№ 2-2565/2022

УИД 24RS0032-01-2022-000991-67

решение

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 10 августа 2022 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Семёнова В.В.,

при секретаре Поздеевой А.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска - Баженовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу , снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика госпошлину в размере 300,00 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 приобрел в собственность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: комнату, расположенную по адресу: у ПАО «». Согласно п.1.5. указанного договора, покупатель должен самостоятельно заняться снятием с регистрационного учета и выселением зарегистрированных и проживающих в объекте недвижимости лиц с момента регистрации прав перехода к покупателю права собственности на объект. Ответчик числиться зарегистрированным в квартире истца.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о дате, времени и месте его проведения своевременно и надлежаще, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ ОП №4 ГУ МВД России «Красноярское», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований, а равно каких-либо заявлений либо ходатайств суду не представил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ч.2 ст.288, ст.304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что комната принадлежит ФИО1, что подтверждается договором купил-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире числится зарегистрированным ФИО2

Заочным решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, обращения взыскания на заложенное имущество. Судом постановлено: «Расторгнуть кредитный договор № от 08.08.2013 года заключенный между ОАО «» и ФИО2. Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО задолженность по кредитному договору № от 08.08.2013г. в общей сумме 665 570 руб. 31 коп. по состоянию на 19.06.2018г., в том числе по основному долгу 586 095 руб. 75 коп., по процентам 48 644 руб. 74 коп., неустойку 30 829 руб. 82 коп. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество комнату, общей площадью 9,1кв.м, , определив способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость недвижимого имущества 800 000 руб. Взыскать ФИО2 в пользу ПАО расходы по оплате государственной пошлины 21 855 руб. 70 коп.».

Пунктом 1.5 договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ФИО2 зарегистрирован в объекте недвижимости на момент заключения договора. Покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета и выселением зарегистрированных и проживающих в объекте недвижимости лиц с момента регистрации прав перехода к покупателю права собственности на объект.

Как следует из существа исковых требований, ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, соглашения о праве пользования жилым помещением ответчик с собственником не заключал, иных законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется. ФИО2 являлся собственником спорного жилого помещения, однако заочным решением суда от 29.08.2018 года, в счет погашения задолженности ФИО2 перед ПАО , на спорную комнату обращено взыскание.

В своей совокупности вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 является собственником комнаты . Ответчик ФИО2 зарегистрирован по данному адресу, вместе с тем, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Таким образом, истец вправе требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: , подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.В. Семёнов

Решение в окончательной форме постановлено 16.08.2022 года.