Дело № 2-3731-2023
Уникальный идентификатор дела №...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 15 ноября 2023 года
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,
с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Патраковой С.С.,
при секретаре судебного заседания Овчинниковой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. В качестве члена семьи значатся ответчик, который в жилом помещении не проживает, расходы по оплате услуг коммунальных не несет, членом семьи истца не является, отношения не поддерживаются.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на требованиях настаивал, указал, что ответчик является родным братом, свою долю продал, должен был сняться с регистрационного учета, но обязательство не исполнил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, по месту отбывания наказания.
Представитель третьего лица Отдел Управления по вопросам миграции населения в <АДРЕС> в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора Патраковой С.С., полагавшей возможно удовлетворить заявленные требования и вынести по делу заочное решение, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС> являются ФИО1 (<.....> доли в праве) и ФИО3 (<.....> доли в праве).
По сведениям адресного бюро <АДРЕС> ФИО2 состоят на регистрационном учете по адресу: <АДРЕС> с (дата); временное пребывание в <.....> с (дата) по (дата).
Судом так же установлено, что между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен (дата) договор купли-продажи <.....> доли в <АДРЕС> в <АДРЕС>.
Согласно ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Проанализировав действия сторон, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением ввиду добровольного выезда на иное постоянное место жительства и в отсутствие препятствий в пользовании спорной квартирой, а так же отчуждением своей доли на основании договора купли-продажи от (дата).
В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или не наступившим (п. 3 ст. 157 Гражданского кодекса РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (п. 5 ст. 166 Гражданского кодекса РФ).
Оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, о наличии в действиях ФИО2 признаков, предусмотренных статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку, заключая договор купли-продажи с истцом на отчуждение своей доли, с последующим прекращением права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
ФИО2, (дата) года рождения уроженца <АДРЕС> (паспорт №... выдан <АДРЕС> в <АДРЕС> и <АДРЕС> (дата)) признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения уроженца <АДРЕС> (паспорт №... выдан <АДРЕС> в <АДРЕС> и <АДРЕС> (дата)) с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.
Ответчики вправе подать в Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - подпись - Невидимова Е.А.
<.....>
Мотивированное решение изготовлено и подписано 17 ноября 2023 года
Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-3731-2023 Орджоникидзевского районного суда г.Перми