Решение по делу № 02-0280/2023(02-3921/2022)~М-2930/2022 от 20.03.2023 - о выселении, обязании освободить и передать жилое помещение, по встречному иску <ФИО> о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением, проживающей в квартире и нанимателем жилого помещения.

УИД: 77RS0005-02-2022-007803-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/23 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о выселении, обязании освободить и передать жилое помещение, по встречному иску фио о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением, проживающей в квартире и нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит выселить фио из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения. Обязать фио освободить указанное жилое помещение от находящегося в нем имущества и передать жилое помещение департаменту в освобожденном виде.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. В результате обследования данного жилого помещения сотрудниками департамента 20 августа 2021 года был составлен акт осмотра жилого помещения, из которого следует, что в указанной квартире проживает фио без правоустанавливающих документов, от добровольного освобождения данного жилого помещения отказывается. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

Не согласившись с иском ответчик фио предъявила встречный иск, в котором просит признать её членом семьи нанимателя фио, умершего 16 августа 2010 года; признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; признать её проживающей в указанной квартире на условиях договора социального найма и признать нанимателем жилого помещения. Встречный иск обоснован тем, что фио на момент вселения в спорное жилое помещение состояла в браке со фио, являвшимся инвалидом МВД с 1997 года. Изначально они с мужем проживали в общежитии по адресу: адрес, 13-2-344. 24 августа 2009 года решением Управления социальной защиты населения адрес были признаны малоимущими в целях постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях. Муж фио являлся инвалидом 2 группы, 15 февраля 2007 года получил справку № 3 о праве на жилищные льготы. В связи с правом на первоочередное получение жилой площади и дополнительную жилую ГУВД предоставило семье фио квартиру в семейном общежитии ЭКУ УМТ и ХО ГУВД по адрес по адресу: адрес. Головинским районным судом по делу № 2-1798/10 установлено, что 30 ноября 2009 года фио заключил договор социального найма жилого помещения в общежитии семейного типа ЭКУ УМТ и ХО ГУВД по адрес №1/3571. По указанному договору была предоставлена однокомнатная квартира гостиничного типа, в которую решением жилищной комиссии была вселена супруга фио – фио и зарегистрирована по месту пребывания, что не является препятствием для её проживания в специализированном жилом помещении и пользования жилым помещением. фио обращался в Головинский районный суд адрес с иском об обязании выдать ему ордер на предоставленную квартиру, но дело было прекращено в связи с его смертью. Данная квартира имела статус служебное, в связи с чем фио в неё вселили на законных основаниях, но при этом фио зарегистрировали по месту жительства, а фио только по месту пребывания.

16 августа 2010 года фио умер. С этого момента и до настоящего времени фио проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи и содержание жилья. Счета выставляются на имя фио Управляющая организация 28 марта 2014 года заключила с ней соглашение о компенсации затрат за фактическое пользование жилищно-коммунальными услугами № 47, однако подтверждение платежам управляющая компания не предоставила, так как фио официального не является нанимателем спорной квартиры.

В обоснование встречного иска фио пояснила, что в в спорное жилое помещение они с мужем вселились на законных основаниях, установленный порядок вселения был соблюден, жилое помещение передано в ведение органов местного самоуправления, фиоА, постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя его , длительное время фактически исполняет все обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма.

Представитель истца и ответчика по встречному иску ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, против удовлетворения встречного иска возражала.

Ответчик и истец по встречному иску фио и её представители фио и фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении встречного иска. фио пояснила , что была зарегистрирована в квартире дочери по адресу: адрес, сейчас зарегистрирована по месту пребывания. В Москве оформила пенсию и получила карточку марка автомобиля.

Третье лицо фио встречные исковые требования поддержала, указав, что её мать фио была зарегистрирована в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: адрес.

Суд, выслушав стороны и третье лицо, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим отклонению, встречный иск подлежащим удовлетворению, суд считает основной иск о подлежащим удовлетворению, встречный иск – отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 358-ФЗ)

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 94 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 100 ЖК РФ К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, 30 ноября 2009 года фио подписан договор найма жилого помещения в общежитии семейного типа ЭКУ УМТ и ХО ГУВД по адрес № 1/3571, по которому ему предоставлена однокомнатная квартира гостиничного типа № 37 по адресу: адрес.

Истец фио имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, собственником данного жилого помещения является дочь истца фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке о проверке жилищных условий, подписанной заведующим общежитием, жилое помещение , расположенное по адресу: адрес, имеет статус общежития гостиничного типа, предоставлено фио как пенсионеру ГУВД на основании ордера № 1/3571 от 30 ноября 2009 года, выданного ЭКУ УМТ и ХО ГУВД по адрес ( л.д.24).

фио и фио состояли в зарегистрированном браке с 23 августа 2005 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака ( л.д.23).

Вступившим в законную силу решением Головинского районного суда адрес, вынесенным 28 июня 2010 года по гражданскому делу № 2-1798/10, отказано в удовлетворении исковых требований фио к Главному управлению внутренних дел по адрес о регистрации по месту жительства своей супруги фио и включении её в договор социального найма ( л.д.58).

Указанным решением суда установлено, что фио являлся нанимателем специализированного жилого помещения, в связи с чем на него не распространяются положения ч.1 ст. 67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения имеет право вселять в занимаемое им жилое помещение иных лиц. По этим основаниям, исковые требования о регистрации фио и включении её в договор специализированного жилого помещения отклонены ка не основанные на законе. Этим же решением суда установлено, что отказом в регистрации фио по месту жительства не затрагивается право фио на регистрацию супруги по месту пребывания.

Более того, данное право фио было реализовано, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания, из которого следует, что фио в период с 09 августа 2010 года по 09 августа 2011 года зарегистрирована по месту пребывания по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, когда истец в установленном порядке в соответствии со ст. 70 ЖК РФ не была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, на момент смерти нанимателя фио обладала самостоятельным правом пользования иным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в котором была зарегистрирована по месту жительства, предусмотренные ст. 69 ЖК РФ основания для признания фио членом семьи нанимателя фио, умершего 16 августа 2010 года, и признания за фио права пользования и признания её нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении встречных исковых требований фио о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования и признании нанимателем должно быть отказано.

Таким образом, ссылки истца по встречному иску на заявление мужа о её регистрации по месту жительства по адресу: адрес, правового значения не имеют, поскольку данный вопрос в установленном порядке разрешен судом по гражданскому делу № 2-1798/10, решение вступило в законную силу.

17 августа 2010 года фио умер, в связи с чем прекращено производство по гражданскому делу Головинского районного суда адрес № 2-2646/10 по исковому заявлению фио к ГУВД по адрес об обязании выдать ордер на квартиру, что подтверждается определением суда от 20 августа 2010 года.

Ссылки фио на её письменное обращение в 2019 году о включении в договор социального найма в 2019 год также не состоятельны, поскольку на момент обращения договор найма специализированного жилого помещения, заключенный со фио, был прекращен в связи со смертью нанимателя.

Учитывая, что фактическое проживание фио по адресу: адрес, самостоятельным основанием для возникновения жилищных прав не является, подлежат отклонению требования встречного иска о признании фио проживающей в жилом помещении как не порождающие юридических прав и не направленные на защиту нарушенного права ( ст. ст. 8,12).

То обстоятельство, что в настоящее время фио снялась с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и зарегистрировалась в данном жилом помещении по месту пребывания не опровергает установленных судом обстоятельств, в том числе отсутствие законных оснований для проживания фио в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Доводы истца по встречному иску о том, что они с супругом были признаны малоимущими в целях постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях в 2009 году правового значения не имеют, поскольку данное решение принималось в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в котором фио проживал до момента предоставления ему спорного жилого помещения. Данные о том, что семья фио была поставлена на учет нуждающихся в получении жилого помещения как проживающая в жилом помещении по адресу: адрес, материалы дела не содержат.

Согласно выписке из ЕГРН собственником спорного жилого помещения с 2017 года является адрес.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание отсутствие законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований фио о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования по договору социального найма, признании факта проживания и признании нанимателем, суд считает доказанными утверждения истца о том, что фио проживает в спорной квартире не имея на то законных оснований, в связи с чем приходит к выводу, что исковые требования о выселении и обязании освободить жилое помещение заявлены представителем ДГИ адрес обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления фио о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением, проживающей в квартире и нанимателем жилого помещения - отказать.

Выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Обязать фио освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, от находящегося в нем имущества и передать жилое помещение Департамента городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2023г.