы, загрязнение натяжного потолка, пустоты под напольной плиткой, плесень за плинтусом. Туалет – замятие уплотнительной резинки, дверная ручка загрязнена, нет герметизации примыкания раковины, нет герметизации примыкания унитаза к полу, деформация крышки сантехшкафа, обрыв заземления в сантехшкафе. Ванна – нет дверного ограничителя, дверная ручка загрязнена, при закрывании дверь цепляет дверную ручку, нет герметизации примыкания раковины к полу и стене, розетка не открывается, ржавчина на сливном отверстии раковины, перепутано подключение горячей и холодной воды на смеситель раковины, нет заземления на ванне, следы старой протечки на сливных трубах раковины, потолок загрязнен, нет настенной плитки за ванной.

Согласно п. 6.2 договора гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года, а на отелочные работы 1 год.

Согласно заключению специалистов №2070/22, выполненному ООО «****» были сделаны выводы, что квартира, расположенная по адресу *** не соответствует требованиям строительных норм и правил, условиям Договора участия в долевом строительстве. Выявленные недостатки являются устранимыми во время проведения ремонта. Стоимость устранения некачественно выполненных строительных работ составляет 1 275 816,64 рублей. За услуги эксперта по составлению заключения специалистом, истцом была уплачена сумма в размере 50 000 руб.

24.10.2022 г. истцами была направлена претензия ответчику о безвозмездном устранении недостатков, ответа от ответчика не поступило, недостатки не были устранены.

01.11.2022 г. истцы письменно обратились к ответчику с претензией о добровольной (внесудебной) выплате стоимости ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире, а также стоимости проведенного строительно-технического исследования квартиры. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления 07.11.2022 г. застройщиком была получены претензия истца. Требования истцов были оставлены без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истцов в суд.

Представителем ответчика было заявлено ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

Определением суда была назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно экспертному заключению № 303-М-СТЭ от 15.03.2023 года на основании поставленных судом вопросов сделаны следующие выводы.

В жилом помещении по адресу ***, с учетом условий договора долевого участия и приложений к нему, установлены недостатки отделочных и строительно-монтажных работ. Причина образования недостатков - нарушение ответчиком национальных стандартов, сводов правил, обязательных к применению на территории России. Нарушений технических регламентов не выявлено.

Недостатки, выявленные при натурном осмотре квартиры *** по адресу *** являются устранимыми. Стоимость устранения подтвержденных недостатков составляет 720 725,95 рублей.

Оснований сомневаться в достоверности, допустимости и относимости заключения судебной экспертизы у суда не имеются, поскольку экспертиза проводилась экспертами, обладающими специальными познаниями в данной области, которые предупреждались судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание исследования, сделанные в результате выводы и ответы на поставленные вопросы противоречий не имеют, при обосновании сделанных выводов эксперты основывались на исходных объективных данных, на использованной при проведении исследования нормативной литературе, региональных нормативах, экспертами проводился осмотр спорного объекта.

Доказательств, подтверждающих неправильность или необоснованность проведенной судебной экспертизы, или наличие противоречий в выводах эксперта представителем ответчика не представлено.

Изучив экспертное заключение № 303-М-СТЭ от 15.03.2023, оценив доводы сторон, суд приходит к выводу, что оно является достоверным доказательством для рассмотрения спора между сторонами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о взыскании расходов на устранение недостатков в размере 720 725,95 рублей в равных долях.

Разрешая требование истцов о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда, суд исходит из того, что в данной части на спорные правоотношения распространяются положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Суд определяет размер компенсации морального вреда ФИО1, ФИО2 по 2 500 рублей каждому, а всего 5 000 руб., поскольку при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает степень нравственных страданий истцов, степень вины нарушителя, обстоятельства причинения вреда и руководствуется принципом разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Постановлением Правительства РФ №479 от 26.03.2022 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных штрафных санкции, в также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в частности в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что неустойка (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств но договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления силу настоящего постановлении до 30 нюня 2023г. включительно.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания штрафа в силу Закона «О защите прав потребителей» не имеется.

Представленные суду доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора. Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих исполнение обязанностей по договору надлежащим образом и освобождении его от гражданско-правовой ответственности.

Ответчиком заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда. Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 30.09.2022, определены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Таким образом, заявление об отсрочке исполнения решения суда до 30.06.2023 подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (ст. 94 ГПК РФ).

В связи с чем, с ответчика в пользу истцов ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию расходы, понесенные на проведение строительно-технической экспертизы в размере 50 000,00 рублей, в равных долях.

Истцы для восстановления нарушенных прав понесли почтовые расходы в размере 735,00 рублей, расходы связанные с оформлением доверенности в размере 3 100 руб.

Суд считает, что требования истцов о взыскании с ответчика почтовых расходов и расходов по оформлению доверенности подлежат удовлетворению, поскольку документально подтверждены.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход бюджета г. Москвы надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 5 497,81 рублей.

Руководствуясь ст. 193, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик Волжский парк» (ОГРН ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) стоимость устранения недостатков в размере 360 362,97 рублей, неустойку в размере 1% от стоимости устранения недостатков начиная с 01.07.2023 и по день фактического исполнения обязательства от суммы 360 362,97 рублей, расходы за проведенную независимую экспертизу в размере 25 000руб., компенсацию морального вреда в размере 2 500,00 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 1 550,00 рублей, почтовые расходы в размере 367,59 рублей.

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик Волжский парк» (ОГРН ***) в пользу ФИО2 (паспорт ***) стоимость устранения недостатков в квартире в размере 360 362,97 рублей, неустойку в размере 1% от стоимости устранения недостатков начиная с 01.07.2023 и по день фактического исполнения обязательства, расходы за проведенную независимую экспертизу в размере 25 000руб., компенсацию морального вреда в размере 2 500,00 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 1 550,00 рублей, почтовые расходы в размере 367,59 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик Волжский парк» (ОГРН ***) госпошлину в доход бюджета г. Москвы в сумме 5 497,81 рублей.

Предоставить Акционерному обществу «Специализированный застройщик Волжский парк» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 30 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: И.А. Пронина

Мотивированное решение изготовлено 6 июня 2023 года