РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Дело № 2-2/70/2025

43RS0038-02-2025-000150-49

02 сентября 2025 года п. Богородское Кировской области

Унинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Рыловой И.Н., при секретаре Барминой О.В., с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ФИО3 к ФИО2 обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указано, что 07.05.2024 на основании исполнительного документа – судебного приказа № 2а-414/2023 от 06.09.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 4 Унинского судебного района Кировской области, возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 задолженности в сумме 27 513,89 руб. в пользу взыскателя - Управления Федеральной налоговой службы по Кировской области. В отношении ответчика возбуждено 28 исполнительных производств на общую сумму 779432,90 руб. По состоянию на 19.06.2025 остаток задолженности в рамках сводного исполнительного производства № составляет 337 400,03 руб. От добровольного исполнения требований должник уклоняется. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Публично Правовой Компанией «Роскадастр», должнику ФИО2 принадлежат следующие объекты недвижимости:

1. Земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

2. Земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

3. Здание, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

4. Здание, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимость, указанную выше, наложен запрет на совершение действий по регистрации.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В собственности должника ФИО2 имеется также помещение, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, не может быть обращено взыскание.

Должник уклоняется от погашения образовавшейся задолженности, нарушая права и законные интересы взыскателя по исполнительному производству.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на нормы ст.ст. 24, 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебный пристав-исполнитель просил обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец - судебный пристав-исполнитель ОСП по Богородскому и Унинскому районам ГУФССП России по Кировской области ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании, назначенном на 22.08.2025, исковые требования не признала, пояснив, что на земельном участке, который находится на <адрес>, расположен объект недвижимости. Оба земельных участка были приобретены ею в период брака. В судебное заседание, назначенное на 02.09.2025, ответчик ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив дополнительные документы.

Третье лицо - Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, доказательств уважительности причин неявки представителя суду не представило.

Заслушав объяснения ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании положений статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (пункт 1).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов (пункт 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5).

В силу пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11 2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из материалов дела следует, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по Богородскому и Унинскому районам ГУФССП России по Кировской области ФИО3 в отношении должника ФИО2 находится сводное исполнительное производство №, в состав которого входит исполнительное производство № (Т. 1 л.д. 5 -19, 24 – 38, 41-42).

По информации ОСП по Богородскому и Унинскому районам, судебным приставом-исполнителем проводилась работа по установлению имущественного положения должника.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО3 от 13.03.2020 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего должнику имущества, в том числе земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Т.1 л.д. 20-23).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ФИО3 от 29.04.2025 произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2 (Т. 1 л.д. 39, 40).

Из копии паспорта ФИО2 следует, что она состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д. 64-65).

Из выписки ЕГРН от 22.08.2025 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следует, что его правообладателем с 18.09.2023 является ФИО2 В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2

Из выписки ЕГРН от 22.08.2025 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следует, что его правообладателем с 20.07.2017 является ФИО2

Таким образом, спорные земельные участки с учетом даты их приобретения, приобретены ФИО2 и ее супругом в период брака и являются их совместно нажитым имуществом, независимо от того, что титульным собственником указана ФИО2 ( ст. 34 Семейного кодекса РФ ).

В силу пунктов 3 и 4 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

На основании п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Согласно ч. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ « Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 « О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласующейся с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении от 21 апреля 2011 г. № 569-О-О, положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника ( взыскателем ) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Так, в соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов ( п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ ).

Требование о выделе доли должника ФИО2 из общей собственности, в процессе рассмотрения спора не заявлялось. Доказательств раздела супругами совместно нажитого имущества и передачи земельных участков в собственность ФИО2 не представлено.

Кроме того, согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Данное законоположение развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Таким образом, вышеуказанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем.

Учитывая, что целью обращения взыскания на имущество является его последующая реализация, удовлетворение иска в части земельного участка с кадастровым № приведет к нарушению прямого запрета, установленного ст. 35 Земельного кодекса РФ, в силу которой не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, обращение взыскания на указанный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания на расположенный на земельном участке объект недвижимости, также принадлежащий должнику.

Поскольку указанный земельный участок и объект недвижимости, расположенный на нем, принадлежит одному и тому же лицу – ФИО2, правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером № без одновременного обращения взыскания на расположенный на этом участке объект недвижимости не имеется.

Вместе с тем, вопрос об обращении взыскания на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, в нарушение абз. 7 п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ истцом не ставился.

На основании вышеизложенного, заявленные требования удовлетворению не подлежат, в иске должно быть отказано полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать полностью в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ФИО3 к ФИО2 О,А. (ИНН №) об обращении взыскания на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Унинский районный суд Кировской области по адресу: <...> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2025 года.

Судья И.Н. Рылова