Дело № 2-1472/2023
УИД № 23RS0025-01-2023-001716-50
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Курганинск 26 сентября 2023 г.
Краснодарского края
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Яконова В.В.,
при секретаре Чумаченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО2 обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В обоснование, указав, что он с марта 1995 года и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 квадратных метров. Все это время он пользуется жилым домом для личного проживания и проживания членов его семьи, осуществляет его ремонт, за свой счет оплачивае платежи за пользование коммунальными услугами (электроэнергией), сажает и обрабатывает огород. В указанный жилой дом он вселился как в бесхозный. Собственником жилого дома с 1993 года согласно справки администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на момент его вселения в жилой дом проживал в <адрес>. ФИО1 ни одного дня, начиная с 1995 года и по настоящее время, в жилом доме не проживал, никаких расходов на содержание дома за это время не нес. За все годы его проживания в <адрес> в <адрес> он ФИО3 никогда не видел, никаких претензий по поводу его владения жилым домом ни он, ни какие-либо другие лица к нему не предъявляли. Он добросовестно, как своим собственным, владеет жилым домом по вышеуказанному адресу с 1995 года, то есть более 28 лет. Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности (в силу приобретательной давности) на жилой дом площадью 23.4 кв. м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1936, с кадастровым номером: №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом площадью 23.4 кв. м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1936, с кадастровым номером: №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда по настоящему делу является обязательным документом основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем и подлежит неукоснительному исполнению.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.
В связи с невозможностью установления места жительства ответчика ФИО3, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Петлицына А.Б., которая в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 1993 года согласно справке администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в <адрес> (л.д. 11). Данных о том, что он фактически проживает не имеется.
Согласно справке председателя квартального комитета администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края ФИО7 проживает по адресу: <адрес> 1995 года, производит ремонт, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги, сажает огород (л.д. 12).
Из справок, выданных директором МАОУ СОШ № 9 им. П.К. Жукова усматривается, что дети истца обучались в школе с 1999 по 2010 гг. и проживали по адресу: <адрес>.
Согласно справки ОВМ ОМВД по Курганинскому району ФИО3 зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета не значится.
Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 18 лет истец проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, следит за состоянием жилого дома и земельного участка, что подтверждается доводами истца, и материалами дела. Таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 23.4 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1936, с кадастровым номером: №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом площадью 23.4 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1936, с кадастровым номером: №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем.
Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий В.В. Яконов