УИД 50RS0№-56
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 28 июня 2022 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Связь», Администрации г/о Истра о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснила, что ей в <данные изъяты> г. в СНТ «Связь» был предоставлен земельный участок № (Окружная, 24) площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
С 1998 г. истица пользуется земельным участком, является членом СНТ «Связь», на указанном земельном участке построен жилой дом и хозяйственные строения.
Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> не возражала против предоставления земельного участка истице.
10.03.2010г. Постановлением № Главы Истринского муниципального района <адрес> истице был предоставлен в собственность бесплатно вышеуказанный земельный участок.
С целью уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка оказалась больше площади, чем по правоустанавливающим документам, уточненная площадь участка составляет 840 кв.м.
Земельный участок сформирован в указанной площади с момента основания СНТ «Связь». Фактические границы участка никогда не менялись.
Земельный участок регулярно обрабатывается истицей и используется по целевому назначению.
Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 840 кв.м, местоположение: <адрес>, с/п Костровское, д. Новоселово, СНТ «Связь», <адрес>, уч. 24, в соответствии с координатами границ участка, предоставленных кадастровым инженером.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, требования поддержала.
Ответчик СНТ «Связь» в судебное заседание не явились, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.52).
Представитель Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав позицию стороны истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.
Согласно п.1 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно п.2 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Согласно п.3 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.4 ст.23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Из представленных суду документов следует, что истец является членом СНТ «Связь» с 1998 г., за ней закреплен земельный участок № (ранее 17) площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ «Связь» (л.д.6-7,11).
С 1998 г. истица пользуется земельным участком, является членом СНТ «Связь», на указанном земельном участке построен жилой дом и хозяйственные строения.
Согласно выписке из протокола заседания комиссии при Администрации Истринского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № администрация не возражает в предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного в СНТ «Связь», <адрес>, уч. 24, с/п Костровское, под садоводство для дальнейшего оформления документов в установленном законом порядке (л.д.36).
Постановлением Главы Истринского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО1 бесплатно предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Костровское с/п, д. Новоселово, СНТ «Связь», ул. окружная, уч. 24, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м (л.д.40).
С целью уточнения границ земельного участка проведены кадастровые работы. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка оказалась больше площади, чем в правоустанавливающих документах. <адрес> участка составляет 840 кв.м.
Согласно справке из СНТ «Связь», участок сформирован в фактических границах более 15 лет, расположен в пределах границ земель СНТ «Связь», споры по фактическим границам отсутствует (л.д.11).
В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка с уточненной площадью 840 кв.м (л.д.42).
Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
2.7. До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.
Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
3) земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.
Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.
В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истицей возможно признать право собственности на земельный участок площадью 840 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Костровское, д. Новоселово, СНТ «Связь», <адрес>, уч. 24, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в соответствии с координатами, представленными кадастровым инженером, участок существует на местности в указанных границах более 15 лет, истица является членом СНТ, СНТ «Связь» не возражает против признания права собственности за истицей на земельный участок в уточненной площади 840 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Костровское, д. Новоселово, СНТ «Связь», <адрес>, уч. 24, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 840 кв.м, в соответствии с координатами границ участка:
Обозначение характерных точек границы
Координаты (м)
Обозначение части границы
Горизонтальное положение, (S), м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 20.07.2022г.