г. Луга 12 октября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-1593/2023
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.,
при секретаре Куроптевой В.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Володарского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Лужский городской суд с исковым заявлением к администрации Володарского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на 1/2 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и расположенную на нем 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой наследники отсутствуют. После смерти ФИО 1 истец непрерывно и открыто, как своим собственным, владеет и пользуется указанными долями дома и земельного участка. Считает, имеет право на приобретение данного имущества в собственность в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 поддерживает заявленные требования по указанным основаниям. При этом поясняет, что с <данные изъяты> года она снимала у ФИО 1 комнату. Поскольку та была одиноким человеком, заботились о ней. С <данные изъяты> по <данные изъяты> год снимали вторую половину дома, которую в дальнейшем приобрела в собственность.
Ответчик администрация Володарского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области явку в суд представителя не обеспечила, возражений на иск не представила.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ в п.16 Постановления N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили: по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В ходе рассмотрения дела установлено:
1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> принадлежат истцу ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-22).
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности в остальной части на рассматриваемые доли в праве на земельный участок и жилой дом не зарегистрировано (л.д.9-16).
Согласно справке администрации Володарского сельского поселения Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> принадлежала ФИО 1 (л.д.17).
ФИО 1 принадлежала также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).
Как следует из ответа нотариуса ФИО 2 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО 1 не заводилось.
Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО 3 и ФИО 4 показали, что обслуживанием и содержанием данного дома около 20 лет занимается истец. Наследники после смерти ФИО 1 отсутствуют.
Исходя из изложенного, суд полагает, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным жилым домом и земельным участком, в связи с чем его исковые требования о признании права собственности на указанное имущество подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>,
право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на:
- жилой дом кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;
-земельный участок, кадастровый №, площадью <адрес> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 19.10.2023
47RS0012-01-2023-001353-64