РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 02 августа 2022 года по делу №2-927/2022 УИД 43RS0034-01-2022-001272-98

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Е.Н., при секретаре Ковалевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Слободского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, общей площадью 482 кв.м. В обоснование иска указала, что на основании расписки от 15.05.2018 она является покупателем земельного участка по вышеуказанному адресу, земельный участок приобрела у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся собственником данного земельного участка, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2016, денежные средства за участок в размере 15 000 руб. были переданы ему полностью. С продавцом договорились, что через пару месяцев обратятся за государственной регистрацией, однако в установленный срок не сделали этого, через знакомых узнала, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти не имеется, с момента приобретения земельного участка истец им владеет и несет расходы по его содержанию.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, общей площадью 482 кв.м.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации г. Слободского в судебное заседание не явился, представлен отзыв.

Ответчики, привлеченные к участию в деле, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Кировской области, филиал ФКП Росреестра по Кировской области о времени и месте извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, представлен отзыв.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности на недвижимое имущество указаны в ет.218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании договора купли-продажи этого имущества, т.е. право собственности приобретателя по сделке производно от права собственности отчуждателя.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя - возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается- в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Согласно статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю -подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Р"Ф) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно сведений Росреестра по состоянию на 09.06.2022 в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером № (далее - спорный объект) содержатся следующие сведения: наименование - землепользование: местоположение - , условный номер 7; площадь уточненная - 482 +/- 8 кв.м.;

категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - ведение садоводства: сведения о правах - право собственности ФИО2 на основании Постановления администрации города Слободского Кировской области от 09,06.2016 №1281, запись регистрации права № 43-№ от 01.07.2016; сведения об ограничениях прав - не зарегистрировано; статус записей - актуальные.

Согласно подлиннику расписки представленной истцом ФИО2 продал земельный участок площадью 482 кв.м. с домом в за 15 000 руб. ФИО1, деньги получил полностью (л.д.6).

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти не заводилось. У ответчика имеются дети ФИО3, ФИО3, ФИО4.

Истец открыто и добросовестно пользуется имуществом, несет бремя его содержания.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что ФИО3, являясь собственником земельного участка продал его ФИО1

После приобретения земельного участка ФИО1 право собственности надлежащим образом не оформила, однако, принимая во внимание, что закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, общей площадью 482 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Настоящее решение является основанием для прекращения право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: , общей площадью 482 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья - Е.Н. Мельникова

Решение12.08.2022