Дело № 2-1390/2025 УИД:23RS0013-01-2025-002635-95
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 17 октября 2025 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Бочко И.А.,
при секретаре Чеботаревой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1\2 долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером № площадью 52,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти К.Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером №, площадью 52,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером №, площадью 52,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации права собственности ФИО1 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером №, площадью 52,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Требования обоснованы тем, что он, ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. Его родителями являлись: отец – Л.В.Д., мать – Л.Д.Ф. . К. (до заключения брака Л.) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, его старшая родная сестра, что подтверждается свидетельствами о рождении – его и сестры. Брак между К.Н.А. и его сестрой К.Л.В. был расторгнут еще ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. После его сестра более замуж не выходила, проживала с дочерью К.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Проживала его сестра К.С.Н. по адресу: <адрес>. Данная квартира была ей предоставлена для проживания от предприятия, на котором она работала. Потом по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17 мая 1994 года указанная квартира перешла в собственность его сестре К.Л.В. и ее дочери К.С.Н.. Его сестра К.Л.В. и ее дочь К.С.Н. были зарегистрированы в указанной квартире. В 1997 году между его сестрой К.Л.В. и ее дочерью К.С.Н. состоялась сделка, согласно которой К.С.Н. подарила своей матери К.Л.В. свою долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Об этой сделке знали все родственники, в том числе и он, поскольку разговор об этом был как раз на дне рождении его сестры К.Л.В. Данную квартиру от предприятия получала его сестра К.Л.В., а ее дочь К.С.Н. тоже планировала трудоустроиться и получать себе жилье, поэтому она распорядилась своей долей в квартире. Всегда все коммунальные платежи по квартире осуществляла его сестра К.Л.В., полностью все содержание квартиры было на ней на протяжении с того момента, как она стала там проживать и была зарегистрирована, с 1984 года, то есть на протяжении 40 лет. В 1998 дочь его сестры - К.С.Н. уехала в неизвестном направлении. Как поясняла его сестра К.Л.В., между ней и дочерью произошел скандал, после которого дочь ушла из дома и больше не возвращалась, на связь с матерью она никогда больше не выходила, где она проживала и находилась на протяжении всей жизни, где проживает и находится в настоящее время ни его сестре К.Л.В., ни ему, ни другим родственникам неизвестно, она ни с кем не поддерживает отношения и общение, просто уехала и все. Уже потом, в начале 2000-х годов, когда его сестра К.Л.В. обратилась в паспортный стол, ей стало известно, что ее дочь К.С.Н. в 1998 году сменила фамилию на Лоозе и 04 ноября 2000 года была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На протяжении всей жизни и до самой смерти его сестра К.Л.В. являлась членом его семьи, она постоянно была вместе с ним и его семьей; он и его семья были для нее самыми близкими и родными людьми, иных близких родственников не имелось, родители их давно умерли, они у родителей были только двое детей, сестра замужем была только один раз, К.Л.В. ее единственный ребенок. ДД.ММ.ГГГГ умерла его родная сестра К.Л.В.. Похоронами сестры занимался он, поскольку ближе и роднее него у сестры никого не было. При жизни сестра не распорядилась своим имуществом, не оставила завещания, хотя всегда говорила, что оформит квартиру на него, поскольку он ее единственный родной человек, только он ей во всем помогал, в том числе и в содержании квартиры. После смерти сестры он обратился к нотариусу Гулькевичского нотариального округа В.О.Р. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после ее смерти. Нотариусом Гулькевичского нотариального округа В.О.Р. заведено наследственное дело №. Уже у нотариуса ему стало известно о том, что договор дарения доли квартиры между его сестрой К.Л.В. и ее дочерью К.С.Н. в установленном законном порядке зарегистрирован не был. Он думает, что сестра в силу своей малограмотности в оформлении документов просто не придала этому значения. Но всегда при жизни сестра говорила, да и они все родственники знали, что дочь ей подарила свою долю в квартире, сестра считала только себя хозяйкой квартиры, она на протяжении более 25 лет сама содержала квартиру, оплачивала все коммунальные платежи и взносы на содержание общего имущества многоквартирного дома, платила налоги как единственный собственник квартиры. 05 февраля 2025 года нотариусом Гулькевичского нотариального округа В.О.Р. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство: 1\2 доли в праве общей собственности на квартиру площадью 52,3 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону за ним зарегистрировано право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 52,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, о чем получена выписка из ЕГРН от 06.02.2025. Наследственные права на другую 1\2 долю квартиры он при принятии наследства не оформил, поскольку договор дарения доли квартиры в установленном законном порядке между сестрой и ее дочерью оформлен и зарегистрирован не был, а в настоящее время его оформить не представляется возможным, поскольку установить местонахождение дочери его сестры – К. (Л) С.Н. не представляется возможным, с 1998 года, с того момента как она ушла из дома, ее местонахождение не известно, что с ней также неизвестно, поменяла ли она фамилию, имя и отчество он также не знает. С момента смерти своей сестры К.Л.В. он до настоящего времени пользуется всей квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Он является единственным наследником после смерти своей сестры К.Л.В., умершей 22 июля 2024 года. Его сестре К.Л.В. на день смерти принадлежала квартира с кадастровым номером №, площадью 52,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. 1\2 доля в праве общей долевой собственности указанной квартиры подлежит включению в состав наследства умершей 27 июля 2024 года К.Л.В.. Он, как единственный наследник по закону, принял наследство после смерти сестры, а также фактически принял наследство после смерти сестры, поскольку вступил во владение и в управление наследственным имуществом, начал пользоваться наследственным имуществом, постоянно поддерживает его в надлежащем состоянии, а именно: оплачивает коммунальные платежи, поддерживает надлежащее состояние квартиры и коммуникаций в ней, т.е. фактически он осуществляет действия, в которых проявляется его отношение к наследству как к собственному имуществу. Иных наследников не имеется, свои права в отношении квартиры никто не заявлял уже на протяжении более года.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является родным братом К.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 серия № №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о рождении Л. (после заключения брака К.) Л.В. серия № №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в которых родителями указаны: отец – Л.В.Д., мать – Л.Д.Ф. .
Брак между К.Н.А. и его сестрой К.Л.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Л.В. (свидетельство о смерти серия № № от 08 декабря 2021 года).
После ее смерти открылось наследство в виде принадлежащего ей недвижимого имущества - квартиры с кадастровым номером №, площадью 52,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
К.Л.В. при жизни юридически не распорядилась принадлежащим ей имуществом, не оставила завещания.
Истец ФИО1 09.08.2024 обратился с заявлением о принятии наследства по закону после смерти своей сестры К.Л.В. к нотариусу Гулькевичского нотариального округа Краснодарского края В.О.Р.
Нотариусом Гулькевичского нотариального округа В.О.Р. заведено наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гулькевичского нотариального округа В.О.Р. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1\2 доли в праве общей собственности на квартиру площадью 52,3 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.02.2025 за ФИО1 06.02.2025 зарегистрировано право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 52,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, о чем получена выписка из ЕГРН от 06.02.2025.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Вещи включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и другое). Необходимость существования права на вещь подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи. Такая принадлежность восстанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17.05.1994 следует, что К.Л.В. и К.С.Н. в совместную собственность передана квартира общей площадью 52,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована К.Л.В., с 22.09.1993 по 04.11.2000 зарегистрирована К.С.Н., имеется отметка о том, что К.С.Н. изменила фамилию на Л..
Из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставленных за период с мая 2024 года по август 2025 года следует, что плательщиком\собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является К.Л.В., задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.
Свидетель Л.М.Д. в судебном заседании пояснила, что она супруга истца ФИО1, проживают уже много лет. У ее мужа ФИО1 была родная сестра К.Л.В., которая умерла 27.07.2024. Кроме брата – ее мужа, у К.Л.В. никого родных не было, ее дочь К.С.Н. уехала в 1998 году после ссоры с матерью, больше ее никто никогда не видел, они не знают, куда она уехала, где она, что с ней. С мужем К.Н.А. брак у них был давно расторгнут еще в конце 1970-х годов, а больше она замуж не выходила, жила с дочерью, которая потом исчезла в 1998 году. Квартира, в которой проживала К.Л.В., была ей предоставлена от предприятия, потом приватизирована на нее и дочь К.С.Н. Потом дочь подарила свою часть квартиры матери, об этом знала вся семья, поскольку разговоры об этом были давно на семейных мероприятиях, еще когда К.С.Н. общалась со всеми и жила с мамой; К.Л.В. всегда сама содержала квартиру, оплачивала все услуги, говорила, что она собственник квартиры. В 1998 К.С.Н. уехала в неизвестном направлении. Как поясняла К.Л.В. они поругались, после чего дочь ушла из дома и больше не возвращалась, на связь с матерью она никогда больше не выходила, где она проживала и находилась на протяжении всей жизни, где проживает и находится в настоящее время никому неизвестно, она ни с кем не поддерживает отношения и общение, просто уехала и все. Уже потом, в начале 2000-х годов К.Л.В. стало известно, что К.С.Н. в 1998 году сменила фамилию на Лоозе и 04 ноября 2000 года выписалась с квартиры. После смерти К.Л.В. содержит квартиру ФИО1
Свидетель Л.А.В. в судебном заседании пояснил, что он сын истца. К.Л.В. родная сестра его отца, она проживала в своей квартире по адресу: <адрес>. Это была ее квартира, поскольку она ее получала от предприятия, а потом ее дочь К.С.Н. свою долю квартиры ей подарила, так как планировала от работы получать себе жилое помещение. Об этом знали все в их семьей, поскольку об этом неоднократно говорили. Потом К.Л.В. говорила, что она собственник квартиры, она сама содержала квартиру, оплачивала все коммунальные платежи. Никого кроме дочери К.С.Н. и моего отца ФИО1, нашей семьи у К.Л.В. не было. Потом в 1998 году К.С.Н. уехала от матери, поскольку они немного поругались, она мне говорила, что не хочет проживать здесь, планировала уехать с территории Российской Федерации, но куда она ехала, никто не знает, она перестала общаться со всеми. Знает, что она сменила фамилию и выписалась из квартиры сама. Больше К.С.Н. никто никогда не видел, о ней ничего не слышал. После смерти К.Л.В. за квартирой ухаживает его отец ФИО1, оплачивает коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что К.Л.В. на день смерти принадлежала квартира с кадастровым номером №, площадью 52,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. 1\2 доля в праве общей долевой собственности указанной квартиры подлежит включению в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ К.Л.В..
Истец, как единственный наследник по закону, принял наследство после смерти сестры, а также фактически принял наследство после смерти сестры, поскольку вступил во владение и в управление наследственным имуществом, начал пользоваться наследственным имуществом, постоянно поддерживает его в надлежащем состоянии, а именно: оплачивает коммунальные платежи, поддерживает надлежащее состояние квартиры и коммуникаций в ней, т.е. фактически он осуществляет действия, в которых проявляется его отношение к наследству как к собственному имуществу. Иных наследников не имеется, свои права в отношении квартиры никто не заявлял, иного суду не доказано.
Право собственности на недвижимое имущество согласно ст. 219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на квартиру следует зарегистрировать в межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 27 июля 2024 года, 1\2 долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером №, площадью 52,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти К.Л.В., умершей 27 июля 2024 года, в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером №, площадью 52,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, МКР Западный, <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером №, площадью 52,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации права собственности ФИО1 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером №, площадью 52,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Гулькевичского районного суда
Краснодарского края И.А. Бочко