Решение по делу № 2-2288/2023 от 21.09.2023 - об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче платежных документов.

Дело № 2-2288/2023

75RS0023-01-2023-003795-88

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Вильской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», ООО «РУЭК-ГРЭС», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче платежных документов,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она, истец, и ответчик ФИО2 являются собственниками 3/4 и 1/4 доли соответственно в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Соглашения между собственниками жилого помещения о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто, поэтому возникла необходимость разделения лицевых счетов в судебном порядке. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 в размере 3/4 от суммы начислений за соответствующие платежи, долю ФИО2 в размере 1/4 от суммы начислений за соответствующие платежи. Обязать ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», ООО «РУЭК-ГРЭС», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить отдельные договоры с ФИО1, ФИО2 на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдать соответствующие платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что ответчик является ее братом.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представители ответчиков ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», ООО «РУЭК-ГРЭС», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является собственником 3/4 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 – собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство, л.д. 11-14.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истцом заявлены исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения между сторонами (сособственниками жилого помещения) о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто, оплата за коммунальные услуги производится нерегулярно и не в полном объеме. Данное обстоятельство ни одной из сторон не оспорено, иных доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, сособственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующих платежных документов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение принадлежит нескольким собственникам в равных долях: ФИО1 и ФИО2, доля истца ФИО1 в оплате коммунальных услуг в ООО «Управляющая компания «Вектор» составит 3/4 части от суммы начислений за соответствующие платежи; доля ответчика ФИО2 составит 1/4 часть от суммы начислений за соответствующие платежи.

Привлеченные в качестве ответчиков ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», ООО «РУЭК-ГРЭС», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов должны заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги соответственно и выдать сторонам соответствующие платежные документы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка оплаты за жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, к.п. №) в размере 3/4 частей, долю ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес>, к.п. №) в размере 1/4 части от суммы начислений за соответствующие платежи в ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», ООО «РУЭК-ГРЭС», Забайкальском фонде капитального ремонта многоквартирных домов.

Обязать ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», ООО «РУЭК-ГРЭС», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2023 года.