Резолютивная часть

оглашена 03.10.2022

Мотивированное решение

изготовлено 07.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Звенигород

Московская область 03 октября 2022 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре Кирилловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ООО «УК-Стройпромавтоматика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

установил:

ООО «УК-Стройпромавтоматика» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.10.2021 в размере 116 347,05 руб., а также пени 12 763,29 руб. за период с 01.03.2019 по 31.10.2021, также заявлено о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 782 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Истец осуществляет управление и эксплуатационное обслуживание многоквартирного дома, также владение, пользование и в установленных пределах распоряжение общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Истец принял на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, а именно, по выполнению работ и оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, в том числе по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также обеспечению собственника коммунальными услугами (ресурсами). Ответчик оплату потребленных ресурсов и услуг не производит, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность. В добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, претензии истца оставляет без удовлетворения, в связи с чем управляющая компания обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, по возражениям должника судебный приказ был отменен, что побудило к обращению с иском.

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала, уточнив иск, указала, что с учетом произведенного в порядке исполнения судебного приказа погашения пеня и часть задолженности ответчика была погашена, за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 долг составляет 109 079,22 руб. (л.д. 40, 41), в указанной части на иске настаивала, пояснив, что с момента приобретения объекта собственник ни разу не вносил обязательные платежи.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования ООО «УК-Стройпромавтоматика» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признал, пояснив, что задолженность образовалась ввиду невнесения платы.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «УК-Стройпромавтоматика» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по адресу:

ФИО1 является собственником данного жилого помещения квартиры № данного МКД (договор купли-продажи от 29.11.2018) (л.д. 27-29).

15.12.2021 по заявлению ООО «УК-Стройпромавтоматика» мировым судьей 58 судебного участка Звенигородского судебного района Московской области выдан судебный приказ № 2-180/2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.10.2021 в размере 129 110,34 руб., пеня за период с 01.03.2019 по 31.10.2021 в размере 12 763,29 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 891,00 руб.

На основании возражений ФИО1 судебный приказ отменен определением и.о. мирового судьи от 03.06.2022 (л.д. 7-8).

С настоящим иском в суд ООО «УК-Стройпромавтоматика» обратилось 08.08.2022.

Как следует из пояснений сторон, в период исполнения судебного приказа была частично погашена задолженность.

Согласно уточненному исковому заявлению и представленной выписке по лицевому счету, за ФИО1 числится неисполненная перед УК задолженность по уплате ЖКУ в общем размере 109 079,22 руб. за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 (л.д. 41).

Разрешая требования по существу, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Ответчик факт невнесения обязательных платежей в ходе судебного разбирательства не отрицал.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ООО «УК-Стройпромавтоматика» о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 109 079,22 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 782,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Уточненные исковые требования ООО «УК-Стройпромавтоматика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженец , зарегистрирован по адресу: , в пользу ООО «УК-Стройпромавтоматика» задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере 109 079,22 руб., а также в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины - 3 782,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья О.А. Фоменкова