№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 года

г. Прохладный, КБР

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Шкахова Р.А.,

при секретаре судебного заседания – ФИО8,

с участием:

представителя истцов (ФИО14 Ал.В. и ФИО14 Ан.В.) – ФИО9, действующего на основании доверенности №<адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 Ал.В. и ФИО14 Ан.В., через представителя ФИО9, обратились в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просят признать ФИО4 и ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 Ал.В. и ФИО14 Ан.В. являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: КБР, <адрес>. В данном договоре (п.11) указано, что до ДД.ММ.ГГГГ лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые по настоящее время не снялись с регистрационного учета. Ответчики ФИО4 и ФИО5 в данной квартире фактически не проживают, так как уехали в другую страну - Италию. Ответчики выехали из жилого помещения в добровольном порядке без какого-либо принуждения, личных вещей их в доме нет. С момента выезда ответчиков из жилого помещения истцы самостоятельно несут бремя расходов по оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию дома, оплачивает налоги. Ответчики самостоятельно не могут обращаться в соответствующие органы для снятия их с регистрационного учета, поскольку находятся в другой стране – Италии, регистрация ответчиков в указанной квартире нарушают права истцов, как собственников жилья. Учитывая изложенные обстоятельства, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов.

Истцы ФИО14 Ал.В. и ФИО14 Ан.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин уважительности неявки суду не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Судебные извещения, направленные ответчикам ФИО4 и ФИО5, возвращены отправителю из-за истечения срока хранения, что подтверждается сведениями официального сайта Почта России «Отслеживание почтовых отправлений».

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель истцов (ФИО14 Ал.В. и ФИО14 Ан.В.) – ФИО9, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании пояснив, что действительно ДД.ММ.ГГГГ продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> истцам ФИО14 Ал.В. и ФИО14 Ан.В. и то что в данной квартире на момент купли-продажи были зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5, которые в настоящее время проживают в Италии, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 Ал.В. и ФИО14 Ан.В. являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки ЕГРН правообладателями квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес> являются ФИО14 Ал.В. и ФИО14 Ан.В.

Из сообщения старшего УУП ОУУП МО МВД России «Прохладненский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, однако, проживают в резиденции Сенигалия, Италия.

Согласно объяснений соседей ФИО11 и ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ им достоверно известно, что ФИО4 и ФИО5 не проживают по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО14 Ал.В. и ФИО14 Ан.В. являются собственниками 1/2 доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Однако, регистрация в данном жилом помещении ответчиков по делу – ФИО4 и ФИО5, которые не проживают длительное время в принадлежащем им домовладении, препятствует истцам в осуществлении своих прав как собственников в полной мере. Также истцы вынуждены самостоятельно нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

Поскольку судом установлено, что ответчики в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении не проживает, никаких соглашений (договоров) между истцами и ответчиками о владении и пользовании указанным жилым помещением не было, а истцы требуют признания того, что ответчики ФИО4 и ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО14 Ал.В. и ФИО14 Ан.В. о признании ответчиков – ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда Р.А. Шкахов