УИД: 36RS0026-01-2022-000330-31 Дело №2-362/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Острогожск 15 июня 2022 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Казарцевой О.А.,

при секретаре Шафоростовой О.В.,

с участием в судебном заседании истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8,

представителя ответчика ООО «Авангард-Агро-Воронеж» - ФИО9, действующего на основании доверенности от 10 декабря 2021 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области - заместителя начальника Острогожского межмуниципального отдела ФИО10, действующей на основании доверенности №69-д от 24 декабря 2021 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - кадастрового инженера ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО8 к ООО «Авангард-Агро-Воронеж» о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка и об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО8, с учетом уточнений, обратились в Острогожский районный суд с иском к ООО «Авангард-АГРО-Воронеж» об исправлении реестровой ошибки, просили признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: принадлежащего ООО «Авангард-АГРО-Воронеж»; исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости координатное описание местоположения границ данного земельного участка с кадастровым номером №.

При этом указав, что ФИО2 является собственником 2/551 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , р

ФИО3 является собственником 1/551 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

ФИО1 является собственником 1/551 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , .

ФИО8 является собственником 1/551 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , .

На основании договора аренды №УП 15/12/09 от 15.12.2009 земельный участок с кадастровым номером № находился в аренде у ООО «Авангард-АГРО- Воронеж», в соответствии с п.2.1, данного договора срока аренды установлен с 06.05.2006 по 06.05.2021. По окончании срока действия Договора аренды, на общем собрании участников долевой собственности, ФИО2, ФИО1, ФИО8 и ФИО3 проголосовали против заключения договора аренды с ООО «Авангард-АГРО- Воронеж» на новый срок, что подтверждается Протоколом общего собрания от 25.05.2021 года. Реализуя право на выдел долей, принадлежащих ФИО2, ФИО1, ФИО8 и ФИО3, в соответствии со ст.13 Федерального закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ФИО2 заключил Договор от 24.04.2021 года с кадастровым инженером ФИО13 о выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка в счет выделения 5 земельных долей. Кадастровым инженером ФИО13 был подготовлен проект межевания земельного участка, согласно которому из исходного земельного участка с кадастровым номером № площадью 31110000 кв.м в счет выделения 5 земельных долей был образован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 328600 кв.м. В ноябре 2021 года ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО5 обратились в Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации своих прав на вновь образованный земельный участок, однако действия по постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 328600 кв.м, и государственной регистрации прав на него были приостановлены.

Как следует из Уведомления от 15.12.2021 года, было выявлено пересечение образующегося земельного участка № с земельным участком № Площадь пересечения 84000.26 кв.м. Также, обнаружены точки: №], что и явилось основанием для приостановления государственной регистрации.

Согласно Заключению Кадастрового инженера ФИО13 от 25.10.2021 года была допущена реестровая ошибка в части определения координатного описания земельного участка с кадастровым номером №), входящего в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 22861800 кв.м был так же образован в результате выделения из земельного участка с кадастровым номером № поставлен впервые на кадастровый учет 19.07.2021 года, право собственности ООО «Авангард-АГРО-Воронеж» на него было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Постановка многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет и государственная регистрация права была осуществлена на основании проекта межевания, подготовленного 25.05.2021 года. На этот момент уже был утвержден межевой план по выделу земельного участка (изменила «утвержден») №, в производстве Острогожского районного суда имелось гражданское дело №2-р78/2021 по иску ФИО2, ФИО1, ФИО8 и ФИО3 к ООО «Авангард-АГРО-Воронеж» о признании необоснованными возражений заинтересованного лица относительно размера и границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

При таких обстоятельствах, в силу п.13 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921, в состав межевого плана должен был быть включен раздел «Заключение кадастрового инженера», в котором должны были быть отражены несоответствия сведений о местоположении границ смежного участка, в том числе смежного участка, в отношении которого ведутся кадастровые работы.

Вступившим в законную силу Решением Острогожского районного суда от 11.08.2021года Проект межевания земельных участков, в отношении земельного участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , р- в счет 5 земельных долей собственников земельных долей ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО8, был признан согласованным, а возражения ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» относительно размера и местоположения границ земельного участка-необоснованными. Следовательно, границы вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 328600 кв.м, должны соответствовать проекту межевания от 20.04.2021 года, подготовленному Кадастровым инженером ФИО13, в том числе данному межевому плану должна соответствовать граница, смежного земельного участка с кадастровым номером № Только после снятия с учета неверных координат земельного участка с кадастровым номером № будет возможно привести в соответствие, изменить и закоординировать фактические границы обоих смежных земельных участков.

Протокольным определением Острогожского районного суда Воронежской области от 24 мая 2022 года привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, кадастровые инженеры ФИО11 и ФИО13

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО13, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, с ходатайствами об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращалась.

Таким образом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие кадастрового инженера ФИО13

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО8 в судебном заседании поддержали заявленные уточненные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Авангард-АГРО-Воронеж» - ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, пояснив, что ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который в свою очередь поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности 19.07.2021 года. Достоверные сведения о данном участке содержатся в ЕГРН. На момент постановки на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ООО «Авангард-АГРО-Воронеж» № в ЕГРН отсутствовали какие-либо данные о границах образуемого земельного участка №. Это подтверждает отсутствие возможности у кадастрового инженера ФИО11, изготовившего проект межевания земельного участка № допустить внесение недостоверных сведений в отношении данного участка, которые могли привести к возникновению реестровой ошибки. Доводы истца о том, что утверждение проекта межевания – основание для учета границ не поставленного на кадастровый учет вновь образуемого земельного участка № не состоятельны. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет и произведена государственная регистрация 19.07.2021 года, то есть задолго до момента согласования проекта межевания вновь образуемого земельного участка №. Кроме того, полагает, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты, поскольку при указанных обстоятельствах между сторонами имеет место спор о праве на часть земельного участка.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области - заместитель начальника Острогожского межмуниципального отдела ФИО10 полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в данном случае отсутствует реестровая ошибка, имеется спор относительно границ земельных участков.

Кадастровый инженер ФИО11 возражал относительно удовлетворения заявленных требований, полагая, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты их прав.

Выслушав истцов ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО8, представителя ответчика ООО «Авангард-АГРО-Воронеж» - ФИО9, представителя Управления Росреестра по Воронежской области – ФИО10, кадастрового инженера ФИО11, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Часть 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) корреспондируя норме ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, определила, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владения, пользования и распоряжения собственника земельного участка определяется границами этого участка. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 указанного Закона).

Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ применяется в случаях нарушения требований к правильности внесения соответствующих сведений в документы, явившиеся основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, а не к случаям, когда имеется спор о праве на земельный участок.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: , земли сельскохозяйственного назначения, является земельным участком для сельскохозяйственного использования, находится в общей долевой собственности ООО «Авангард-Агро-Воронеж», ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО8 и других.

ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/551 доля земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , , что подтверждается ссидетельством о государственной регистрации права от 12 апреля 2005 года (л.д.36).

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/551 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , что подтверждается ссидетельством о государственной регистрации права от 30 ноября 2004 года (л.д.36 об.).

ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/551 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , что подтверждается ссидетельством о государственной регистрации права от 17 июля 2004 года (л.д.37).

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/551 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , что подтверждается ссидетельством о государственной регистрации права от 12 апреля 2005 года (л.д.37 об).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 04 марта 2015 года, наследником имущества ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 2/551 доли земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, адрес: , предоставленный для производства сельскохозяйственной продукции, из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 приобрела право коллективно-долевой собственности на землю по адресу: площадью 4,8 га.

Постановлением главы администрации Репьевского района Воронежской области от 31.05.1994 года №160 ФИО3 приобрел право коллективно-долевой собственности на землю по адресу: ТОО им.Чапаева, общей площадью 4,8 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.06.2022 года, ФИО2 является правообладателем 2/551 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , ; ФИО8 является правообладателем 1/551 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , ; ФИО1 является правообладателем 1/551 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ; ФИО3 является правообладателем 1/551 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ,

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности ООО «Авангард-АГРО-Воронеж», согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.06.2022 года.

Данный земельный участок образован в результате выделения из земельного участка с кадастровым номером №, поставлен впервые на кадастровый учет 19.07.2021 года, право собственности ООО «Авангард-АГРО-Воронеж» на него было зарегистрировано 19.07.2021 года. Постановка многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет и государственная регистрация права была осуществлена на основании проекта межевания, подготовленного 25.05.2021 года, утвержденного на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Реализуя право на выдел долей, принадлежащих ФИО2, ФИО1, ФИО8 и ФИО3, в соответствии со ст.13 Федерального закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ФИО2 заключил Договор от 24.04.2021 года с кадастровым инженером ФИО13 о выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка в счет выделения 5 земельных долей. Кадастровым инженером ФИО13 был подготовлен проект межевания земельного участка, согласно которому из исходного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 31110000 кв.м в счет выделения 5 земельных долей был образован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 328600 кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера от 25 октября 2021 года, межевой план подготовлен в отношении земельного участка, расположенного: , , выделенного в счет 5 земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером № ,

При подготовке межевого плана по образованию земельного участка подготовленного на основании утвержденного 20.04.2021 проекта межевания в отношении земельного участка, расположенного: , , выделяемого в счет 5 земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: , , выявлена реестровая ошибка в части определения координатного описания смежного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, а именно входящего участка под номером № В связи с этим обстоятельством возникает наложение двух участков друг на друга. Извещение о согласовании данного проекта межевания земельных участков было опубликовано в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ (газета «Воронежский курьер» от 20.04.2021г.). В течение месяца были получены возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей от Генерального директора ООО «Авангард-АГРО-Воронеж». Образованный земельный участок от 20.04.2020 года по сведениям ЕГРН не пересекает границы охранных зон инженерных коммуникаций, а также иных охранных зон. На данном земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства (л.д.15-35).

12 мая 2021 года в адрес кадастрового инженера ФИО13 от ООО «Авангард-АГРО-Воронеж» поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей, из которых следует, что ООО «Авангард-Агро-Воронеж» является Арендатором и участником долевой собственности земельного участка с кадастровым № Кроме того, отсутствует согласие арендатора на выдел земельного участка; площадь выделяемого земельного участка не соответствует документам, подтверждающим право общей долевой собственности на исходный земельный участок; в архиве Росреестра отсутствуют данные, которые были приложены кадастровым инженером к проекту межевания (л.д.38).

Решением Острогожского районного суда Воронежской области от 11 августа 2021 года признаны необоснованными возражения ООО «Авангард-АГРО-Воронеж» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет долей из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , . Признан согласованным Проект межевания земельных участков, в отношении земельного участка выделяемого в счет 5 земельных долей собственников земельных долей ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО8, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , (л.д.39-45).

Решение суда вступило в законную силу 10 сентября 2021 года.

Как следует из Уведомления от 15.12.2021 года, было выявлено пересечение образующегося земельного участка 36:26:0000000:32:ЗУ1 с земельным участком № Площадь пересечения 84000.26 кв.м. Также, обнаружены точки: [№], что и явилось основанием для приостановления государственной регистрации.

Положениями статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, предоставлено право представления доказательств в обоснование правовой позиции по делу, в том числе относительно заявленных требований.

Как установлено статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно статье 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно основополагающим принципам гражданского процесса, в частности принципам диспозитивности и состязательности сторон, закрепленным в статьях 4, 12, 56, 156 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств, оказывает лицам, участвующим в деле содействие в реализации их прав.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в ЕГРН, наличие которой нарушает права истца. Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек границ исходного земельного участка. Исправление реестровой ошибки допускается только в случае отсутствия спора о границах земельных участков.

При этом реестровая ошибка не может быть исправлена путем только исключения сведений об уникальных характеристиках земельного участка из ЕГРН, поскольку тогда произойдет изменение фактических границ земельного участка, принадлежащего ответчику, что не соответствует понятию реестровой ошибки, указанному в ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Истец, заявляющий требование об исправлении реестровой ошибки, должен доказать ее наличие, дать описание ошибки с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в ЕГРН сведений как ошибочных, а также указать, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки и способ её исправления.

Анализируя имеющиеся материалы дела и доводы истцов, суд приходит к выводу, что истцом фактически заявлены требования об исключении из земельного участка ответчика части участка, что, в свою очередь, повлечет безосновательное уменьшение площади земельного участка ответчика, при этом истцы, несмотря на неоднократное разъяснение судом права на уточнение исковых требований, предоставления перерыва, право собственности ответчика на часть земельного участка с кадастровым номером № не оспорили, как и не заявили требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка, принадлежащего ООО «Авангард-Агро-Воронеж».

При этом в заключении кадастровый инженер ФИО13 указывает на то, что при постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика часть уже утвержденного проектом межевания земельного участка по выделу 5 земельных долей от 20.04.2021 года была ошибочно определена кадастровым инженером как выделяемый земельный участок под проект межевания земель, утвержденный 25.05.2021 года.

В судебном заседании из пояснений истцов ФИО1 и ФИО2 следует, что истцы не согласны с процедурой выдела земельного участка ООО «Авангард-Агро-Воронеж» с кадастровым номером №, ссылаясь на процедуру выдела по балло-гектарам, указывают на нарушения кадастровым инженером ФИО11 требований к проекту межевания земельных участков, по сути оспаривая саму процедуру выдела и межевания.

Таким образом, суд исходит из наличия между сторонами спора о праве на часть земельного участка ответчика, спора о границах данного земельного участка, что исключает возможность исправления реестровой ошибки, поскольку стороной истца выбран неверный способ защиты своих прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении не подлежат удовлетворению.

В силу принципа диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно определяют пределы и способы защиты своих прав и законных интересов.

Однако выбор способа защиты права должен осуществляться с учетом характера допущенного нарушения и не может осуществляться заявителем произвольно.

В связи с изложенным, истцы не лишены возможности обратиться в суд с соответствующими требованиями в надлежащем порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО8 к ООО «Авангард-Агро-Воронеж» о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка и об исправлении реестровой ошибки, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.

Председательствующий подпись О.А.Казарцева

Решение суда в окончательной форме изготовлено: 17.06.2022 года.