Дело №2-3599/2025

УИД 61RS0022-01-2025-003214-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 29 сентября 2025 года.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Р.А. Колесниковой,

при секретаре судебного заседания: А.С. Кратко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Ямал Экология», АО «Уренгойтеплогенерация-1», АО «Уренгойгорводоканал», ООО «Управляющая сервисная компания», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», Филиал «Уренгойская ГРЕС», АО «Интел РАО-Электрогенерация», НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» об определении доли обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры, третье лицо – ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № в МКД по адресу: <адрес>. Право собственности на <данные изъяты> доли указанной квартиры зарегистрировано за ФИО2 В настоящее время квартира находится на обслуживании ООО «Ямал Экология» (обращение с ТКО), АО «Уренгойтеплогенерация-1» (теплоснабжение), АО «Уренгойгорводоканал» (водоснабжение, водоотведение), ООО «Управляющая сервисная компания» (содержание и ремонт), АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (электроснабжение), Филиал «Уренгойская ГРЕС» (отопление), АО «Интел РАО-Электрогенерация», НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» (капитальный ремонт). Ответчик ФИО2 не производит оплату за коммунальные услуги, соглашение о порядке и размере внесения платы за содержание квартиры и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Протокольным определением суда к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ООО «Ямал Экология», АО «Уренгойтеплогенерация-1», АО «Уренгойгорводоканал», ООО «Управляющая сервисная компания», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», Филиал «Уренгойская ГРЕС», АО «Интел РАО-Электрогенерация», НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО».

Протокольным определением суда к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире № в МКД по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих доля от общего размера оплаты: <данные изъяты> доли за ФИО2, <данные изъяты> доля за ФИО1; - обязать ООО «Ямал Экология», АО «Уренгойтеплогенерация-1», АО «Уренгойгорводоканал», ООО «Управляющая сервисная компания», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», Филиал «Уренгойская ГРЕС», АО «Интел РАО-Электрогенерация», НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире № в МКД по адресу: <адрес> собственникам ФИО1 и ФИО2; -взыскать с ФИО2 расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 руб.

В судебное заседание истец, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика адвокат Заргарян М.Э., действующий на основании ордера, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ранее ФИО2 были поданы возражения на исковое заявление, согласно которым в настоящее время спорным жилым помещением пользуется и зарегистрирован в нем ФИО7 Ответчиком было направлено заявление ФИО7 о выселении из квартиры в срок до <дата>, однако, последний требование не удовлетворил. При этом указано на отсутствие возражении о разделе лицевых счетов за содержание и ремонт жилого помещения, так как все ресурсоснабжающие организации осуществляют начисление платы исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, таким образом не является потребителем коммунальных услуг внутри жилого помещения.

Представители ответчиков ООО «Ямал Экология», АО «Уренгойтеплогенерация-1», АО «Уренгойгорводоканал», ООО «Управляющая сервисная компания», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», Филиал «Уренгойская ГРЕС» АО «Интел РАО-Электрогенерация», НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Ранее представителем АО «Уренгойтеплогенерация-1» был подан отзыв на исковое заявление, согласно которого данная организация является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку в МКД по адресу: <адрес>. В данное время по спорному адресу открыт лицевой счет, задолженность по нему отсутствует. Разделение лицевых счетов является волеизъявлением собственника жилого помещения и носит заявительных характер и не требует согласия поставщика коммунальных услуг. Однако истец с данным заявлением не обращался.

Представителем филиала «Уренгойская ГРЕС» АО «Интел РАО-Электрогенерация» подан отзыв на исковое заявление, согласно которого с <дата> осуществляет прямые расчеты за тепловую энергию с потребителями. По адресу: <адрес> открыт лицевой счет на потребителя ФИО8 имеется задолженность на <дата> в размере 73 746,78 руб., пени в размере 20 884,66 руб. Начисления за тепловую энергию производится по нормативу.

Представителем АО «Уренгойводоканал» был подан отзыв на исковое заявление, согласно которого данная организация является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение на территории <адрес>, в том числе по адресу: <адрес>. В данное время по спорному адресу открыт лицевой счет, задолженность по нему отсутствует. Разделение лицевых счетов является волеизъявлением собственника жилого помещения и носит заявительных характер и не требует согласия поставщика коммунальных услуг. Однако истец с данным заявлением не обращался.

Представителем ООО «Ямал Экология» был подан отзыв на исковое заявление, согласно которого с <дата> лицевой счет по спорному адресу оформлен на ФИО8 Начисление платы за услугу осуществляется исходя из проживания 1 лица. По данному адресу имеется задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 10 506,06 руб., пени в размере 8 115,55 руб.

Представителем АО «Газпром энергосбыт Тюмень» был подан отзыв на исковое заявление, согласно которого по адресу: <адрес> производится начисление по услуге: - электроснабжения. По данному адресу открыт лицевой счет на ФИО8. Жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии ЦЭ <данные изъяты> №, расчет осуществляется исходя из показаний такого прибора, исходя из среднемесячного объема потребления. По состоянию на <дата> по спорному адресу имеется задолженность по оплате за электрическую энергию в сумме 19 992,82 руб.

Представителем НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» был подан отзыв на исковое заявление, согласно которого по адресу: <адрес> производится начисление на долевых должников ФИО1 и ФИО2 в размере согласно принадлежащим им долям. Задолженность по лицевому счету, открытом на имя ФИО1 в <дата> отсутствует задолженность по лицевому счету на имя ФИО2, открытому в <дата> составляет 8 844,29 руб., пени в размере 1 389,98 руб.

Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 75 собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Согласно требованиям п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.09 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" частью 2 статьи 31 ЖК РФ закрепляется, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами возлагается не только на сособственников жилого помещения, но и на лиц, которые фактически им пользуются.

Как установлено судом, жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности. ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли.

В спорном жилом помещении проживает третье лицо ФИО3, он же и зарегистрирован по спорному адресу. Собственники жилого помещения ФИО1 и ФИО2 не проживают по адресу собственности, иных сведений суду не предоставлено.

Истец обращался с заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашение между собственниками не достигнуто, предложение о заключении соглашения о разделе лицевых счетов осталось без ответа.

Из представленных истцом квитанций, а также предоставленных квитанций ответчиков, следует, что по адресу <адрес> имеется задолженность перед НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», ООО «Ямал Экология», филиалом «Уренгойская ГРЕС» АО «Интел РАО-Электрогенерация».

На основании изложенного, согласно вышеуказанным нормам закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, и о возложении на ООО «Управляющая сервисная компания» обязанности раздела лицевого счета между участниками общей долевой собственности данной квартиры на указанные расходы в равных долях.

Также суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о разделе расходов за газ за отопление, так как данные расходы являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу ст. 210 ГК РФ лежит на каждом собственнике, и у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания имущества. Данные расходы являются необходимыми, направленными на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению.

Более того согласно ответа филиала «Уренгойская ГРЕС» АО «Интел РАО-Электрогенерация» начисления за тепловую энергию производится по нормативу. (л.д. 100)

В части определения порядка и размера в оплате коммунальных услуг, потребляемых в указанном жилом помещении, суд учел, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, потребителем коммунальных услуг, потребляемых в жилом помещении по адресу: <адрес>, не является, и заключает об отсутствии оснований для возложения на нее обязанности по оплате коммунальных услуг, потребляемых в данном жилом помещении.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

При этом спорное жилое помещение оборудовано приборами учета потребления коммунальных услуг - водоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения, по показаниям которых производится оплата за данные коммунальные ресурсы.

Начисления по твердым коммунальным отходам производятся на 1 проживающего человека – ФИО3

Начисления на капитальный ремонт производится сторонам соразмерно принадлежащим им долям.

Вступившее в законную силу решение об определении долей в оплате на жилое помещение является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных платежных документов.

Учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, то на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2, филиала «Уренгойская ГРЕС» АО «Интел РАО-Электрогенерация», ООО «Управляющая сервисная компания» в пользу истца ФИО1 подлежит взыскание государственной пошлины оплаченной истцом при обращении в суд в размере 3 000 руб. по 1 000 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Ямал Экология», АО «Уренгойтеплогенерация-1», АО «Уренгойгорводоканал», ООО «Управляющая сервисная компания», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», Филиал «Уренгойская ГРЕС» АО «Интер РАО-Электрогенерация», НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» об определении доли обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры, третье лицо – ФИО3 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения- квартиры № и имущества в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – <данные изъяты> доли и ФИО2 - <данные изъяты>

Обязать Филиал «Уренгойская ГРЕС» АО «Интер РАО-Электрогенерация», ООО «Управляющая сервисная компания» формировать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание квартиры № и имущества в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – <данные изъяты> доли и ФИО2 - <данные изъяты>

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с Филиал «Уренгойская ГРЕС» АО «Интер РАО-Электрогенерация» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «Управляющая сервисная компания» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: подпись подпись Колесникова Р.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2025 года.