РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 01 сентября 2025 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-398/2025 по исковому заявлению Изъято к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

В обоснование иска Изъято указала, что в 2007 году приобрела у Изъято дом с приусадебным земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по расписке за 50 тысяч рублей. Продавец передала ей документы на дом: домовую книгу, технический паспорт. Договор купли-продажи они составляли. С момента приобретения дома она живет в спорном доме, владеет им как своим собственным открыто и непрерывно вот уже 18 лет. Полагает, что имущество перешло в её владение. Так как нет никаких правоустанавливающих документов на дом, она не может зарегистрировать свое право на дом и земельный участок. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 34 кв.м., и земельный участок кадастровый № площадью 200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец Изъято в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Своим заявлением просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика глава администрации Куйтунского городского поселения Изъято в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что возражений на исковое заявление не имеется.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. п. 19 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно выпискам из ЕГРН, сведения об объектах недвижимости - жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес> – в реестре прав отсутствуют.

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в разделе 3 в качестве правообладателя объекта недвижимости указана Изъято, право установлено на основании выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной истцом расписки датированной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Изъято в счет оплаты за дом по адресу: <адрес>, получила от Изъято денежную сумму в общем размере 50000 руб..

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р.<адрес> реестре муниципального имущества жилого фонда Куйтунского муниципального образования не числится.

Как следует из представленных суду справок ООО «Иркутскэнергосбыт», МБУ «Управление ЖКХ» задолженность по оплате за отпускаемую электроэнергии, водоснабжение отсутствует.

Согласно штампу в паспорте, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: р.<адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что Изъято с 2007 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется домом, расположенным на земельном участке, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Изъято удовлетворить.

Признать за Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 34 кв.м., и земельный участок кадастровый №, площадью 200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья В.П. Степаненко