Дело №
55RS0№-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 20 сентября 2022 года
Центральный районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Мотроховой А.А.,
с участием помощника прокурора ЦАО <адрес> ФИО10,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с названным иском, указав в обоснование, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1, ФИО2 совместно проживают и зарегистрированы ФИО3 и ФИО7 Также в квартире зарегистрирован ФИО4 Брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в Центральном судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ в связи с достижением бывшими супругами соглашения об установлении места жительства ребенка и определении места жительства ребенка – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО4 с <данные изъяты> года добровольно покинул квартиру, не являлся собственником спорного жилого помещения, ранее проживал <данные изъяты>, самостоятельных прав пользования данным имуществом ответчик не имеет, в квартире не проживает, личные вещи не хранил, в несении расходов по содержанию квартиры не участвует, соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками квартиры и ФИО4 не заключалось.
Приговором Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 осужден и ему назначено наказание в виде 5 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.
Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы участия не принимали, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности, с заявленными исковыми требованиями согласилась.
Ранее в судебном заседании, проведенном с использованием системы ВКС, ответчик заявленные требования не оспаривал.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО «СанториниВиктори» ФИО9, действующий на основании доверенности, возражал против заявленных требований, представлены письменные возражения.
Помощник прокурора ЦАО <адрес> ФИО10 полагала требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО4 необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).
В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из <данные изъяты>.
Согласно копии лицевого счета по адресу: <адрес> зарегистрированы на постоянно следующие лица: ФИО4 – отец (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 – мать (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 – собственник (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 – сестра (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – собственник (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.12).
Согласно актовым записям (л.д.132-136), ФИО4 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № в Центральном судебном районе в <адрес>. У ФИО11 и ФИО4 имеются дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из правоустанавливающих документов на объект недвижимости (л.д.83-100) следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ дал согласие своей супруге ФИО3 на дарение: сыну ФИО1, дочери ФИО7. дочери ФИО2 квартиры общей площадью 465,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, нежилого помещения №П по адресу: <адрес>, 1<данные изъяты>.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала, а ФИО4, действующих в интересах своих детей принял в общую долевую собственность в равных долях, в том числе квартиру по адресу: <адрес>.
В материалы дела представлена копия доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ выданная от имени ФИО4, в том числе на ФИО3, информация о том, что доверенность была отозвана, в материалы дела не представлена.
ДД.ММ.ГГГГ приговором Советского районного суда <адрес> по делу № ФИО4 осужден к 5 годам лишения свободы со штрафом 500000 рублей. Удовлетворены гражданские иски потерпевших. Постановлено зачесть ФИО4 в срок наказания время его содержания под стражей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ до дня вступления приговора в законную силу (л.д.43-62).
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А46-4937/2018 ФИО4 в том числе, привлечён к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО «Ойл Процессинг» (л.д.106-114).
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из названных выше обстоятельств, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес>, при этом, как следует из Приговора Советского районного суда <адрес>, в указанный период ответчик находился под стражей, а именно: «Постановлено зачесть ФИО4 в срок наказания время его содержания под стражей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года».
Указанное свидетельствует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в принудительном порядке, поскольку был заключен под стражу на основании состоявшихся судебных актов.
На период рассмотрения дела ФИО4 не перестал быть членом семьи своих детей, являющихся собственниками жилого помещения.
Кроме того, исковая сторона указывает, что несет бремя содержания имущества, при этом в материалы дела в порядке ст.56 ГПК РФ доказательств несения бремени содержания не представлено (оплаченные квитанции за коммунальные услуги, налог за имущество, иные расходы), из копии лицевого счета следует, что на апрель 2022 оплата за содержание жилья и коммунальные услуги произведена включительно, при этом не указано, кем именно была произведена оплата, в каком размере, также исковой стороной не представлено доказательств получения доходов для оплаты данных услуг.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Мотрохова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ