Дело № 2-47/2025

УИД 26RS0023-01-2024-005050-86

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

24 января 2025 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанчева И.Т.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

истца ФИО2;

помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданского дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

в суд поступило указанное исковое заявление, из содержания которого следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., в которой с .............. по н.в. зарегистрирован и проживает ФИО3 Требования ФИО2 выехать из квартиры и самостоятельно сняться с регистрационного учета, ответчик игнорирует. В данной связи, ФИО2 с учетом протокольных уточнений исковых требований, произведённых в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., и выселить его из данного жилого помещения.

ФИО3 представил возражения, в которых указал, что ФИО2 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ............... Оставшаяся 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежит их совместному несовершеннолетнему сыну ФИО7, место жительство которого определено вступившим в законную силу решением суда от .............. с ФИО6 В спорном жилом помещении ФИО6 проживает с согласия ФИО7, в связи с чем, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

ФИО7 представил отзыв, в котором указал, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ............... В указанной квартире с рождения (2008 год) и по н.в. он проживает совместно с отцом ФИО3 Мать ФИО2 проживала совместно с ними непродолжительное время, потом переехала на постоянное место жительства в другое месте. Отец заботится о сыне, следит за его успеваемостью, полностью обеспечивает продуктами питания, одеждой и обувью, покупает лекарства (при необходимости). ФИО8 единолично оплачивает все коммунальные расходы, производит ремонт в квартире. В случае удовлетворения искового требования и выселении отца из квартиры, он готов выехать из квартиры вместе с ним и проживать в любом другом жилом помещении. ФИО7 предлагал подарить принадлежащую ему 1/3 долю в квартире своему отцу, но, как объяснили, это невозможно. Просил в удовлетворении требования ФИО9 отказать.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в судебное заседание ответчика ФИО3 и его представителя ФИО10, третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора – несовершеннолетнего ФИО7, а также представителя Одела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации Минераловодского муниципального округа .............., каких-либо ходатайств в установленном законом порядке в суд не представивших.

В судебном заседании ФИО2 дала пояснения, аналогичные описательной части решения суда, заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора ФИО5,с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, дала заключение об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Заслушав ФИО2 и заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Данная норма материального права не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статья ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ФИО3 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., на основании договора купли-продажи, что подтверждается запись в ЕГРН от ...............

Согласно адресной справке, предоставленной Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России «Минераловодский» ГУ МВД по СК от .............., ФИО3 с .............. по н.в. зарегистрирован и проживает по адресу: ...............

.............. в .............. родился ФИО7, отцом которого является ФИО3, матерью ФИО2, о чем в МУ «Администрация поселка .............. составлена запись акта о рождении от .............. ...............

.............. между ФИО3 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .............., по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел квартиру за 900 000 рублей, из которых 359 191 рубль 99 копеек являлись денежными средствами, предоставленными на основании государственного сертификата на материнский капитал.

.............. в ЕГРН внесена запись регистрации .............., в соответствии с которой, ФИО2 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: ...............

В соответствии с обязательством от .............. серии ..............3, удостоверенным нотариусом Минераловодского нотариального округа .............. ФИО11, ФИО2, в связи с намерением использовать средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский капитал, приняла на себя обязательство оформить квартиру, расположенную по адресу: .............., в общую собственность, с определением размера долей себя, супруга и детей.

.............. в Единый государственный реестр ЗАГС внесена запись .............. о заключении брака между ФИО3 и ФИО2

.............. в Единый государственный реестр ЗАГС внесена запись .............. о расторжении брака между ФИО3 и ФИО2

Вступившим в законную силу решением суда от .............. по гражданскому делу .............., удовлетворены исковые требования ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7 Данным решением суда суд установил незаконный отказ ФИО2 от исполнения принятых на себя обязательств в рамках реализации права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, поскольку она на протяжении длительного времени уклоняется от обязанности по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: .............., в общую долевую собственность родителей и детей, что не соответствует целям улучшения жилищных условий семьи в рамках Федерального закона.

В данной связи, суд признал за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...............

Этим же решением суд прекратил право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Уведомлением Отдела регистрации объектов недвижимости .............. Управления Росреестра по .............. от .............. № КУВД-001/2024-6726152/1 приостановлена государственная регистрация прав на основании представленного вступившего в законную силу решения суда от .............. по гражданскому делу .............., в связи с наличием в ЕГРН запрещений совершать регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...............

Установленные по делу обстоятельства приводят суд к выводу, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: .............., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (2/3 доли) и ФИО7 (1/3 доля). При этом, предыдущий собственник данного объекта недвижимого имущества – ФИО3 с .............. по н.в. зарегистрирован и проживает в данной квартире, не прекращал своего права по пользованию данной квартирой даже после отчуждения в пользу ФИО2 и ФИО7

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вступившим в законную силу решением суда от .............. по гражданскому делу .............. установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает совместно с отцом ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: ............... Согласно акту обследования жилищных условий, квартира состоит из прихожей, трех изолированных комнат, кухни, совместного санузла. В квартире имеется вся необходимая мебель и бытовая техника, а также газ, водопровод, электричество, центральное отопление. В квартире поддерживается чистота, сделан ремонт. У ФИО7 в квартире имеется отдельная комната с местом для отдыха, занятий, много одежды и обуви по возрасту и сезону. Также имеются все необходимы продукты для рациона питания и приготовления пищи. В квартире проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пенсионер, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., учащийся МКОУ СОШ .............. ............... Материально-бытовые условия проживания удовлетворительные и отвечают всем санитарно-гигиеническим требованиям.

В том числе указанные обстоятельства привели суд к выводу об удовлетворении искового требования ФИО3 об определении места жительства ФИО7 совместно с отцом.

Определением судьи Минераловодского городского суда .............. ФИО12 от .............. принято к производству исковое заявление ФИО7, в лице законного представителя ФИО3, к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, признании за ФИО3 права на проживание в квартире, расположенной по адресу: .............., возбуждено гражданское дело ...............

Вступившим в законную силу определением суда от .............. производство по гражданскому делу .............. прекращено, в связи с утверждением мирового соглашения, по условиям которого стороны установили следующий порядок пользования жилым помещением:

- ФИО2, имеющей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на .............., расположенной по адресу: .............., выделить в данной квартире в пользование жилую комнату .............. (общей площадью 10,6 кв.м.) и жилую комнату .............. (общей площадью 14,0 кв.м.);

- ФИО7, имеющему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на .............., расположенной по адресу: .............., выделить в данной квартире в пользование жилую комнату .............. (общей площадью 18,4 кв.м.);

ФИО7 и совместно с ним проживающий законный представитель ФИО3 не препятствуют вселению и проживанию ФИО2 в .............. расположенной по адресу: .............., и обязуются до 18-00 .............. освободить от своих вещей комнату .............., а к 18-00 .............. освободить от своих вещей комнату ...............

ФИО2 не препятствуют проживанию ФИО7 и его законному представителю ФИО3 в .............. расположенной по адресу: ...............

Таким образом, ФИО2 самостоятельно предоставила законному представителю ФИО7 – ФИО3 право на проживание на неопределенный срок в квартире, расположенной по адресу: .............., что было закреплено в условиях мирового соглашения, утверждённого определением суда от .............., которое не обжаловалось и вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О судебном решении».

Установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с приведенными нормами права приводит суд к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленного искового требования ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., и выселении его из данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку в удовлетворении искового требования отказано, то у суда отсутствуют правовые основания для взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования и выселении из жилого помещения, отказать в полном объеме.

Отказать в признании ФИО3, .............. года рождения, уроженца .............. (паспорт гражданина Российской Федерации серии .............., выдан .............. Отделом УФМС России по .............. в .............., код подразделения 260-021) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой .............., расположенной по адресу: ...............

Отказать в выселении ФИО3, .............. года рождения, уроженца .............. (паспорт гражданина Российской Федерации серии .............., выдан .............. Отделом УФМС России по .............. в .............., код подразделения ..............), из жилого помещения – .............., расположенной по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд Ставропольского края.

Председательствующий судья И.Т. Казанчев

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2025 года