№2-э210/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Эртиль

19 сентября 2022 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Морозовой Т.Ф.,

при секретаре Брязгуновой Н.К.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 25.08.2022 года, зарегистрированной в реестре №36/103-н/36-2022-3-187, - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Панинского районного суда Воронежской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указывая, что с 1999 года с даты смерти Д.И.П., .... года рождения, ФИО1 владеет квартирой, расположенной по адресу: ...., с кадастровым номером ..... Данная жилая квартира принадлежала на праве собственности умершему Д.И.П. У умершего Д.И.П. отсутствуют наследники, никто не заявил о своих правах на данную квартиру. В Едином государственном реестре недвижимости нет записей о регистрации и переходе прав на данный объект недвижимости. Правообладателем .... по адресу: ...., является ФИО1 Квартира .... передана ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование администрацией Первомайского сельского поселения на основании договора социального найма жилого помещения №8 от 15.01.2006 года. Право собственности на земельный участок по адресу: ...., не оформлялось. ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом квартирой по адресу: ...., принадлежащей на праве собственности Д.И.П., более 22 лет, содержит квартиру в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность имущества. Кроме того, постоянно с 1999 года проводит благоустройство территории, на которой расположен данный жилой дом, что подтверждается справкой администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области №253 от 20.07.2018 года. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество в связи с указанными обстоятельствами. На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером ...., общей площадью 33,4 кв.м, по адресу: ...., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером ...., общей площадью 33,4 кв.м, по адресу: ...., в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором исковые требования признали.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу требований ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений правопритязания, права требования, аресты на квартиру, с кадастровым номером ...., площадью 33,4 кв.м, по адресу: ...., отсутствуют (л.д. 37).

.... скончался правообладатель спорной квартиры Д.И.П., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

Наследственное дело к имуществу Д.И.П. не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса от 21.07.2022 года (л.д. 63).

С 1999 года (более 22 лет) ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом квартирой по адресу: ...., содержит квартиру в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность имущества. Кроме того, постоянно с 1999 года проводит благоустройство территории, на которой расположен данный жилой дом, что подтверждается справкой администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области №253 от 20.07.2018 года (л.д. 38, 39-44).

В настоящее время истец решила зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости свое право собственности на указанную квартиру, однако имеющихся документов недостаточно для регистрации права.

.... Д.И.П. скончался, наследственное дело после смерти Д.И.П. нотариусом не заводилось.

Судом установлено, что истец с 1999 года открыто, непрерывно и добросовестно владела указанной квартирой как своей собственной, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, производила ремонт, оплачивала коммунальные платежи.

Суд учитывает то обстоятельство, что ответчик - администрация Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, признали иск. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, следует признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером ...., общей площадью 33,4 кв.м, по адресу: .... силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, .... года рождения, паспорт серии .... ...., выдан .... ...., код подразделения 362-040, право собственности на квартиру, с кадастровым номером ...., площадью 33,4 кв.м, по адресу: ...., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: