<данные изъяты>
Дело № 2-20/2023
УИД ХХХ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 г. п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лобановой И.В.,
при секретаре Широковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к наследственному имуществу Г. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее - ООО УК «ЖКУ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Г. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам.
В обоснование иска указано, что в мае 2021 г. умерла Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является правообладателем ХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Наследники Г. обязаны выплачивать установленную плату ООО УК «ЖКУ» за содержание жилья и коммунальные услуги, однако свои обязанности не выполняют. В результате образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2020 г. по 31 августа 2022 г. в размере 59 742 рубля 97 копеек, в том числе пени за период с марта 2021 г. по август 2022 г. в размере 6495 рублей 25 копеек.
Просит суд взыскать с наследников Г. в пользу ООО УК «ЖКУ» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2020 г. по 31 августа 2022 г. в размере 59 742 рубля 97 копеек, в том числе пени за период с марта 2021 г. по август 2022 г. в размере 6495 рублей 25 копеек; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1992 рубля 00 копеек.
Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 9 ноября 2022 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация городского поселения п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области.
Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 29 ноября 2022 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен сын наследодателя - Л..
Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 21 декабря 2022 г. к участию в деле привлечены: в качестве ответчика Администрация Кадуйского муниципального округа Вологодской области, в качестве законного представителя ответчика Л. - АУ СО ВО «Устюженский дом социального обслуживания для граждан пожилого возраста и инвалидов», куда определен Л., признанный недееспособным.
Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 20 февраля 2023 г. Администрация городского поселения п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области и Администрация Кадуйского муниципального округа Вологодской области исключены из числа ответчиков по делу.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖКУ» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчик Л. и его законный представитель – представитель АУ СО ВО «Устюженский дом социального обслуживания для граждан пожилого возраста и инвалидов» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом директор АУ СО ВО «Устюженский дом социального обслуживания для граждан пожилого возраста и инвалидов» ФИО1 указала, что исковые требования признают.
Представитель ответчика Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исключить Администрацию Кадуйского муниципального округа Вологодской области из числа ответчиков.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира с кадастровым номером ХХХ, по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере по ХХХ доли в праве у каждого (выписка из ЕГРН от 15 июня 2022 г. – л.дХХХ).
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 20 января 2014 г., ООО УК «ЖКУ» осуществляет управление жилым домом ХХХ по <адрес>.
Согласно записи акта о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла в мае 2021 г. (л.д.ХХХ).
Согласно сведениям от 2 ноября 2022 г. ХХХ, представленным нотариусом нотариального округа <данные изъяты> области Е., наследственное дело к имуществу Г. не заводилось (л.д.ХХХ).
Из представленных истцом доказательств следует, что за ХХХ доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Г., имеется задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 1 сентября 2020 г. по 31 августа 2022 г. в размере 59 742 рубля 97 копеек, в том числе пени за период с марта 2021 г. по август 2022 г. в размере 6495 рублей 25 копеек.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как видно из материалов дела, наследником первой очереди по закону после смерти Г. является ее сын Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>.
По сведениям от 19 декабря 2022 г., представленным БУЗ ВО «<данные изъяты> диспансер ХХХ» (л.д.ХХХ), Л. находился на лечении в <данные изъяты> в период с 31 августа 2020 г. по 30 сентября 2020 г., с 19 мая 2021 г. по 10 декабря 2021 г., с 31 декабря 2021 г. по 7 октября 2022 г. с диагнозом: «<данные изъяты>». На основании решения <данные изъяты> городского суда Вологодской области от 12 октября 2021 г. пациент лишен дееспособности. Находясь на лечении, был поставлен на очередь в получении путевки в специализированное учреждение социального обслуживания на постоянное место жительства. По пришедшей путевке из отделения был выписан, убыл на проживание в АУ СО ВО «Устюженский дом социального обслуживания для граждан пожилого возраста и инвалидов».
Согласно приказа Управления образования Администрации <данные изъяты> муниципального района ХХХ от 22 сентября 2022 г. (л.д.ХХХ) Л. определен под надзор в АУ СО ВО «Устюженский дом социального обслуживания для граждан пожилого возраста и инвалидов» с 10 октября 2022 г.
В силу ст.31 ГК РФ опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан (п.1). Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия (п.2).
В силу п.2 ст. 32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
В соответствии с п.4 ст.35 ГК РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Сторона ответчика расчет истца по оплате коммунальных услуг и жилья не опровергла, расчет не оспорила, иного расчета указанных платежей не представила.
Таким образом, суд приходит к выводу, что опекун недееспособного Л. - АУ СО ВО «Устюженский дом социального обслуживания для граждан пожилого возраста и инвалидов» несет ответственность за несвоевременное выполнение обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за ХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (наследственное имущество Г.), и полагает необходимым взыскать в пользу истца с опекуна недееспособного Л. - АУ СО ВО «Устюженский дом социального обслуживания для граждан пожилого возраста и инвалидов» за счет средств опекаемого Л. задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 1 сентября 2020 г. по 31 августа 2022 г. в размере 59 742 рубля 97 копеек, в том числе пени за период с марта 2021 г. по август 2022 г. в размере 6495 рублей 25 копеек; а также, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1992 рубля 00 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» удовлетворить.
Взыскать с опекуна недееспособного Л. - АУ СО ВО «Устюженский дом социального обслуживания для граждан пожилого возраста и инвалидов» (за счет средств опекаемого Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам (наследственное имущество Г. - ХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>) за период с 1 сентября 2020 г. по 31 августа 2022 г. в размере 59 742 рубля 97 копеек, в том числе пени за период с марта 2021 г. по август 2022 г. в размере 6495 рублей 25 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1992 рубля 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28 февраля 2023 г.
Судья И.В. Лобанова
<данные изъяты>
<данные изъяты>