№ 2-363/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
05 июля 2022 года г.Льгов
Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Заболоцкой И.Г., при секретаре Меркуловой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением (домом) по адресу: , ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по указанному адресу.Ранее указанное домовладение бабушка истца –ФИО5 приобрела у ответчика, которая после продажи домовладения уехала к своим детям в , связи не поддерживала, жива ли она и где находится неизвестно.В мае ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно,что ответчик осталась зарегистрированной в принадлежащем истцу домовладении и после продажи, так как не выписалась, на нее также начисляются коммунальные расходы и истец ограничено в возможности пользоваться льготой на возврат в части произведенной оплаты за коммунальные услуги. В связи с чем истец обратилась в суд.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования а полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель истца-ФИО6 требования истца поддержала в полном объеме, указав,что при продажи домовладения в ДД.ММ.ГГГГ ответчик-бывший собственник указанного домовладения не выписалась, уехала, с тех пор не приезжала, ее никто не видел, о наличии зарегистрированного лица и начислении на него коммунальных услуг, узнали только в ДД.ММ.ГГГГ, когда дочь, инвалид 2 группы, собственник жилого дома, не смогла получить возврат оплаченных коммунальных услуг ввиду наличия задолженности за ФИО2, что нарушает права дочери.Иным способом решить это нельзя, в связи с чем обратились в суд.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно, надлежащим образом, путем направления сообщения заказным письмом с уведомлением. Судебная корреспонденция была возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения».
Представитель третьего лица МО МВД России «Льговский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без представителя.
Исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, а также представителя третьего лица.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения и свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10-13), ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован также по адресу: , что подтверждается справкой администрации Кудинцевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ., представленной истцом в судебное заседание.
В судебном заседании также установлено,что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рожденияв принадлежащем истцу жилом доме не проживает с момента продажи жилого дома, место жительства ее неизвестно.
Из заявления истца следует, что каких-либо договорных обязательств либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании обозначенным жилым помещением не имеется, стороны общего хозяйства не ведут, ответчик коммунальные оплаты не производит, ответчик не является членом семьи истца.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истице в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей спорным жилым помещением, что послужило поводом для обращения истицы в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Истицей представлены суду доказательства того, что ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом извещавшийся судом о дате, времени и месте судебных заседаний, в судебные заседания не явился, доказательств обратного суду не представлено.
При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что требования истицы о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по тем основаниям, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а имеет только регистрацию, договорных отношений с истцом не имеет, ответчиком нарушаются права истца,как собственника жилого помещения, что не позволяет истице в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.
Кроме того, на основании ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем с ФИО2 подлежит взысканию в пользу МО « Город Льгов» госпошлина в сумме 300 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 103,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. в пользу МО « г.Льгов» государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Г.Заболоцкая