78RS0002-01-2022-016094-06

Дело № 2-4748\23 16 мая 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

При секретаре Беловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, снятии ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указала, что ФИО3 (истец) и ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилой площадью 43,90 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 сентября 2004 года №, номер в реестре №.

Ответчик утратил право собственности, продав свою долю в квартире, что подтверждается договором купли-продажи от 08 мая 2015 года, заключённому между ФИО1 и ФИО4, пообещав выписаться из указанной квартиры.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:

- ФИО3;

- ФИО4.

Собственники вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех зарегистрированных лиц, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает с 2006 года. Эти обстоятельства ставят в тяжелое материальное положение, и носит материальный ущерб, так, как вынуждены, нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Регистрация ответчика нарушает её права как собственника (л.д. 5-6).

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу регистрации (л.д. 51).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из искового заявления усматривается, что место жительства ответчика истцу неизвестно, никаких отношений с ними она не поддерживает с момента продажи ответчиком доли в квартире, то есть с июля 2015 года, в спорной квартире ответчик не проживает. Направленные судом по месту регистрации извещения в адрес ответчика возвратились в суд.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, им не представлено.При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в связи с допущенным ответчиком ненадлежащим использованием процессуальных прав, что недопустимо в силу норм ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, исходя из положений ст.ст233-235 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Исследовав материалы настоящего дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Право каждого на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Спорным является отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, собственником спорной квартиры являются ФИО1 – 1/3 доля, ФИО3 – 2/9 доли и ФИО2 – 2/9 доли (л.д. 18-21, 25-29).

08 мая 2015 года ответчик ФИО4 продал ФИО1 принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> за 400 000,00 рублей (л.д. 9).

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 15.12.2010 года как член семьи (л.д. 8).

Согласно акта осмотра жилого помещения от 03.08.2021 года, составленным старшим ИИП ГИИП и ПОН 36 отделом полиции следует, что ФИО4 в квартире не проживает (л.д. 10), справка от ООО "УК "Коммунальные сети", Акт соседей также подтверждает факт не проживания ответчика в спорной квартире (л.д. 11, 14).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) и пункту 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, если помещение необходимо для личного пользования собственника квартиры.

В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 в силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически в квартире не проживает с момента продажи доли, единого хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию коммунальных услуг по месту регистрации не несет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик выехал из квартиры в 2015 году. Доказательства обратного суду не представлены.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Таким образом, на основании собранных по делу доказательств судом установлено, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно.

Допустимых и достоверных доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком не представлено.

Регистрация, являясь только административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем в силу положений той же статьи регистрационный учет граждан в Российской федерации производится по месту пребывания и по месту жительства.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение является заочным в отношении ответчика,который вправе подать в суд,принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - М.А. Павлова