Уникальный идентификатор дела
19RS0004-01-2023-000092-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскиз
10 марта 2023 года Дело № 2-236/2023
Аскизский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,
при секретаре Л.А. Торбостаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению специализированным жилищным фондом Аскизского района» к ФИО1 о возложении обязанности совершить определенные действия,
при участии представителя истца ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение (далее – МКУ) «Комитет по управлению специализированным жилищным фондом Аскизского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности совершить определенные действия. Требования мотивированы тем, что <дата> между сторонами заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. <дата> при проведении плановой проверки установлено, что нанимателем ФИО1 не обеспечивается сохранность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а именно: имеется задолженность за наем жилого помещения; в жилом помещении никто не проживает, не проводится текущий ремонт. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском. Истец просил обязать нанимателя жилого помещения ФИО1 привести в надлежащее санитарно-техническое состояние и обеспечить сохранность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: обеспечить сохранность жилого помещения; обеспечить допуск в жилое помещение представителя нанимателя для осмотра технического состояния жилого помещения.
В судебном заседании представитель МКУ «Комитет по управлению специализированным жилищным фондом Аскизского района» ФИО2, действующий на основании устава, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте его проведения. Судом предприняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, уведомление о явке в суд было направлено последнему по адресу указанному истцом в исковом заявлении, являющимся и адресом регистрации, однако почтовое отправление возвращено в суд как невостребованное адресатом с указанием на истечение срока хранения.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (часть 3 статьи 100 ЖК РФ).
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные, в том числе, частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса (часть 5 статьи 100 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела, <дата> между МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» («Наймодатель») и ФИО1 («Наниматель») заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № (далее Договор), по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> №, состоящее из квартиры общей площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 1).
Согласно пункту 2 данного Договора характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в акте приема-передачи жилого помещения (приложение к настоящему договору).
В этот же день (<дата>) названное жилое помещение передано ФИО1 по акту приема-передачи жилого помещения к Договору.
Наниматель обязан, в том числе: соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи; допускать в жилое помещение представителя Нанимателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ (подп. 2-6, 8 пункта 8 Договора).
Имеющимся в материалах дела актом проверки сохранности жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которого является ребенок – сирота, ребенок оставшиеся без попечения родителей от <дата>, составленным в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается, что по данному адресу проверить состояние дома и жилого помещения, наличие перепланировки, его благоустройства и санитарно-гигиенического состояния не удалось. Имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб. Со слов соседей ФИО1 длительное время не проживает.
В нарушение положений ст. 12 ГПК РФ и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиком обратного суду не предоставлено, доводы истца не оспорены и не опровергнуты.
Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что факт возникновения спорных правоотношений между сторонами, а равно факт ненадлежащего исполнения принятых нанимателем обязательств по содержанию переданного ему во владение и пользование жилого помещения нашел свое подтверждение посредством соответствующих критериям относимости и допустимости доказательств, что свидетельствует о правомерности предъявленных требований и об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем суд считает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом в соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Исходя из системного толкования совокупности приведенных норм и разъяснений, учитывая характер обязанности, возложенной судом на ответчика, несмотря на отсутствие со стороны истца требований об установлении срока, в течение которого эта обязанность должна быть исполнена, суд, исполняя законодательно возложенную на него совокупностью приведенных норм и разъяснений обязанность, приходит к выводу о том, что для исполнения нанимателем обязательств следует установить срок не позднее 15 дней с момента вступления решения суда, который будет достаточен для исполнения решения суда, что не повлечет нарушение баланса прав и законных интересов участников спорных правоотношений.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194– 199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить:
обязать ФИО1 (паспорт №) в срок не позднее № дней с момента вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее санитарно-техническое состояние и обеспечить сохранность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:
- обеспечить сохранность жилого помещения;
- обеспечить допуск в жилое помещение представителя нанимателя для осмотра технического состояния жилого помещения.
2. Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета 300 руб. государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в Аскизский районный суд Республики Хакасия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба на заочное решение суда в Верховный Суд Республики Хакасия через Аскизский районный суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, апелляционная жалоба на заочное решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Хакасия через Аскизский районный суд Республики Хакасия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Р. Коголовский
Мотивированное решение изготовлено <дата>.