24RS0№-87
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2023 года г. Ачинск Красноярского края,
ул. Назарова, 28-Б
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Попова А.В.,
при секретаре Локтишевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> края о признании за собой права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что в 1989 году его мать ФИО2 приобрела по договору купли-продажи, спорный жилой дом у ФИО3, однако документы надлежащим образом оформлены не были. С указанного времени их семья проживала в данном жилом доме, а после смерти матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец продолжает проживать в нем со своей семьей, пользуясь спорным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя его содержания, оплачивает электроэнергию. С апреля 2019 года в спорном доме зарегистрирован по месту жительства супруг (л.д.5-6).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО4 (л.д.67).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал, просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.114).
Представитель ответчика администрации <адрес> края, будучи извещен надлежащим образом (л.д.113), в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв, согласно которому против исковых требований не возражает, просит дело рассматривать в отсутствие представителя, исходя из представленных доказательств (л.д.94).
Третье лицо ФИО4, будучи извещен о дате судебного заседания путем направления судебного уведомления заказной корреспонденцией (л.д.113), в суд также не явился, возражений и ходатайств не представил.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону. так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
Из материалов дела следует, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1967 года постройки, площадью 34,8 кв.м. с кадастровым номером №, числится в государственном кадастре недвижимости как ранее учтенный, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН не имеется, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.17,46). По данным Ачинского отделения ППК «Роскадастр» по состоянию на 0ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на основании регистрационного удостоверения, выданного исполкомом Ачинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.50,79-80), Земельный участок с кадастровым номером №, в пределах которого расположен спорный жилой дом, был снят с кадастрового учета 20.004.2022, о чем сделана запись в ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.38).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. По информации, представленной нотариусом Ачинского нотариального округа, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось (л.д.92,102).
Как следует из искового заявления, мать истца ФИО2 приобрела спорный жилой дом у его собственника ФИО3, однако в установленном законом порядке право собственности на него за собой не зарегистрировала и в настоящее время такая возможность утрачена. Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В реестре наследственных дел сведений об открытом наследственном деле после её смерти не имеется (л.д.37), наследниками первой очереди после её смерти являются сыновья – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в браке на день смерти не состояла (л.д.103).
По информации, предоставленной ПАО «Красноярскэнергосбыт» в отношении спорного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ открыт финансово-лицевой счет на имя ФИО1 договор с ним не заключался, на иных потребителей лицевые счета по данному адресу не заключались (л.д.43-44).
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что с 1989 года и до настоящего времени наследодатель истца, а впоследствии и сам истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, поскольку пользуется спорным домом на законном основании, заключив договор купли-продажи жилого дома с прежним его собственником ФИО3, который освободил занимаемый жилой дом, выехав на другое место жительства, по вопросам владения и пользования объектом недвижимости к истцу со стороны ФИО3 либо его наследников каких-либо претензий не предъявлялось.
При таких обстоятельствах суд, установив, что истец на протяжении длительного периода времени, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором он расположен, зарегистрирован на праве собственности за истцом, считает возможным признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 34,8 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья А.В. Попов
Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года
Решение не вступило в законную силу
Судья А.В. Попов