Дело № 2-647/2023

86RS0010-01-2023-000650-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Юриковой С.В., с участием помощника прокурора города Мегиона Маслакова В.О., истцов – ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве собственности; ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире с 26.05.2000 года, однако фактически проживает в г. Екатеринбурге более 10 лет, в расходах по оплате коммунальных платежей не участвует; регистрация ответчика в квартире истцов ограничивает их права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, а также влечет бремя дополнительных расходов по содержанию имущества; просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением <адрес> (л.д. 8-9).

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещалась по адресу регистрации по месту жительства. По указанному адресу почтовую корреспонденцию, направленную ей с уведомлением о вручении, не получила.

В связи с вышеизложенным, судом выполнена обязанность по извещению ответчика в порядке, установленном статьями 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; у суда имеются основания для рассмотрения настоящего гражданского дела в ее отсутствие.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Заслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение № №, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности истцов (л.д. 110-11).

Согласно справки с места жительства ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания» и поквартирной карточки ответчик ФИО3 с 26.05.2000 года и по настоящее времени значатся зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

При этом фактически ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, по информации представленной ГУ УМВД России по Свердловской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15.12.2011 года значится зарегистрированной по месту жительства в городе <адрес> (л.д. 22).

Согласно условий договора купли продажи, заключенного между сторонами, ответчик ФИО3 приняла на себя обязательство по снятию с регистрационного учета в течение пяти рабочих дней со дня подписания договора, договор между сторонами подписан 08 февраля 2023 года.

Таким образом, судом установлено, что фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает; не является членом семьи истцов; согласно доводам иска и объяснениям истцов, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, каких-либо соглашений об условиях и сроках пользования жилым помещением с ответчиком истцы не заключали.

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено, следовательно, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, поскольку, являясь собственниками этого жилого помещения, они не могут в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право истцов может быть восстановлено путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

При установленных по делу обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 29 мая 2023 года.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

Копия верна:

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-647/2023 Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решение в законную силу не вступило. 29.05.2023

Судья О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания С.В. Юрикова